Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Bo gratis med obruten havsutsikt

Högklint Högklintsvägen 12 B, stuga 7 Gotland – Visby – Kneippbyn

Denna stuga ligger i främre raden med fantastisk vy över havet. På den väl tilltagna altanen kan man njuta av härliga solnedgångar under ljumma sommar kvällar. Mycket bra hyresintäkter möjliggör att man kan nyttja stugan ett par veckor per sommar och ändå gå med vinst (se kalkyl). Mycket välplanerad stuga med genomtänkta materialval och där möbler och husgeråd ingår. Bekvämt och flexibelt fritidsboende med möjlighet till att nyttja andra Drömstugor, t ex i Åre, genom Drömstugans koncept "Drömflex".

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 1 785 kr/måninkl. Vatten, Kabel-TV
  • Pris: 2 090 000 kracceptpris
  • Rum: 3 rum och köksdel
  • Boarea: 43 m²
Intresseanmälan
  • Framsida
  • Allrum
  • Allrum
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Badrum
  • Braskamin
  • Baksida med externt förråd
  • Tvättstuga
  • Vår bild från stranden
  • Härlig utsikt från altanen
  • Planskiss

Interiör

Planlösning

Den här stugan är en. 4+2  med tillbyggd förstuga och har  "Tema vatten" med vacker rustik träfasad och tåliga klinkergolv.  Här finns plats för upp till sex personer med fyra fasta sängplatser samt två i bäddsoffa.

Ljust och trevligt allrum och kök i öppen planlösning. Rummet är inrett med bäddsoffa, soffbord i ek samt en fåtölj. Här kan man krypa ner i soffan och njuta av den sprakande elden i braskaminen. Matplats vid fönster med en härlig vy över Östersjön. Matbord i massiv ek med fyra tillhörande stolar. Garderob med låsbart utrymme.

Fullutrustat kök med kyl/frys, ugn, diskmaskin, mikro samt glas keramikhäll med köksfläkt. Bra arbetsytor, infälld diskho och rött kakel över bänkskiva. Husgeråd för sex personer ingår i stugan inklusive allt man behöver från durkslag till kaffebryggare. (Inventarielista bifogas till köpeavtalet)

Stora sovrummet har dubbelsäng i ek med bra förvaringslådor, väggfasta sängbord och läslampor samt garderobsvägg med tre garderober. Lilla sovrummet har våningssäng med uppfällbar överslaf, sänglampor och slagbord i ek med tillhörande stol samt en garderob. Till sovrummen ingår kuddar och täcken för fyra personer.

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv, vit badrumsinredning, toalett och duschhörna med glasdörrar. 100 liters varmvatten beredare.

Altan med härlig havsutsikt där även utemöbler ingår.

Fastighet

  • Område

    Visby - Kneippbyn
  • Kommun

    Gotland
  • Församling

    Stenkumla
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Rum

    3 rum och köksdel
  • Area

    • Boarea 43 m² (Föreningens information)
  • Pris

    2 090 000 kracceptpris

Byggnad

  • Byggnadsår

    2012
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    El-golvvärme samt luft/luft värmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • Balkong

    Altan mot havet
  • Förråd

    Exteriört förråd
  • TV- Internetutbud

    Svt1, Svt2, Tv4, Tv6, barnkanalen, kunskapskanalen 4G Internet finns vi nätverksuttag. Planerat, men ej beslutat, att dra in fiber vilket kommer medföra högre hastighet och troligtvis större Tv-utbud.
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    7 200 kr/år
  • Summa

    7 200 kr/år
  • Kommentar

    I uppvärmningskostnaden ingår hushålls-el

Förening

  • Namn

    Brf Drömstugan Granebo
  • Organisations­nummer

    769622-4661
  • Äkta förening

    Ja
  • E-post

    brfgranebo@hotmail.se

Allmänt

Föreningen består av 25 stycken fristående fritidshus. Totallägenhetsyta  BOA 978 kvm. Tvättstuga med myntautomat. Mijöstation.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Drömstugan koncept

Att äga en "Drömstuga" är som att äga en vanlig bostadsrätt. Den kan man köpa, sälja och belåna.  Drömstugans idé är att ha anläggningar i attraktiva strandnära eller centrala lägen. Det finns i dag fem anläggningar med ca 200 stugor och ytterligare ett par anläggningar planeras. Genom att hyra ut stugan kan man på så vis finansiera hela eller delar av köpet.

Man får bo så mycket man vill i stugan men när man inte är där så lämnas stugan för uthyrning via en operatör, som föreningen slutit avtal med. Drömstugan har ett eget bokningssystem där hyresintäkterna fördelas rättvist mellan de olika stugägarna. Fördelningen av hyresintäkterna är 70% till ägaren och 30% till operatören.

Genom Drömstugans koncept "Drömflex" kan du som ägare när som helst boka ett sista minuten boende i någon annan av Drömstugans anläggningar för 350 kr + 60 kr per dygn.

Kneippbyn Resort

Kneippbyn Resort är en komplett anläggning med populära sommar- och vattenland. Här finns camping, stugor, hotell, restauranger, affär, m.m. På sommaren bjuds det på krogshower, konserter och andra spännande event. Under högsäsong går det bussar flera gånger dagligen till och från Visby.  se www.kneippbyn.se/

Kalkyl

Denna kalkyl bygger på intäkter för 2016. Ägaren nyttjade inte stugan under året.

Bolån: 85% belåning. Lånebelopp 1 776 500 kr. Räntesats 1,69%.*

Ränta efter avdrag               21 000 kr

Avgift till föreningen             21 420 kr

Driftkostnader                        7200 kr

Summa kostnader               51 624 kr

Hyresintäkter 2016              91 164 kr

Vinst                                    39 540 kr

(Hyresintäkterna och kostnaderna är för 2016 och några garantier för framtida intäkter/kostnader kan ej ges)

* 3 mån bunden räntesats hos SBAB 2017-03-08

Närområde

Söder om Visby i Västerhejde socken ligger Vibble, Axelsro, Fridhem, Högklint och Ygne. På den branta sluttningen, i Fridhemsviken, mot havet lät prinsessan Eugénie bygga sitt sommarresidens Villa Fridhem någon gång på 1860-talet. Eugénie hade problem med lungorna och hade blivit rekommenderad det milda och gynnsamma klimatet på Gotland. Idag är Villa Fridhem pensionat och ägs av en stiftelse. På området finns också ett mycket välbesökt och sommaröppet café. Här kan man njuta av solnedgången över en kopp kaffe och en nygräddad våffla. Trots att stranden nedanför är stenig så är den ändå populär. Fast om man vill ha sol på sig, bör man vänta till lunchtid så att solen når ner över stranden.

Högklint är ett naturreservat söder om Fridhem och ett mycket populärt utflyktsmål och en ljuvlig natur. Här har man en storslagen utsikt mot Visby. Men tänk på att inte gå för nära branten och håll barnen under ordentlig uppsikt. Här finns inga skyddsräcken och klinten stupar nästan 50 m ner i havet. Ett vandringsstråk leder söderut genom reservatet till Rövar Liljas håla. Här har ett helt parti lossnat från bergväggen och står nu som en 20 m hög falsk rauk nedanför klinten. Ännu lite längre söder ut ligger Ygne med sitt gamla fiskeläge och en tydlig markering om var elkablen från fastlandet kommer in.

Förorten Vibble ligger 3 km söder om Visby. En stor del av husen är uppförda under 1900-talets första hälft. Men under 2000-talet har det skett en stadig ökning av befolkningsantalet och det har också tillkommit många nya och påkostade villor. Fast här finns också hyreshus och bostadsrätter. Cykelvägen från Visby och söder ut mot Tofta är väl utbyggd, och närheten till Visby gör att många väljer att ställa bilen och istället ta cykeln till stan.

Service

På orten finns livsmedelsaffär, dagis/förskola och pizzeria. Västerhejde skola med fritids ligger ca 2 km söder om samhället. I socknen finns också ett tryckeri och gårdsförsäljning av ekologiskt odlade grönsaker. Veteranbilsmuseum och Gotlandsmusiken huserar lite norr om Vibblehallen. Välutrustad bygdegård mitt emot skolan finns till uthyrning. För övrig service hänvisas till Visby.

Kommunikationer

Se länk - Region Gotland

Övrigt

Västerhejde med Vibble är en mycket aktiv socken där kyrkan står för stor del av aktiviteterna. Musiklekis, scoutverksamhet, sångkör, underhållning av olika slag, föredrag m.m står på agendan.

Vibble gård är för många Vibblebor den naturliga samlingslokalen. Förutom att pastorsexpeditionen finns inrymd här, bedrivs också kyrkans barn- och ungdomsverksamhet i lokalerna. Samlingslokalen är flitigt utnyttjad i samband med dop, årsdagsfirande m.m. Till Vibble gård hör ett litet - och numera tillbyggt - kapell med anor från medeltiden.

Mot havet i väster ligger Kneppbyns sommar- och vattenland ett populärt besöksmål för hela familjen.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad