-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1909
-
Rum
4 rum
-
Boarea
108 m²
-
Tomtareal/mark
893,6 m²
-
Pris
4 500 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Louise Wellrath
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Bratland
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
-
Charmig villa med härlig trädgård
-
Gott om förvaring och arbetsyta
-
Välplanerat kök med fungerande gjutjärnsspis
-
Trevligt ljusinsläpp och utsikt över gatan
-
-
-
Rymligt vardagsrum där familjen kan samlas
-
-
Uterum med utgång till trädgården
-
-
-
Härlig uteplats i söderläge
-
-
Tvättstuga och helkaklat badrum
-
-
Trappan upp tar er till de mer privata delarna
-
Master bedroom
-
-
Det andra sovrummet med utgång till en av uteplatserna
-
Även detta sovrum i bra storlek
-
-
-
-
-
Egen ingång till uthusen
-
Perfekt eget sovrum för en tonåring
-
Med mysig skrivbordsdel
-
Välkommen till Stora Postegårdsgatan!
-
Här finns även trevliga uteplatser
-
-
-
Planritning
-
Planlösning Entréplan
-
Planlösning övreplan
Fakta
Beskrivning
Allmänt
Du välkomnas till en charmig villa med stor härlig trädgård i söderläge. Trädgården ger möjlighet till lek för barnen och även en altan med plats för både större utemöbler och grill. För den med gröna fingrar finns här även gott om planteringar och möjlighet till fler. Delar av tomten går upp mot berget. En mycket fin villa i ett barnvänligt område med lite trafik som går förbi. Bostaden erbjuder två plan där entréplan bjuder på de mer sociala delarna. Större delar av golvet på entréplan har golvvärme. Övreplan finnes de mer privata delarna med 3 st sovrum och ett badrum. För mer sovrum så har två av uthusen används som tonårsrum vilket är perfekt då de är isolerade, har el och även en egen ingång.
Kök
Ni kliver in i det moderna köket med vita luckor och vitt kaklat stänkskydd samt ljus bänkskiva i eklaminat. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt ett härligt ljusinsläpp från fönstren. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, fläkt och integrerad diskmaskin. Extra charmigt är gjutjärnsspisen som går att elda i för extra värme eller matlagning. Här finns även plats för matsalsbord.
Hall
Direkt innanför dörren finns det gott om avhängning. Vidare in i hallen hittar ni garderoberna som ger rikligt med plats för ytterkläderna. På golvet ligger ett slitstarkt klinker med golvvärme.
Badrum/tvättstuga
Helkaklat badrum från 2013 i vackra toner. Ni kliver först in i tvättstugan med förvaring och arbetsbänk. På golvet ligger grå/svart klinker. Vidare in hittar ni badrummet som är helkaklat med klinker som följer från tvättstugan och vitt kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, kommod med tvättställ, spegelskåp och toalett.
Vardagsrum
Från köket nås vardagsrummet som ger plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel, ett större matsalsbord samt bokhyllor om så önskas. Här kan hela familjen samlas över en trevlig middagsbjudning eller för lugnare stunder framför tvn.
Kontor/uterum
Uterummet ligger i direkt anslutning till köket. Detta rum har tidigare används som kontor och kan användas efter behov. Från rummet kommer man ut till den grönskande trädgården i härligt söderläge som ger sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för större utemöbler, grill och stor ljuvlig gräsmatta med gott om planteringar.
Sovrum 1
En trappa upp finner ni det största sovrummet som med sina charmiga vinklar och vrår får man enkelt plats med dubbelsäng och byrå eller annan möblemang efter önskemål. Här finns även garderober till förvaring och upphängning av kläder.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har mysiga vinklar där större säng får plats eller enkelsäng med skrivbord och byråer. Från detta sovrum nås en av uteplatserna med plats för cafébord med stolar.
Sovrum 3
Även detta sovrum likt det andra med plats för dubbelsäng.
Förråd/uthus
Vid parkeringen nås med egen ingång en snickarverkstad/förråd och två uthus. Uthusen är isolerade med plats för dubbelsäng och skrivbord i vardera. Perfekt för en tonåringar som vill ha sitt egna krypin.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | GÖTEBORG BACKA 147:3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Göteborg |
| Ort | Hisings backa |
| Område | Hisings Backa |
| Adress |
Stora Postegårdsgatan 48 42244 Hisings backa |
| Boarea (BOA) | 108 m² (enligt Mätning) |
| Boareabeskrivning |
Viss avvikelse kan förekomma. Det finns även två förråd om 11 kvm och 13 kvm |
| Tomtareal/mark | 893,6 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 893,6 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1958 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 043 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 1 696 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 739 000 kr |
| Pris | 4 500 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 25 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 1 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 4 000 kr/år |
| Renhållning | 3 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 8 600 kr/år |
| Summa driftkostnad | 41 600 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på leverantörsavtal och förbrukning. I elen räknas även uppvärmning in i form av luft/luft värmepump. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1909 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1991 |
| Grund | Krypgrund och platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor och papp |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Värmepump luft-luft |
| Typ av ventilation | Självdrag |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-07-20 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 159 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 19721221) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
147-Trundön I Backa, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19801126) |
Inteckningar
| Inteckningar | 12 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 470 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |