Kommande försäljning

Modern och välplanerad tvåa med dubbla balkonger!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2016
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    57 m²
  • Avgift
    4 520 kr/mån
    inkl. I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Individuell mätning av varmvatten, förbrukningen debiteras på månadsavgiften var tredje månad.

Vi har nu nöjet att presentera denna välplanerade och moderna tvåa belägen i det populära området Hildedal. Här erbjuds du en möjlighet att bo i en ljus och trivsam bostad med alla bekvämligheter du kan önska dig. Njut av solen från två olika väderstreck på de generösa balkongerna, perfekta för avkoppling och umgänge. Bostaden har ett stilrent kök utrustat med toppmoderna apparater och gott om förvaringsutrymme, badrum med dusch och tvättmaskin försedd med golvvärme. Lägenheten bjuder in till en ljus och luftig atmosfär som skapar en behaglig känsla i varje rum.

Hildedal är ett eftertraktat område med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns grönskande miljöer, trevliga promenadstråk, och goda kommunikationsmöjligheter som tar dig smidigt till både cityliv och naturupplevelser.

Är du också intresserad av bostaden? Kontakta ansvarig mäklare för en privat visning!

Mäklare

ERA Göteborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Louise Wellrath

Reg Fastighetsmäklare
076-724 77 07 Skicka mejl Mer om mig
Louise Wellrath

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Göteborg
Område Hildedal
Adress Fruktträdsgatan 4
41749 Göteborg
Lägenhetsnr BRF 4-1103
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 57 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2,07820
Andelstal insats

2,08
Andel av månadsavgift

0,0208
Andel av BRF netto­skuldsättning 691 192 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 520 kr/mån
Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Individuell mätning av varmvatten, förbrukningen debiteras på månadsavgiften var tredje månad.
Avgifts­förändringar

Avgiften höjdes med 8 % april 2023
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Det finns 35 parkeringsplatser att hyra för 460 kr/månad, för plats med laddstation är hyran 660 kr/mån (kostnad el tillkommer). Till dessa är det separat kö. Det finns besöksparkeringar i området.

Byggnad

Byggår 2016
Hiss Ja
Allmän information

BRF Kärnhuset är en äkta bostadsrättsförening och de äger fastigheten GÖTEBORG TUVE 15:191 med 50 bostadsrättslägenheter på adresserna Fruktträdsgatan 2, Fruktträdsgatan 4, Fruktträdsgatan 6, och Fruktträdsgatan 8. Huset var färdigt 2016 och är byggt med total svanenmärkning vilket innebär en skön inomhusmiljö och låga uppvärmningskostnader.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensamma utrymmen som ett utomhusgym, en lekplats, härlig innegård med gräsytor, samt miljöhus med källsortering.
Utförda renoveringar

2018 - 2-års besiktning
2021 - Några laddningsstationer har byggts på parkeringsplatserna. 5-års besiktning genomförd - alla anmärkningar åtgärdade senaste februari 2022.
Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.
En 30-årig underhållsplan upprättades 2018.
TV/internet

Huset är anslutet till Telia Triple Play. TV, internet och IP-telefoni

Förening

Namn BRF Kärnhuset
Grundad 2016
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta