Budgivning pågår

Paradis idyll med ca 90 meter med till stranden med egen båtplats!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1950
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    83 m²
  • Tomtareal/mark
    580 m²
  • Pris
    3 885 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Unikt tillfälle att förvärva denna kvadratsmarta villan som har allt ni behöver för er familj i paradiset på Tomtebacken. Här njuter ni av den vackra utsikten mot vattnet och där huset som ligger rofyllt placerat mitt i området. När ni kliver in vid grinden så möts ni av en stor härlig trädgård och terrass som sträcker sig jäms med husets framsida. Här finns gott om planteringsmöjligheter för den trädgårdsintresserade och ett ute spabad i insynsskyddat läge. Direkt innanför dörren möts ni av en rymlig hall med gott om plats för hallmöbler och en walkin closet. På golvet ligger klinker med golvvärme. Villan är smart planerad och man får en rymd tack vare de öppna delarna. Entréplan bjuder på vardagsrum, allrum som med enkelhet kan göras om till ett sovrum om behovet finns samt så ligger rummet i anslutning till en walkin closet, kök med en matsalsdel som ger utsikt mot vattnet och tvättavdelning med dusch, och på andra sidan finner ni wc. Braskamin installerad och som värmer en kall höst och vinterdag. På övre plan kommer ni in till "fyren " sovrummet med de otroliga ljusinsläppet samt kaxig karaktär. Fönster i alla väderstreck samt utgång till balkongen som vetter mot det lilla paradiset.

Huset har ett extra förråd som är isolerat som har bra med förvaring av motorcyklar, cyklar, gräsklippare eller dylikt. Det finns även en carport med ett isolerat rum i anslutning som idag används som tonårsrum. Perfekt om behovet finns till ett extra sovrum eller gästrum.

90 meter ned till stranden som idag är fylld med sand och finns det en egen båtplats som tillhör huset, bryggan som båtplatsen ligger på delas av en annan fastighet.
Båttrafiken med både fritidsbåtar och större turistbåtar så som " Hisingen runt" utgör varierade skådespel. En biltur på 10 minuter och ni hittar Kungälv center och bara 15 minuter finner ni Backaplan.

Varmt välkomna att boka in er för visning!

Aktuellt bud 3 685 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
Louise Wellrath

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Allmänt

Ni välkomnas in till denna charmiga fastigheten via grinden. Tomten är rymlig med både gräsmatta och två trälagda altaner. Här finns även ett spabad att tillbringa en härlig kväll i med underbar utsikt mot älven. I detta paradis finns gott om möjligheter och för den som är odlingsintresserad finns flertal möjligheter till planeringar.

Hall

Väl inne i bostaden välkomnas ni av en ljus hall med klinker golv försedd med golvvärme. Hallen ger plats för hallmöbler och rakt fram finner ni en klädkammare med gott om avhängningsmöjligheter och förvaring.

Vardagsrum

Till höger om hallen hittar ni vardagsrummet som ger plats för större soffgrupp, tv-möbel, soffbord och bokhyllor eller övrig möbel efter önskemål och behov. Gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Sovrum

Via en spiraltrappa från vardagsrummet finns sovrummet uppe i "fyren". Med fönster från alla vinklar ger ett otroligt ljusinsläpp och magisk utsikt mot vattnet. Rummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, garderob eller annan förvaringsmöbel. Härifrån nås balkongen även den med den vackra utsikten mot vattnet och plats för stolar med bord eller loungemöbel.

Allrum/ sovrum

Till vänster från hallen finns ett allrum med ett rum som idag används som gästrum med säng och braskim. Härifrån nås en klädkammare. Vill man ha ett stängt rum så går det att sätta upp en vägg här.

Badrum

Badrummet har en separat toalett och duschrum med tvättavdelning. Mellan de två rummen finns praktisk förvaringsutrymme.

Kök

Smart och praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns ett stort skafferi och den maskinella utrustningen består av kyl och frys, dubbel ho, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och inbyggd micro. På golvet ligger ett snyggt klinker golv och väggarna är målade. Härifrån nås även en av altanerna.

Matsal

Med ett trappsteg från köket nås matplatsen med vacker utsikt mot vattnet. Här finns plats för matsalsbord med 4 stolar.

Om boendet

Fastighets­beteckning GÖTEBORG GULLÖ 1:71
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Säve
Område Säve
Adress Tomtebacken 27
42372 Säve
Boarea (BOA) 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 580 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 580 m²
Antal rum 3 (varav 1-2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1984
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 383 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 039 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 422 000 kr
Pris 3 885 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 12 000 kWh/år
El 12 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 004 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 000 kr/år
Väg 3 000 kr/år
Summa driftkostnad 27 004 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1950
Utförda renoveringar

Braskamin installerad 2021

Grund Platta på mark, krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 383 000 kr
Mark, totalt värde: 1 039 000 kr ().
Summavärde: 2 422 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1984

Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft, direktverkande el
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns

Övriga byggnader

Till huset tillhör en carport där de byggt en gäststuga som idag används som tonårsrum samt ett större förråd.

Parkering

Carport

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-05-03
Energiklass Energiklass G
Specifik energianvändning 133 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 243 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG GULLÖ GA:12
GA2

Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG GULLÖ GA:7
GA1Samfällighet GÖTEBORG GULLÖ S:1
samfallighet_1Officialservitut brunn, Förmån
1480K-2015F26 - 5, 2015-03-03

Planer och bestämmelser

Rödbo,fritidshus på gullö, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2011-03-18, Registreringsdatum: 2011-05-25, Senast ändrad: 2011-05-26)

Gemensamhetsanläggning

GÖTEBORG GULLÖ GA:7

Gemensamhetsanläggning

GÖTEBORG GULLÖ GA:12

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BEFINTLIG BRUNN I UNGEFÄRLIGT LÄGE MED 5SV MARKERAT OMRÅDE ENLIGT AKTBILAGA KA1 - BRUNN

Samfällighet

GÖTEBORG GULLÖ S:1

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 3 102 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta