ERA Försäkrad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Modern villa i naturnära läge samt nära till bad

Här ges tillfälle att förvärva en modern Värsås villa med insynsskyddad, barnvänlig, tomt intill skog och natur. Villan ligger i ett relativt nytt villaområde med blandning av både permanent- och fritidsboende. Här har man närhet till en av Gotlands finaste sandstränder och natur. Bra bussförbindelser till Visby och södra Gotland. På tomten finns även garage om ca 40 kvm, med nyinrett gästrum, samt friggebod om ca 15kvm.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 490 000 kreller Bud
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 115 m²
  • Tomtarea: 1 086 m²

Visningar

  • Öppen visning, välkommen!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

  • Öppen visning, välkommen!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Trevlig uteplats med jacuzzi
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum
  • Badrum
  • Gäst toalett
  • Hall
  • Tvättstuga / Groventré
  • Gästrum / gym i garage (under färdigställande)
  • Lyxig jacuzzi
  • Trevlig uteplats i söderläge
  • Trevlig uteplats i söderläge
  • Baksida
  • Fastighetskarta
  • Tofta strandcafé
  • Tofta stranden
  • Härligt häng vid Tofta beach club
  • Pool vid Tofta beach club
  • Fågelvy över huset
  • Planskiss

Fastighet

  • Område

    Tofta
  • Kommun

    Gotland
  • Församling

    Eskelhem-Tofta
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    TOFTA KROKSTÄDE 1:358
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 115 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 086 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om, Kommunalt avlopp
  • Servitut, etc

    fnr_090045764/GEMENSAMHETSANLÄGGNING GOTLAND TOFTA GA:15/2011-01-18
  • Pris

    3 490 000 kreller Bud
  • Taxeringskod

    221
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2012
    • Byggnad 1 197 000 kr
    • Tomt 514 000 kr
    • Total 1 711 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 2 448 000 kr

Övriga byggnader

Under 2012 uppfördes ett garage, från Myresjöhus, på ca 40 kvm med träfasad och betongpannor på taket. Garaget är fullisloerat golv, väggar och tak. I garaget bakre del har, under 2017, ett gästrum installerats om ca 15 kvm. Här ligger det ett grått klickgovl (golvvärme) och vitmålade väggar.

På bakgården ligger det en friggebo om ca 15 kvm med isolerat golv.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa
  • Byggnadsår

    2011
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Nibe luft/vatten värmepump med värmeåtervinning. Braskamin Contura
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber Bredbandsbolaget
  • Status Energidekl.

    Utförd

Beskrivning

Detta hus ligger med stor, insynsskyddad, altan i direkt söderläger mot det intilliggande naturområdet. Det ger en avskild och lugn miljö där det alltid är nära till skog och natur.

Huset är socialt och inbjudande med en öppen, ljus entrévåning där kök och vardagsrum skapar en stor, härlig sällskapsvåning för både familjeliv och umgänge med släkt, vänner och grannar. Stora fönsterpartier ger extra mycket ljus. Utöver stora sociala ytor finns här tre sovrum, badrum, tvättstuga/groventré samt gäst toalett.

Här får familjen gott om trivsamma och öppna utomhusytor för grillning och somrig avkoppling, framför allt på baksidans uteplats med sol större delen av dagen. Varför inte njuta av ett skönt bubbelbad i den härliga jacuzzin med plats för 6 personer.

Huset är relativt nybyggt (2011) och allt avseende ytskikt, utrustning och inredning är fräscht, smakfullt och funktionellt. Golven är genomgående i ekparkett och  Vedumköket inspirerar och förenklar med praktiska förvaringsutrymmen och modern maskinpark.

Området kan knappast bli bättre, i synnerhet för en barnfamilj. Här bor du i en barnvänlig idyll med gröna omgivningar och nära till allt man kan önska av natur och närhet till bad. 

 
Planlösning

HALLEN välkomnar dig in på ett snyggt mörkt klinkergolv, i ett bra planerat utrymme med gott om plats för klädavhängning. Det extra sidofönstret gör hallen ljus och en inbyggd skjutdörrsgarderob tar effektivt hand om ytterkläder och skor.

KÖKET har stilfull inredning från Vedum, med vita eleganta skåp och lådor som ger massor av praktiska förvaringsutrymmen och utdragslådor för allt från finporslin till köksattiraljer. Ovanför arbetsbänken i kalksten sitter snyggt vitt liggande kakel medan övriga väggar är vita. Modern utrustning gör det enkelt att skapa matglädje till både vardag och fest - med ytor och svängrum för gemensam kreativitet vid grytor och kastruller. Maskinparken är från 2011 (utom ugnen som är från 2016) och omfattar spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Alla vitvaror är av märket Miele. 

VARDAGSRUMMET bildar en harmonisk och social helhet tillsammans med köket, och det är lätt att bjuda hem många vänner till en gemytlig miljö. Till vardags blir detta härliga sällskapsrum istället en plats för självklar avkoppling och livskvalitet tillsammans med familjen, med massor av plats för sköna soffor och ett rejält matbord. Ljusinsläppet är enastående från baksidans stora fönster som även ger härlig utsikt mot skogens och gräsmattans grönska. Ljuset förstärks av vita väggar till ekparkettgolvet. Här kan man även njuta av värmen, från braskaminen, under kalla vinterkvällar.

SOVRUM 1 är det naturliga föräldrarummet, med egen walk-in-closet alldeles intill. Här finns även en garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Väggarna är vita och golvet i ekparkett.

SOVRUM 2 är ett nästintill kvadratiskt rum med  fönster mot framsidan och stor möblerbar yta totalt sett. Här får man plats för såväl skrivbord som bokhylla med mera förutom säng.  Rummet har en fondvägg med ljusrosa rosor övrigt vitmålade väggar och golvet i ekparkett.

SOVRUM 3 är ett avlångt, lättmöblerat rum med fönster mot baksidan. Ett trivsamt barnrum med plats för flera möbler. Väggarna är vita och golvet i ekparkett.

BADRUMMET har mörkt klinkergolv, vit och svart helkaklade väggar. Duschhörna med betongglas. Tvättställskommod med vita luckor samt wc-stol i vitt porslin.

GÄSTTOALETTEN är inrett som badrummet med skillnaden att du här finns ingen duschhörna.

TVÄTTSTUGAN/ GROVENTRÉN  svart klinkergolv och vita väggar. Den är praktisk och rymlig med stor arbetsbänk ovanför maskinerna samt grovtvättho, hyllor och skåp. Här finns även NIBE värmepannan och elskåp.

UTEPLATSEN och TRÄDGÅRDEN omfattar en altan i trä med utrymme för grillning, bad och avkoppling finns. Här ryms matgrupp för både barn och vuxna samt plats för solstolar för att njuta av solen under större delan av dagen. Uteplatsen övergår sedan i en plan, lättskött gräsmatta för lek, spring, kubbspel och studsmatta. Läget är attraktivt med skogen alldeles bakom och känslan att tomten fortsätter ut bland träd och natur. En friggebo på cirka 15  kvm är bra placerat i hörnet på tomten.


Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    5 000 kr/år
  • Hushållsel

    6 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 000 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Samfällighet

    500 kr/år
  • Renhållning

    4 000 kr/år
  • Försäkring

    3 500 kr/år
  • Summa

    23 500 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Allmänt

Tofta, ca 20 km söder om Visby, är en plats som av många förknippas mot sol och bad. Här finns nämligen en av Gotlands mest besökta badstränder. Längs kusten i norr ses höga klinter medan den södra kustremsan utgörs av härliga sandstränder. Socknen har ca 500 bofasta och en stor mängd fritidsboende. Framför allt i området ovanför stranden, något söder ut, på det område som kallas Tofta Södra, finns många äldre fritidshus av olika standard. Men fler och fler blir dem som väljer att bygga ut och modernisera sin sommarstuga för att bosätta sig i den permanent eller så väljer man helt enkelt att bygga helt nytt. Idag samas här enklare fritidshus med arkitektritade villor med hög standard och påkostade materialval.

Service

I socknen finns både hotell och pensionat men även stuguthyrning, camping och restauranger. Vid Tofta Strand intill stora parkeringen finns en sommaröppen livsmedelsbutik. Till Visby med all tänkbar service är det ca 20 km och söderut ligger tätorten Klintehamn där det finns bl a skola, dagis, livsmedelsaffärer, vårdcentral, apotek, bensinstation, matställen m.m.

Kommunikationer

Se länk - Region Gotland

Övrigt

Tofta Strand är en av Gotlands mest besökta stränder där man som mest räknat in ca 10 000 besökare på en och samma dag.

Kuststräckan i såväl norr som söder har ett lugnt och naturskönt läge med närhet till fina strövområden med havets brus och vindpinade tallar som sällskap. Här kan man också passa på att njuta av de färgskådspel som de gotländska solnedgångarna erbjuder. Några kilometer norr om Tofta, på vägen mot Visby, ligger Gnisvärds fina fiskeläge med sina små pittoreska fiskebodar. Området mellan fiskeläget och landsvägen, utgörs till större delen av fritidshus och stora påkostade året-runt-bostäder.

Söder om Tofta Strand ligger Kronholmens golfbana, vackert belägen vid havet och en av landets bästa golfanläggningar.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad