Modernt boende med stilfullt badrum och balkong - komplett med hiss!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1967
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    62 m²
  • Avgift
    3 939 kr/mån
    inkl. vatten. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg om 848 kr/mån som avser kabel-tv/bredband , värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Pris
    1 795 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Upptäck denna underbara 2:a med harmonisk atmosfär och design. Denna ljusa och välplanerade lägenhet bjuder in till en generös hall med gott om förvaring. Det moderna och ljusa köket är en dröm med gott om arbetsytor och förvaring. Det stilfullt helkaklade badrummet med tvättmaskin har nyligen stamrenoverats. Vardagsrummet som är hjärtat i lägenheten är rymligt och luftigt med plats för olika typer av möblemang.

Här har du allt du kan önska dig i en bostad – ljus, utrymme och moderna bekvämligheter, inklusive en inglasad balkong för att njuta av utsikten mot gården. Dessutom, med närhet till alla vardagstjänster som gör livet smidigt och bekvämt.

Tuve är inte bara en plats att bo på, det är ett område omgivet av grönskande natur och charmiga promenadstråk som Hisingsparken, perfekt för natursköna utflykter. Tuve Torg erbjuder ett komplett utbud av service och allt från skola till förskola finns inom gångavstånd. För att smidigt ta dig till centrala Göteborg stannar buss 17 bara ett stenkast bort, vilket innebär att du kan njuta av staden på endast 15 minuter, dygnet runt och med täta avgångar under rusningstid.

Välkommen att boka din visning och upplev detta fantastiska hem på plats!

Välkommen på visning

Onsdag

Välkommen att boka in dig för visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Du välkomnas in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Badrum

Badrummet är totalrenoverat efter stamrenoveringen 2017. Väggarna pryds av vitt kakel och golvet har ett stilfullt grått klinker. Badrummet är utrustat med allt man kan tänkas önska; toppmatad tvättmaskin, duschdörrar i glas, uppvärmd handdukstork, toalett, handfat med praktisk kommod och ett smakfullt spegelskåp med belysning. Självklart finns golvvärme för extra komfort och spotlights i taket som ger ett behagligt ljus.

Kök

Det moderna köket renoverades omsorgsfullt 2018 och kombinerar stil med användarvänlighet. De vita skåpsluckorna med eleganta stålbeslag skapar en tidlös känsla och erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter. Den svarta bänkskivan utgör en stilfull kontrast och ger gott om plats för matlagning och förberedelser. Den maskinella utrustningen inkluderar en inbyggd kombinerad kyl och frys, rostfri ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, inbyggd diskmaskin, induktionshäll samt en rymlig diskho – allt samlat för att underlätta köksarbetet. Intill fönstret finns en idealisk plats för matbordet, som med lätthet rymmer 4-6 personer, perfekt positionerat för att avnjuta måltider med naturligt ljusinsläpp. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig, inbjudande atmosfär som passar lika bra för vardagliga måltider som för sociala sammankomster.

Inglasad balkong

Från köket och sovrummet öppnar sig dörrar till den inglasade balkongen, som badar i en ström av härligt ljus. Med sitt perfekta västerläge njuter du av solens strålar från eftermiddag till kväll. Balkongen erbjuder utrymme för loungemöbler och grönskande växtlighet, vilket skapar den ultimata platsen för avkoppling i den friska luften. Samtidigt erbjuder den en förtrollande utsikt över det omgivande området, som förstärker känslan av harmoni och lugn.

Sovrum

Sovrummet bjuder på generösa ytor och fångar ett härligt ljusflöde. Här ryms utan ansträngning en bekväm dubbelsäng med tillhörande sängbord. Flexibiliteten i rummet erbjuder möjligheter för garderober eller andra möblemang, så att du kan skapa en personlig prägel och anpassa utrymmet efter dina behov och preferenser.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet hälsar dig välkommen med stora fönsterpartier som låter det naturliga ljuset flöda in, vilket skapar en härligt ljus och luftig känsla. Öppna upp den franska balkongdörren för att låta frisk luft strömma in medan du njuter av en grönskande utsikt. Här erbjuds gott om plats för en bekväm soffgrupp där du kan slappna av och umgås med nära och kära. Dessutom finns tillräckligt med utrymme för ett matbord där du kan avnjuta måltider i trevligt sällskap. Det är en inbjudande miljö som välkomnar både avkoppling och sociala stunder.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Tuve
Adress Arvesgärde 7
41744 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 1204
Lägenhetsnr LM 10
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 62 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,59039

Andelstal insats

0,59042

Andel av månadsavgift

0,0059039

Andel av BRF netto­skuldsättning 295 292 kr
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 3 939 kr/mån
Ingår i avgiften

vatten. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg om 848 kr/mån som avser kabel-tv/bredband , värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Avgifts­förändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade.

Pris 1 795 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 814 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-12-14

Parkering

Information

Enkel p-plats 200 kr/mån hyra
P-plats med el 330 kr/mån hyra
För info om p-platser kontakta Riksbyggen EKC i Västerås på tel. 0771-860 860

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 245 kr/mån
Hemförsäkring 170 kr/mån
Värmeavgift 578 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift 255 kr/mån
Serviceavgift 15 kr/mån
Summa driftkostnad 1 263 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-01-14
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 134 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 148 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1967
Hiss Ja
Allmän information

Tuvehus nr 4 består av 160 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen äger
fastigheterna Tuve 10:125 och Tuve 55:2, husen byggdes 1967. Adresserna är
Arvesgärde 1-8.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter har källarförråd. Motionsrum samt en föreningslokal finns att låna.

Utförda renoveringar

2014-2015 - El och markytor
2017-2018 - Stambyte samt genomgång av el
2019-2020 - Miljöbelysning
2020-2021 - Byte UCA, Ombyggnad kök i föreningslokalen
2022-2023 - Asfaltering
2022 -2023 Nya Entréportar

Kommande renoveringar

2022-2023 - Asfaltering
2022-2025 - Nya Entréportar

TV/internet

Gruppavtal med ComHem TV-Silver, Bredband 200/50 och Telefoni Bas. I samtliga hus finns också tillgång till Telias fiber-lan i lägenheten, som kan tecknas separat via Telia.

Förening

Namn Riksbyggen Brf Tuvehus 4
Org. Nr 757201-7429
Grundad 1974
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta