Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Liten hästgård med tre stallplatser och 3 ha mark

Kräklingbo Tjängvide 243 Gotland – Kräklingbo

På härliga Östergarnslandet, med cykelavstånd till bad, ligger denna lilla mysiga gård. Gården består av huvudbyggnad, lada/stall med tre boxar och höloft. Gårdsbyggnad i 1,5 plan, verkstadsbod, vedförråd samt utestall och växthus. Till gården hör ca 3 ha mark varav 2,5 ha betesmark.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 750 000 kr/Bud
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 143 m²
  • Biarea: 39 m²
  • Tomtarea: 32 445 m²

Aktuellt bud: 1 750 000 kr

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Bästentré med blomsterrundel i förgrunden
  • Stenlagd uteplats till vänster och altan till höger
  • Gavelsida med stenlagd uteplats
  • Altanen med köksingången till höger
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Stor altan under tak
  • Rymligt vardagsrum med insats i murspis
  • Stort lantkök
  • Kök med elspis och vedspis
  • Köket med utgång till altanen
  • Mot bästentrén
  • Trappa till övre plan
  • Sovrum 1 med kamin övre plan
  • Sovrum 1 övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
  • Sovrum 2 övre plan
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Blivande bastu i badrummet på övre plan
  • Tomten
  • Stall och övriga byggnader
  • Stallet
  • Stallet
  • Växthus för egna odlingar
  • Beteshage/åker
  • Fastighetskarta
  • Välkommen till Tjängvide 243
  • Generöst vardagsrum med bra ljusinsläpp
  • Stor hall övre plan
  • Planskiss entréplan (avvikelse kan förekomma)
  • Planskiss övre plan (avvikelse kan förekomma)

Interiör

Planlösning

Entréplan

Entré till en farstu med halvtrappa ner till källarplan och halvtrappa upp till bostadsdelen. Till höger ligger ett enklare "grovbadrum" med wc, handfat och dusch. Rakt fram kommer man in i ett stort härligt kök med lantlig karaktär. Här finns det gott om plats för större matbord där hela släkten kan samlas. Fina vitrinskåp och vitlaserade luckor, bänkskiva i stavlimmad bok, diskoho med dubbla hoar och grått kakel över den väl tilltagna arbetsytan. Elspis (Electrolux), vedspis (Husqvarna), kyl (Husqvarna) samt diskmaskin (AEG). Stor platsbyggd spiskåpa med köksfläkt ovanför de båda spisarna. Fint furugolv med breda tiljor och väggarna är målade i en spännande kulör.

Bakom köket ligger vardagsrummet med furugolv och tapeter i ljus grå ton. Det här har tidigare varit två rum men skiljeväggen är borta och idag är rummet ljust och trevligt med fönster i tre väderstreck. Här finns också en kakelugn med insats (Keddy). Med entré från både vardagsrum och kök kommer man in i hall med bästfarstu på ena sidan och trapp upp till övre plan på andra sidan.

Övre plan. 

På övre plan finns ett rymligt allrum med platsbyggda garderober och plats för exempelvis läshörna eller kontor. Slipat furugolv och ljusa väggar. Till vänster om allrummet ligger det stora sovrummet med gula tapeter och slipat fint furugolv. Garderoberna är platsbyggda och kaminen ger extra värme när vinden biter i. Till höger om hallen ligger sovrum två med en platsbyggd garderob, ljusgrå väggar och furugolv. Med acess från båda sovrummen ligger ett rymligt helkaklat badrum med hörnbadkar, wc-stol, handfat och vit skåpinredning. Klinkergolv med golvvärme. Påbörjad installation av bastu. 

Källarplan

I källarplanet finns tvättstuga med två tvättmaskin samt övriga förrådsutrymmen. Källaren har begränsad takhöjd, enkel standard betonggolv och målade betongväggar.

Altan

Den stora altanen om ca 35 kvm under tak nås från köket.

Fastigheten säljes med friskrivingsklausul och med det skick som den är på visningsdagen, dvs ingen mer städning kommer att ske.

Fastighet

  • Område

    Kräklingbo
  • Kommun

    Gotland
  • Församling

    Östergarn
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    KRÄKLINGBO TJÄNGVIDE 1:3
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 143 m² (Mätning)
    • Biarea 39 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 32 445 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    09-KRÄ-174.1/Väg
  •   09-HAN-643 - 1/Ledningsrätt teleledning/2006-05-03
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 750 000 kr/Bud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1941, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 828 000 kr
    • Tomt 270 000 kr
    • Total 1 098 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 600 000 kr

Gårdsbyggnader

På gården finns sex byggnader. Stall,1,5 plans förrådsbyggnad, mindre vertygsbod, vedbod, utestall samt växthus. Stallet är på ca 33 kvm och har tre boxar,vara av en har använts som hönsgård, samt höloft. Höjden är ca 240 cm. Liten verktygsbod/sadelkammare med arbetsbänk och verktygstavla. Förrådsbyggnad i 1,5 plan, med en totalarea om ca 45 kvm, samt vidbyggd carport. Enkelt vedförråd. Utestall med vindskyddande väggar samt förrådsutrymme. Växthus med träkonstruktion.

Mark

Fastigheten ligger ca 300 meter sydost om Kräklingbokyrka och granne med skolan. Fastigheten utgörs av en stor tomt om totalt 32 445 kvm vara av större delen är belägen norr om landsvägen som löper genom fastigheten. Bostadshus och komplementsbyggnader på ena sidan och betesmark/åker på andra sidan. 

Från vägen leder en fin allé in till huvudentren. Tomten består till större delen av gräsmatta med lövträd,fruktträd och en vacker stor gran. Tomten har dubbla infarter. 

En kortare promenad till, av Whiteguide utsedd, Gotland  bästa krog "Krakas krog".

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1941
  • Fasad

    Trä / Eternit
  • Tak

    Tegelpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongsula
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Kakelugn med insats, vedspis samt kamin.
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luft/luft värmepump, direktverkande el samt ved.
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    22 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    822 kr/år
  • Sotning

    250 kr/år
  • Renhållning

    1 000 kr/år
  • Försäkring

    2 243 kr/år
  • Summa

    26 315 kr/år
  • Kommentar

    Renhållning uppskattad kostnad sommarabonnemang + vikt. Kostnad för hushållselen ingår i kostnader för uppvärmning.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad