Modern 3:a högst upp i huset med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1967
  • Våning
    4 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    81,5 m²
  • Avgift
    4 932 kr/mån
    inkl. vatten. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg om 1025 kr/mån som avser kabel-tv/bredband , värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Pris
    2 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte

På populära Arvesgärde kan vi nu presentera denna välplanerade trerummare i en mycket stark förening! På fjärde våningen, högst upp i huset, hittar vi bostaden. Direkt innanför dörren möts vi utav hallen vars golv är vackert klätt i mörkt klinker. Vidare finner vi ett helkaklat badrum i moderna toner och materialval från stamrenoveringen som utfördes 2018. Kök med vita luckor och gott om plats för arbetsyta, två sovrum i bra storlek och ett rymligt vardagsrum. Extra plus är att tvättstugan ligger separat i bostaden med arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. I lägenheten finns även en gedigen klädkammare.

Tuve erbjuder gott om grönskande natur och härliga promenadstråk som tex. Hisingsparken och dess underbara natur. Tuve Torg erbjuder all tänkbar service och här är det också gångavstånd till skola och förskola. Buss 17 tar dig till centrala Göteborg dag som natt på ca 15 min och går var 5:e minut under högtrafikerade tider!

Mäklare

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Extra kontaktperson Minna Bahmiary

Reg Fastighetsmäklare
Minna Bahmiary

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Hall

Ni välkomnas av en inbjudande hall med gott om plats för att hänga av kläder direkt innanför dörren. Direkt innanför dörren ligger ett ljust klinkergolv som vackert övergår till ett vackert trägolv längre in. Bostaden har en genomtänkt layout binder samman alla rum på ett praktiskt sätt.

Badrum

Badrummet från 2017 har helkaklade väggar med vitt kakel och på golvet ligger ett mörkt klinker. Badrummet är utrustat med duschväggar i glas, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp. Självklart finns här även golvvärme för extra komfort och spotlights i taket.

Kök

Vidare in från hallen möts vi av köket. Det moderna köket pryds av eleganta vita luckor, svart bänkskiva och stiliga grå beslag. Den minimalistiska designen ger rummet ett rent och fräscht utseende, samtidigt som de grå beslagen och den svarta bänkskivan ger en subtil touch av färg och kontrast till det vita. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrusningen som går i rostfritt består utav kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. Ni hittar den perfekta platsen för matbordet invid fönstret med plats för 4-6 personer. De stora fönsterpartierna skapar en luftig och inbjudande atmosfär som passar perfekt för både vardagliga måltider och sociala sammankomster. Med detta kök blir matlagning och samvaro en njutbar och stilfull upplevelse.

Inglasad balkong

Från köket och ett av sovrummen nås den inglasade balkongen med ett härligt ljusflöde. Här blickar man ut över området i perfekt västerläge vilket ger en härlig eftermiddags och kvällssol. Balkongen ger plats för loungemöbler och växter.

Tvättstuga

Från hallen nås även tvättstugan med grått klinker på golvet. Den är försedd med kombi tvättmaskin och har en arbetsbänk ovanpå samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en diskho och spegel.

Sovrum 1

Detta sovrum ligger intill köket och har en utgång till balkongen. Här ryms en dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. I sovrummet finns en skjutdörrsgarderob och rummet har en harmonisk grön fondvägg som bidrar till bra sömn.

Klädkammare

Vidare in i bostaden hittar vi en rymlig klädkammare med hyllsystem. Extra praktisk för förvaring av både kläder som övriga saker man vill gömma undan.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet är utrustat med ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Dessutom har rummet en fransk balkong som ger möjlighet att öppna upp och njuta av frisk luft och en fin utsikt. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp där man kan koppla av och umgås, samt ett matbord där man kan avnjuta måltider i trevligt sällskap. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv.

Sovrum 2

Detta sovrum nås från vardagsrummet och har en fransk balkong samt stort fönster. Detta sovrum har gott om plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Tuve
Adress Arvesgärde 8
417 44 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 234404002-0036
Lägenhetsnr LM 1401
Våning 4 av 4
Boarea (BOA) 81,5 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0.76889%

Andel av månadsavgift

0.76879%

Andel av BRF netto­skuldsättning 386 366 kr
Baserad på 2021/2022 årsredovisning
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 932 kr/mån
Ingår i avgiften

vatten. Utöver detta tillkommer obligatoriskt tillägg om 1025 kr/mån som avser kabel-tv/bredband , värme och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Avgifts­förändringar

Kallhyran kommer höjas oktober 2023 med 4 %.

Pris 2 295 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 954 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-11-07

Parkering

Information

Enkel p-plats 200 kr/mån hyra
P-plats med el 330 kr/mån hyra
För info om p-platser kontakta Riksbyggen EKC i Västerås på tel. 0771-860 860

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 366 kr/mån
Hemförsäkring 233 kr/mån
kabel-tv/bredband 255 kr/mån
värme 755 kr/mån
bostadsrättstilläggsförsäkring 15 kr/mån
Summa driftkostnad 1 624 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är enligt säljarnas uppgifter och kan förändras beroende på leverantörsavtal och förbrukning.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-01-14
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 148 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1967
Hiss Ja
Allmän information

Tuvehus nr 4 består av 160 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen äger
fastigheterna Tuve 10:125 och Tuve 55:2, husen byggdes 1967. Adresserna är
Arvesgärde 1-8.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter har källarförråd. Motionsrum finns samt en föreningslokal
att låna.

Utförda renoveringar

Takrenovering och inglasning av balkongerna har gjorts.
2012-2013: Målades plåttaken om och ett nytt portlåssystem installerades.
Samtliga fastigheter har dränerats.
2014-2015 - Tvättstugeutrustning, el och markytor
2016-2018 - Stambyte samt genomgång av el
2018-2019 - Målning trapphus
2020-2021 - Underhåll hissar

Förening

Namn Riksbyggen Brf Tuvehus 4
Org. Nr 757201-7429
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta