-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1967
-
Våning
4 av 4
-
Rum
3 rum
-
Boarea
81,5 m²
-
Avgift
4 932 kr/måninkl. vatten. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg om 1025 kr/mån som avser kabel-tv/bredband , värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.
-
Pris
2 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Louise Wellrath
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Minna Bahmiary
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
Planlösning
Fakta
Beskrivning
Hall
Ni välkomnas av en inbjudande hall med gott om plats för att hänga av kläder direkt innanför dörren. Direkt innanför dörren ligger ett ljust klinkergolv som vackert övergår till ett vackert trägolv längre in. Bostaden har en genomtänkt layout binder samman alla rum på ett praktiskt sätt.
Badrum
Badrummet från 2017 har helkaklade väggar med vitt kakel och på golvet ligger ett mörkt klinker. Badrummet är utrustat med duschväggar i glas, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp. Självklart finns här även golvvärme för extra komfort och spotlights i taket.
Kök
Vidare in från hallen möts vi av köket. Det moderna köket pryds av eleganta vita luckor, svart bänkskiva och stiliga grå beslag. Den minimalistiska designen ger rummet ett rent och fräscht utseende, samtidigt som de grå beslagen och den svarta bänkskivan ger en subtil touch av färg och kontrast till det vita. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrusningen som går i rostfritt består utav kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. Ni hittar den perfekta platsen för matbordet invid fönstret med plats för 4-6 personer. De stora fönsterpartierna skapar en luftig och inbjudande atmosfär som passar perfekt för både vardagliga måltider och sociala sammankomster. Med detta kök blir matlagning och samvaro en njutbar och stilfull upplevelse.
Inglasad balkong
Från köket och ett av sovrummen nås den inglasade balkongen med ett härligt ljusflöde. Här blickar man ut över området i perfekt västerläge vilket ger en härlig eftermiddags och kvällssol. Balkongen ger plats för loungemöbler och växter.
Tvättstuga
Från hallen nås även tvättstugan med grått klinker på golvet. Den är försedd med kombi tvättmaskin och har en arbetsbänk ovanpå samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en diskho och spegel.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger intill köket och har en utgång till balkongen. Här ryms en dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob och rummet har en harmonisk grön fondvägg som bidrar till bra sömn.
Klädkammare
Vidare in i bostaden hittar vi en rymlig klädkammare med hyllsystem. Extra praktisk för förvaring av både kläder som övriga saker man vill gömma undan.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är utrustat med ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Dessutom har rummet en fransk balkong som ger möjlighet att öppna upp och njuta av frisk luft och en fin utsikt. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp där man kan koppla av och umgås, samt ett matbord där man kan avnjuta måltider i trevligt sällskap. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv.
Sovrum 2
Detta sovrum nås från vardagsrummet och har en fransk balkong samt stort fönster. Detta sovrum har gott om plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Göteborg |
| Ort | Göteborg |
| Område | Tuve |
| Adress |
Arvesgärde 8 417 44 Göteborg |
| Lägenhetsnr BRF | 234404002-0036 |
| Lägenhetsnr LM | 1401 |
| Våning | 4 av 4 |
| Boarea (BOA) | 81,5 m² (enligt Föreningens information) |
| Boareabeskrivning |
Viss avvikelse kan förekomma. |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0.76889% |
| Andel av månadsavgift |
0.76879% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
386 366 kr Baserad på 2021/2022 årsredovisning
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 4 932 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
vatten. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg om 1025 kr/mån som avser kabel-tv/bredband , värme och bostadsrättstilläggsförsäkring. |
| Avgiftsförändringar |
Kallhyran kommer höjas oktober 2023 med 4 %. |
| Pris | 2 295 000 kr (Utgångspris) |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond finns |
| Inre reparationsfond | 1 954 kr |
| Reparationsfond kontrollerad | 2022-11-07 |
Parkering
| Information |
Enkel p-plats 200 kr/mån hyra |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Hushållsel | 366 kr/mån |
| Hemförsäkring | 233 kr/mån |
| kabel-tv/bredband | 255 kr/mån |
| värme | 755 kr/mån |
| bostadsrättstilläggsförsäkring | 15 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 1 624 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Driftkostnaderna är enligt säljarnas uppgifter och kan förändras beroende på leverantörsavtal och förbrukning. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-01-14 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 148 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1967 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Tuvehus nr 4 består av 160 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen äger |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Samtliga lägenheter har källarförråd. Motionsrum finns samt en föreningslokal |
| Utförda renoveringar |
Takrenovering och inglasning av balkongerna har gjorts. |
Förening
| Namn | Riksbyggen Brf Tuvehus 4 |
|---|---|
| Org. Nr | 757201-7429 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |