Härlig Kvällsbild
Kommande försäljning

Arkitekturprisad pärla på Skallen i Haverdal

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2019
  • Rum
    11 rum
  • Boarea
    185 m²
  • Tomtareal/mark
    1 107 m²

Unik nybyggd "sommargård" eller åretruntboende med underbart läge, där estetik och känsla fått ta lika mycket plats som funktion.

Läget är högt, men skyddat och privat uppe på Skallen, fem minuters promenad från en av Sveriges vackraste sandstränder med höga sanddyner, trollsk strandskog och salta bad. Den stora härliga tomten på 1107 kvm ligger i änden på en återvändsgata gränsande mot ett grönområde med vidsträckt utsikt över det böljande halländska lanskapet och öppet hav.

Mäklare

Ansvarig mäklare Christian Borlind

Registrerad Fastighetsmäklare
Christian Borlind

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Härlig Kvällsbild
  • Kvällsbild
  • Entreè stora huset
  • Vardagsrum, braskassette
  • Matsal och Vardagsrum
  • Vardagsrum och Matsal
  • Badrum stora huset
  • Härlig Kvällsbild

    Härlig Kvällsbild

  • Kvällsbild

    Kvällsbild

  • Entreè stora huset

    Entreè stora huset

  • Vardagsrum, braskassette

    Vardagsrum, braskassette

  • Matsal och Vardagsrum

    Matsal och Vardagsrum

  • Vardagsrum och Matsal

    Vardagsrum och Matsal

  • Badrum stora huset

    Badrum stora huset

  • Poolen Kvällsbild

    Poolen Kvällsbild

  • Kök med fina arbetsytor

    Kök med fina arbetsytor

  • Altan, Hajomparti

    Altan, Hajomparti

  • Attefallshuset

    Attefallshuset

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning HAVERDAL 2:141
Upplåtelseform Friköpt
Län Halland
Kommun Halmstad
Ort Haverdal
Område Skallen
Adress Haverdal
30571 Haverdal
Boarea (BOA) 185 m²
Tomtareal/mark 1107 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 11 (varav 8 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 495 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 702 000 kr
Summa taxeringsvärde 5 197 000 kr

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 2019
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Rheinzink
Fönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Sedumtak och papptak
Byggnads­kommentar

På tomten fanns tidigare en enklare sommarstuga som den nuvarande ägarfamiljen
hyrt säsongsvis i många år och fick möjlighet att köpa 1997. Den växande
familjen med flera generationer Haverdalsälskare skissade under årens lopp på
olika idéer för att renovera och bygga till, men till slut övervägde fördelarna
med att bygga nytt.

Familjen samlade sina idéer och vände sig 2015 till arkitekt Per Bornstein,
Bornstein och Lyckefors som tillsammans med ägarna ritade ett hus utifrån
drömmen om att skapa ett tidlöst hus som skulle stämma med platsen, inbjuda till
umgänge och åldras vackert med naturlig patina som ett medvetet inslag.

Stora husets placering på tomten med ljusinsläpp och utgångar till trädgården
från nästan alla rum, är en genomtänkt helhet och i varje detalj. Familjen som
tillbringat många år här och verkligen känt in platsen ville få in naturen i
huset, kunna följa årstidernas växlingar och fånga ljuset från dimslöjad gryning
till stjärnklara månskensnätter.

 

Tak:

Sedum på enplansdelen, attefallet samt uthuset gör att byggnaderna smälter in
naturligt i omgivningen. Takens karaktär av blomsterängar förändras i takt med
årstidernas växlingar. Den högre delen på stora huset har svart papptak.

 

Fasad:

Järnvitriolat furuplank i tre olika bredder ger liv åt fasaden. Stora
fönsterpartier och glasdörrar i oljad furu ger ett mjukt intryck och släpper in
ljus från alla väderstreck. Järnvitriolen är underhållsfri och åldras vackert
med silvergrå patina över tid.

Hängrännor och plåt:

Hängrännor och plåtarbeten är i underhållsfri Rheinzink.

 

Fönster och skjutglasparti:

Fönster och fönsterdörrar är från Elitfönster i oljad furu.

Det stora helglasade skjutdörrspartiet i vardagsrumsdelen är från Hajom
(arkitekt).

 

 Stora Huset
Huvudbyggnaden består av tre lekfullt sammankopplade huskroppar i vinkel, som
öppnar sig mot sydväst och badar i ljus från morgon till kväll. Från allrummet
på övervåningen kan man koppla av med utsikt över omgivningarna och havet. här
finns öppna ytor för umgänge och matlagning samt gott om sovplatser för familj
och vänner. för den som inte får nog av bad i havet finns en uppvärmd pool.

På tomten tronar en majestätisk blodbok, ett landmärke som planterades för drygt
sjuttio sedan, då den ursprungliga stugan byggdes. Ljuset spelar in genom
lövverket och reflekteras mjukt mot plywooden i husets väggar och tak, vilket
skapar en helt magisk atmosfär.

Minivillan

I nybygget ingår också en superfin miniatyr av stora huset,ett maxat
attefallshus (25 kvm) som ritades och byggdes samtidigt som huvudbyggnaden.
Visionen var på plats med allt som man kan tänkas behöva i ett stort hus på
liten yta, som en minivilla med egen terrrass och trädgårdsdel. Resultatet
överträffade förväntningarna. Huset är compact living i sin bästa form,fullt av
smarta lösningar och platsbyggd inredning. Materialval och färger går hand i
hand med stora huset.

I stora husets teknikrum som enkelt nås från husets baksida, ryms bergvärmepump
och elstation tillsammans med egen tvättstuga för minivillans gäster.

Poolen

I samband med nybyggnationen förvandlades källaren till en härlig pool (4x8 m
och 1,40 djup för den som inte får nog av bad i havet. Bergvärmeanläggningen ser
till att vattnet håller badvänlig temperatur, vilket inbjuder till kvällsdopp
under stjärnhimlen långt in i oktober.

Uthuset

I nybyggnationen ingår också ett uthus på 12 kvm som inrymmer
poolreningsanläggningen.

Enkelrummet

Här finns också en platsbyggd, vinterbonad friggebod (10 kvm byggår 2005). Här
finns möjlighet att enkelt utöka ytan och integrera med järnvitriolpanel och
sedumtak som övriga hus. Vatten och avlopp är framdraget och bara att koppla på.

Halmstads arkitekturpris 2019

2019 tilldelades ägarna och arkitekten Per Bornstein Halmstad kommuns
Arkitekteturpris. Juryns motivering: konsekvent utförd arkitekttonisk helhet med
vackra rumsband där intressanta möten mellan material och en mängd praktiska
lösningar förstärker upplevelsen och ger en känsla av rymd på liten yta.

I inredningsmagasinet Hus&Hem nr 6, 2022 finns ett stort bildreportage om huset.

Under byggprocessen fick huset också en egen hemsida: haverdalshuset.com där man
kan följa bygget.

Helhet, material och färger

Husens interiör bildar en tidlös och genomtänkt helhet med material och färger
som hänger ihop med exteriören. ingen detalj har lämnats åt slumpen.

Inredningsarkitekt Lotta Håkansson, Gem studio har varit med under hela
processen och ritat kök, badrum och sovhytter och hjälpt till med många smarta
idéer och funktionella lösningar för att få ut max av ytorna utifrån familjens
behov och önskningar.

Ägarnas inställning har varit att husbygget hellre fick ta lite längre tid att
genomföra så att helhet och detaljer verkligen skulle bli så bra och långsiktigt
som man tänkt sig. Detta spelade också in i valet av byggare, där Boart, med
projektledare Max Moreira och byggnadsingenjör Krystof Koza och deras skickliga
hantverkare.

Trädgårdsarkitekterna Mattias Månsson och Fredrik Berggren på Gröna bladverk har
hjälpt oss att ta fram en spännande idé för hur trädgården succesivt ska växa
fram, med lättskötta växter som följer årstiderna och som vi kan anlägga ett
steg i taget.

Interiör

Väggar och tak:

Plywood

Fönster och Fönsterdörrar:

Elite, oljadfuru

Fönsterparti från Hajom, oljad furu

 

Golv:

Betong i bottenplan. Stålglättat och dammbundet, med vattenburen golvvärme.

Massiv furu på övre plan. Såpskurat,med vattenburen golvvärme.

 

Planlösning stora huset 150 kvm:

Bottenplanet är byggt i vinkel runt en innergård har stora öppna ytor för
umgänge och matlagning, här finns vardagsrum med braskamin och fullt utrustat
platsbyggt kök med rejäla arbetsytor, master bedroom med platsbyggda garderober
i plywood, stort allrum samt en avskild "hänghörna" med hörnsoffa, badrum,
tvättstuga och entréhall.

Övervåningen har full takhöjd upp till nock och rejält med ljusinsläpp,milsvid
utsikt över hav och land samt balkong. Här finns ett underbart allrum, wc,
förråd samt fem funktionella sovhytter med plats för två personer. Varje sovhytt
med generösa öppningsbara takfönster, platsbyggd inredning och infällda
skjutdörrar.

Kök:

Platsbyggt kök ritat av Lotta Håkansson,

Måttanpassad specialtillverkad rostfri diskbänk, extra ho i bakkant för t ex
kryddörter.

Induktionshäll Gaggenau

Ugn Gaggenau

Fläkt infälld i tak Falmec,

Kyl Norcool.

Frys Norcool.

Diskmaskin Siemens

Vinkyl Kitchenline

Blandare 1: Vola mattsvart

Blandare 2 med utdragbar dusch: Vola mattsvart

Kakel: vitt

Platsbyggt orange vitrinskåp med skjutdörrar,

Dolt förvaringsutrymme under trappan som nås via en rullvagn i köket.

 

Köksö

Bänkskiva av massiv oljad ek, Rostfri ho, blandare: Vola Mattsvart

 

Vardagsrum

Ett stort umgängesrum som hänger ihop med köket och har ett stort öppningsbart
fönsterparti ut mot terrass och pool samtytterliggare två utgångar mot
trädgården. Plats för både soffgrupp och matsalsbord.

Braskamin Hwam Classic 4.

Hänghörna:

Avskild yta med härlig utsikt för avkoppling och perfekt för tv för den som
önskar.

Tvättstuga

Platsbyggd inredning med skåp och diskho, Tvättmaskin Siemens, Torktumlare
Siemens, Kyl och frys Siemens.

Badrum

Golv uptown klinker grön GEM Studio.

Kakel

Wc vägghängd handfat Globo grön

Blandare Vola, krom

Dusch Hans Grohe Rain dance. Infällda förvaringshyllor.

Förstoringsspegel catena med belysning.

Måttanpassad infälld spegel 1700 x 900 mm med integreradhylla.

 

Våning 2

Allrum med balkong, ett fantatiskt rum med full takhöjdupp till nock i alla rum
och milsvid utsikt över hav och natur.

Såpskurat furugolv med golvvärme. Stort öppningsbart takfönster.

Sovhytt 1

Platsbyggd inredning i plywood

120 cm resårbädd från Ikea Öppningsbart takfönster Velux. Fasta sängarmaturer.

Sovhytt 2

Platsbyggdinredning i plywood

120 cm resårbädd från Ikea Öppningsbart takfönster Velux. Fasta sängarmaturer.

 

Sovhytt 3

Platsbyggdinredning i plywood

120 cm resårbädd från Ikea Öppningsbart takfönster Velux. Fasta sängarmaturer.

Sovhytt 4

Platsbyggd inredning i plywood

120 cm resårbädd från Ikea Öppninsbart takfönster Velux. Fasta sängarmaturer.

Sovhytt 5

Platsbyggd inredning i plywood

120 cm resårbädd från Ikea. Öppningsbart takfönster Velux. Fasta sängarmaturer.

Wc with a view vägghängd Globo vit. Kommod ”One off”, GEM studio, blandare Vola,
orange.

Golv svart/vit klinker 10x10 Förvaringsutrymme/förråd med skjutdörrar.

 

Attefallshuset

25 maxade kvm med glasdörrar och ljusinsläpp från alla håll, samt trädäck på
framsidan. Alla bekvämligheter och smart förvaring. Interiör i samma material
som stora huset. Väggar, tak och fönsterfoder i plywood.

Betonggolv med vattenburen golvvärme. Extra takhöjd 2,55 gör att huset känns
större än sin yta.

Fullt utrustat platsbyggt kök med bänkskiva virrvarr, rostfri ho och blandare
från Vila. Rymliga skåp, kyl, frys från siemens, diskmaskin (6 kuvert),
induktionshäll och ugn från siemens, inbyggd fläkt med belysning från fincasso
500. Garderob med överskåp. Basbelysning med dimmers. samt dimbara spottar för
bra arbetsljus vid köksbänken.

Sovalkov (140 cm) med platsbyggd förvaring, bäddsoffa (90 cm) kan ingå om så
önskas.

Helkaklat badrum med blandare Vila, vägghängd wc Globo och dusch från Hans
Grohe, Raindance.

Tvättmaskin/torktummlare finns i anslutning till huvudbyggnaden.

 

Belysning:

Porslinsocklar med separata dimmers rum för rum bildar en mjuk och varm
belysning i hela huset.

Nattbelysning (dimbar) i kök, badrum och trappa. Masterswitch. Appstyrning.

Utomhusbelysning:

Styrs via appen Plejd, och astrour som känner av vid gryning och skymning. Även
här med dimmers. Poolen ingår i detta system.

Vatten Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Typ av uppvärmning Bergvärme
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Fiber Ubiquiti unifi

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning HALMSTAD HAVERDAL GA:5
GA1

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta