Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Högklint - Makalöst hus med ett av Gotlands bästa lägen!

Högklint Utsiktsvägen 6 Gotland – Högklint

Unik tillfälle att köpa fashionabel villa/fritidshus med ett av Gotlands bästa lägen! Hänförande utsikt mot Visby och havet. Här finns det mesta man kan önska sig och lite tilll. Även 3 stugor med 4 boende tillhör fastigheten.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 17 500 000 kracceptpris. Budgivning Kan Förekomma.
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 147 m²
  • Biarea: 11 m²
  • Tomtarea: 2 360 m²

Visningar

Endast enskilda visningar. Kontakta mäklaren för bokning.
Intresseanmälan
  • Huset på klippan - så vackert!
  • Exteriör med garage och stugor
  • Utsikt in mot Visby från balkong
  • Huset på klippkanten
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Exteriören från havssidan
  • Huset och garaget sett från Utsiktsvägen
  • Huset från sidan
  • Generös terrass utanför allrum
  • Härlig uteplats på terrassen med vacker mur
  • Uteplats med utedusch och förråd (bakom garaget)
  • Entrén under tak
  • Hall med plats för avhängning (klädkammare)
  • Gäst WC
  • Köket
  • Generöst kök
  • Även vedspis i köket
  • Matrumsdel intill köket
  • Trappan till övervåningen
  • Vyn från vardagsrum
  • Vardagsrum i två etage
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrum
  • Murspis med ugnsdel i vardagsrum
  • Detalj från vardagsrummets nedre del
  • Makalös utsikt från master bedroom
  • Ljuvligt master bedroom med utgång till egen terrass
  • Master bedroom
  • Terrassen intill master bedroom
  • Terrass utanför master bedroom (möjligt att bygga in)
  • Sovrum/kontor (sovrum 2)
  • Kontorsplats med utsikt (sovrum 2)
  • Utsikt från kontor/sovrum 2
  • Sovrum 3 med utgång till egen balkong
  • Badrum helkaklat med sjöstensgolv
  • Badrum helkaklat med dusch
  • Uteplats under tak på takterrassen
  • En av gäststugorna/uthyrningsdel - med fri havsutsikt
  • Vy mot gäst-/uthyrningsstugor
  • Grönskande oas under blommande körsbärsträd
  • Stenlagd trappa till förrådsdel och tomt med gräsmatta
  • Gäst-/uthyrningsstugor
  • Vy mot huset från nedre delen av trädgården
  • Utsikt från stugor
  • Trädgården utanför köket
  • Stuga med två boenden
  • Övre stugan
  • Stugvy
  • Havsutsikten är ständigt närvarande
  • Färjan i förgrunden
  • Förråd
  • Garageplatser för stugorna
  • Gatstens lagda delar av tomten
  • Uteplats för en av stugorna
  • Stor gräsmatta nedanför huset - helt insynsskyddad
  • Vackra detaljer exteriör och kalkstensmur
  • Fint arbetad kalkstensmur
  • Så många vackra detaljer...
  • Balkong utanför sovrum (barn)
  • Vy från sidan på huset
  • Från en av stugorna
  • Köksdel i en av stugorna
  • Sovdel i en stuga
  • Badrum i stuga
  • Stugorna - alla har magnifik havsutsikt
  • Takterass
  • Matplats på terrassen med hänförande utsikt
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Takterrass - delvis under tak

Interiör

Planlösning

Entréplan: Under välkomnande takad veranda ligger entrén. Hall med plats för avhängning (klinkersgolv) och vackra dubbeldörrar in mot vardagsrummet. Här finns en mindre klädkammare samt gästtoalett.

Innanför hallen breder ett ljust och trevligt vardagsrum ut sig med stora panoramafönster mot den enorma utsikten. Vardagsrummet är i två etage, övre delen med plats för soffgrupp och den massiva murspisen som ger skön värme under kallare årstider (har även ugnsdel). I nedre etaget kan man slappna t.ex. av i en fåtölj och lyssna till skön musik samtidigt som man njuter av den härliga havsutsikten. 

Till vänster om vardagsrummet ligger köket i öppen planlösning mot både matplats och vardagrum. Exklusivt kök som har specialbyggts för huset av Roma finsnickeri. Köket går i sekelskiftesstil med vita luckor och tidsenliga handtag. Inbyggd kyl och frys med integrerade köksluckor. Centralt i köket står en platsbyggd köksö med liten avsköljningsvask, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och köksfläkt med motor på hustaket. Här finns även modern, vattenmantlad vedspis, med ugn, där överskottsvärmen lagras i ackumulatortank. Väl tilltagna arbetsytor, diskmaskin samt diskho vid fönster med trevlig utsikt över gården och det fantastiska körsbärsträdet.  

Rymlig matplats för 10-12 personer med en fantastisk utsikt över havet, Fridhemsviken och Visby hamn. I både vardagrum och kök ligger det oljade Merabau trägolv och väggarna är tapetserade i ljusa nyanser. Under sommaren 2017 färdigställs pardörrar från matplatsen direkt ut till terrassen.

Bakom köket ligger tvättstugan som även fungerar som groventré. Här hittar man tvättmaskin, tvättbänk, förvaringshyllor och centraldammsugarenheten. Här sitter även dubbla elskåp och golvvärme central. Slitstarkt klinkergolv och ljusgrå tapetserade väggar.

Centralt mellan kök och vardagsrum ringlar sig den specialbeställda trappan upp till övre plan.

Plan 2: Centralt på övre plan ligger hallen som knyter ihop alla rum. Alla rum på plan två har oljade trägolv (vitpigmenterad gotländsk kärnfuru).

Master bedroom är generöst tilltaget med en 180 grader storslagen vy över Östersjön, Visby och Fridhemsviken. Det kan inte vara annat än en dröm att vakna upp i detta sovrum. Utöver detta så har sovrummet en egen stor altan under tak där man ostört kan njuta av frukosten eller med en god bok. Terrassen finns möjlighet att bygga in (t.ex. göra ett eget lyxigt spa). I sovrummet har man även installerat ett handfat samt en platsbyggs garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2 (kontoret) har dubbla fönster varav ett med härlig havsutsikt. Rummet är tapetserat i en ljusgul kulör. Sovrum 3 har en egen balkong med havsutsikt. Väggarna är tapetserade i mildgrön nyans. Badrummet har sjöstensgolv med golvvärme, vitt stilrent kakel och badrumsinredning med luckor av körsbärsträ samt WC och duschhörna.

Sovrum 4/kontor/gästrum kommer att färdigställas under sommaren 2017.

Högst upp på plan 3 ligger en stor takterrass, delvis under tak, med en fullständigt makalös utsikt. Här kan man njuta av solen under dagens alla timmar och på kvällen avnjuta middagen med havets brus i bakgrunden. Här finns möjligheter att t.ex. bygga en bar och ha trevliga mingelfester eller kanske glasa in matdelen och kunna njuta av middagar på taket även när det blåser och är lite kyligare.

Med separat ingång finns en mindre källare där husets värmecentral är installerad. Huset har ett högteknologisk styrsystem för att maximera de olika uppvärmingskällorna. Kontakta mäklaren för ingående information om värmesystemen.

Husen, garaget och vedbod har ommålats senaste året.

Fastighet

  • Område

    Högklint
  • Kommun

    Gotland
  • Församling

    Stenkumla
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:43
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 147 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 11 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 360 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Servitut, etc

    09-IM1-32/422 - 1/Avtalsservitut väg
  •   fnr_090057334/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:3
  •   fnr_090057345/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:14
  •   fnr_090057346/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:15
  •   fnr_090057368/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:38
  •   fnr_090057369/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:39
  •   fnr_090057370/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:40
  •   fnr_090057371/Samfällighet Gotland VÄSTERHEJDE S:41
  • Pris

    17 500 000 kracceptpris. Budgivning Kan Förekomma.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1953, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 282 000 kr
    • Tomt 1 732 000 kr
    • Total 3 014 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 4 710 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 1 186 000 kr
Mark, värde: 1 732 000 kr
Summavärde: 2 918 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 1916
Värdeår: 1953

Stugor

På fastigheten finns tre mindre stugor med fyra boenden som alla är smakfullt renoverade med kök och rinnande vatten.

En av stugorna har egen dusch med wc, medan de andra stugorna delar toalett och dusch. Varje stuga har plats för 2-4 bäddar och liten matrumsmöbel. Till respektive stuga hör också uteplats med fantastisk havsutsikt där det får plats såväl utemöbel som grill. Här finns möjlighet till goda hyresintäkter för ägaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1916
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Eldstad

    Murad
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepumpar, solenergi, vattenmantlad vedspis, (rysk) murspis Ekonomka.
  • Ventilation

    Mekanisk ventilation, kyla genom luftvärmepumpar
  • TV- Internetutbud

    Boxer TV. Fiber finns installerad (Telia).
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Om- och tillbyggnad, värmesystem m.m.

Mäklaren tillhandahåller dokument för en utförlig beskrivning av om- och tillbyggnad av huvudbyggnad, värmesystemet, gäststugorna, övriga byggnader samt trädgården till spekulanter.

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    7 000 kr/år
  • Hushållsel

    13 411 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    2 500 kr/år
  • Sotning

    200 kr/år
  • Renhållning

    4 500 kr/år
  • Försäkring

    7 449 kr/år
  • Övrigt

    5 263 kr/år
  • Summa

    40 323 kr/år
  • Kommentar

    I hushållselen inkluderas kostnaden för uppvärmning och elförbrukning i fullbelagda gäststugor under sex veckor. Gäller även kostnaden för renhållning. Övrigt avser bredband/tv operatör Telia. Elförbrukning ca 18 000 kWh/år. Driftskostnaderna inkl. uthyrningsstugor.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Övriga byggnader

Garaget uppfördes 2008 och är uppmurat med Ytongblock med falsat plåttak och treglasfönster. Här finns plats för en bil samt utrymme för motorcykel, arbetsyta, arbetsbänk m.m. Golvet är klätt med grå klinker och väggarna är till största delen kaklade. Vattenburen golvvärme som hämtas från i garaget befintlig ackumulatortank på 1500 L. Kulvert från husets källare till garage. Solceller finns på garagetaket (11 KW). Vind för förvaring.

Här finn både 240V och 400V uttag på flertal ställen. Varmt och kallt vatten samt egen vattenutkastare för vatten från egen brunn. Dubbel tvättzink. Golvränna för bortledning av vatten i garaget.

Mekanisk fuktstyrd frånluftsventilation. Hörmann garageport, isolerad och extra bred, med fjärrkontroll. Utebelysning vid alla fasader.

Förberett för att bygga in carporten i garaget (golvvärmeslingor samt isolering i grunden). Utkast för varmt och kallt vatten finns även på utsidan av garaget för tvätt av exempelvis bilar. Markränna för uppsamling och bortledning av vatten från parkeringsplatsen. Bakom garaget finns förrådsbod för förvaring av dynor och utemöbler. Mellan huvudbyggnaden och garaget installeras insynsskydd (dubbeldörrar), klart sommaren 2017.

Mellan huvudbyggnaden och gäst/uthyrningsstugorna ligger förråd, om ca 10 kvm, för trädgårds redskap. Runt förrådet är vedbod byggt i u-form för maximal genomströmning av luft för torkning av veden.

Under stuga 3B finns isolerat utrymme med tvättho och väl tilltagen förvaring för färg m.m.

Trädgård

Trädgården är indelad i flera delar för olika användningsområden. Runt huset finns en generös betongterrass med ingjuten punktbelysning som vackert belyser mur och byggnad under den mörkare delen av dygnet. Här finns gott om plats för både stor matmöbel, soffgrupp och grill. Runt terrassen sträcker sig en vacker kalkstensmur gjord av yrkesskickliga gotländska hantverkare.

Det finns gräsytor varvat med gatstensläggningar som leder fram till de olika stugorna. En fin stentrappa tar dig ner till den stora gräsytan nedanför husen som kan användas för diverse uteaktiviteter. I den norra hörnan på tomten går stigen ner till stranden nedanför (servitut finns).

Det finns ett magnifikt körsbärsträd utanför köksfönstret och flertalet andra träd bl a valnötsträd. Under det härliga körsbärsträdet har en bänk byggts runt stammen där man kan njuta av skuggan under varma sommardagar. Planteringar med rosor och lavendel som dominerande växter. Längs med vägen som gränsar mot tomten växer en ca fem meter hög syrenhäck som ger bra insynsskydd..

Närområde

Västerhejde, några kilometer söder om Visby, är en ständigt växande socken och 2014 fanns här 2 306 bofasta. Inom områdena Fridhem, Högklint och Ygne finns såväl äldre bebyggelse som nya arkitektritade villor. De äldre villorna har ofta genomgått en både varsam och smakfull renovering. Design och kvalitetet utöver det vanliga är det som kännetecknar de arkitektritade villorna. De villor som ligger nära klinten har oftast en magninfik havsutsikt.

Service

I det lilla samhället Vibble finns livsmedelsaffär med bankomat (inne i butiken) och postens in- och utlämning av paket, pizzeria och dagis. Skolan med fritids ligger vid Toftavägen ca 2 km söderut. Snett emot skolan finns matsälle, vandrarhem och lägenhetshotell. För övrig service hänvisas till Visby dit det är cykelavstånd (ca 5 km).

Kommunikationer

Se länk - Region Gotland

Övrigt

Någon gång på 1860-talet lät prinsessan Eugénie bygga sitt sommarresidens Villa Fridhem på den branta sluttningen mot havet. Idag är Villa Fridhem pensionat och ägs av en stiftelse. På området finns också ett mycket välbesökt och sommaröppet café. Här kan man sitta i den stora trädgården med utsikt ut mot havet och avnjuta kaffe och nygräddade våfflor. Stranden nedanför är lite stenig men ändå populär och kvällarna då solen går ner i havet, bjuder ofta en färgsprakande och oförglömlig upplevelse.

Några kilometer norr om Fridhem ligger Kneippbyns Sommarland med vattenland, Villa Villerkulla och en massa annat skoj för hela familjen. På området finns även camping, uthyrningsstugor, matställen, sommaröppen, minilivs m.m.

Naturreservatet Högklint söder om Fridhem är med sin säregna natur ett mycket välbesökt utflyktsmål och härifrån har man en storslagen utsikt ut över havet och horisonten, men framförallt in mot Visby. Om våren blommar här blåsippor i olika nyanser från ljust blå till mörkare lila i mängder. Ett upplevelserikt vandringsstråk leder söderut genom reservatet till Rövar Liljas håla. Här har ett helt parti lossnat från bergväggen och står nu som en 20 m hög falsk rauk nedanför klinten. Vandringsleden fortsätter mot Ygne och även här blandas äldre bebyggelse med nyare hus. Äldre hus, stora påkostade villor och mindre fritidshus är alla lika eftertraktade objekt. Uppe från klinten har man en fin utsikt ner mot det lilla fiskeläget vid klapperstenstranden.

Ca 3 km söder om Vibble samhälle ligger Suderbys Herrgård med sin 9-håls golfbana. Gården, med anor från 700-talet då vikingar bebodde platsen, är idag en omtyckt hotell- och konferensanläggning med tillhörande festvåning.

Tofta Strand, ca 15 km söderut är en av Gotlands populäraste badstränder med en härlig långsträckt sandstrand för hela familjen. Här finns alla tänkbara bekvämligheter såsom camping, restaurang, caféer, livsmedelsaffär m.m. Sommartid är bussförbindelserna mycket goda mellan Visby-Vibble-Tofta Strand. Se länk Region Gotland ovan!

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad