Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Den här möjligheten kommer då och då, men väldigt sällan!

Vi har nu glädjen att presentera detta unika och synnerligen välbelägna boende vid havet.
Rymligt åretrunthus på stor lummig tomt om 1606 kvm gränsande mot naturreservat. Huset erbjuder 2-3 sovrum, varav 1 med separat ingång, 2 badrum, stort kök, vardagsrum i öppen planlösning med värmande kakelugn samt betagande havsutsikt i två väderstreck.
Stor insynsskyddad trädgård med lummig växtlighet samt stort garage med verkstadsdel och växthus.
En kort promenad tar Dig ner till havet för salta bad och strandliv. Solnedgången avnjutes antingen här vid havet, på trappan vid uterummet, eller från bersån i trädgården.

Välkommen!

Vänligen respektera att endast beträda tomten på er inbokade visningstid!

  • Boendeform: Fritidsboende
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 5 100 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum med köksavdelning
  • Boarea: 127 m²
  • Biarea: 15 m²
  • Tomtarea: 1 606 m²
  • Varmgarage: 50 m²

Visningar

  • Välkommen att boka tid för visning

    Visningen är tyvärr fullbokad, kontakta mäklaren för mer information.
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen att boka tid för visning

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Med vacker vy mot hav o strand!
  • Betagande havsutsikt!
  • Insynsskyddad trädgård med reservat som granne
  • Uterum för sköna kvällar
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomna in till Villshärads...
  • Hagelväg 10
  • Stora fönsterpartier mot havet
  • Sovrum/Allrum med betagande vy
  • Uterum med stort ljusinsläpp
  • Rymligt..
  • allrum med havsvy...
  • och med värmande kakelugn
  • Plats för morgonkaffet eller eftermiddagslur?
  • Interiör
  • Godmorgon!
  • Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin
  • Sovrum 1 med vackert furugolv
  • Badrum 2 med badkar och sovrum intill
  • Sovavdelning med separat ingång och badrum
  • Köksdel med vy mot uterum..
  • och med vy mot allrum
  • Skyddad och solig uteplats vid entrén mot gatan
  • Växthus med självbevattning
  • Parkliknande och lättskött trädgård
  • Vy mot reservat och hav
  • Kvällsbild
  • Kvällsbild
  • Kvällsbild
  • Kvällspromenad vid havet
  • i Skälvik
  • Solnedgång
  • sett från Hagelvägen 10
  • Vilshärads Hagelväg 10
  • Garage

Interiör

Planlösning

Välkomnande trädäckad altan för dig till entréhallen med klinkergolv. Här finner man det första sovrummet med vackert furugolv och angränsande helkaklat badrum. I det rymliga vardagsrummet med klinkergolv, slås man av den omedelbara närheten till havet i två väderstreck. Vardagsrummet är försett med en generös värmande kakelugn och har en öppen planlösning, vilket ger kontakt med köket samt det första uterummet med stora skjutpartier mot havet. I uterummet trivs man alltid med morgonkaffet eller en bok, medan man vilar ögonen mot hav och natur. Köket är välutrustat och rymligt med utblick mot trädgården, natur och havslinjen. Härifrån samt från köket når man den mer privata avdelningen med separat ingång, fördelat på 1-2 sovrum, badrum samt ytterligare ett allrum om 25 kvm för det större sällskapet. Denna del har ett rikligt ljusinsläpp och separat ingång. Merparten av våningsplanet har vattenburen golvvärme för bästa komfort.

Kök

Rymligt kök med klinkergolv och ljusa väggar, innehållande: 3 delad spis Gaggenau, med el, gasol samt grill, fläkt, ugn, ångkokare, diskmaskin, micro samt kyl och frys.

Badrum

Badrum 1 i hall:

Helkaklat  ljust o fräscht badrum med duschkabin, handfat, wc, bidé samt tvättmaskin.

Badrum 2 i anslutning till sovrum 2:

Helkaklat ljust o fräscht badrum med badkar, handfat, wc samt bidé

Fastighet

  • Område

    Vilshärad
  • Kommun

    Halmstad
  • Församling

    Harplinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Villshärad 4:7 (1953-02-05) Ändring av DP: Villshärad (1990-10-17)
  • Beteckning

    VILLSHÄRAD 4:34
  • Rum

    6 rum med köksavdelning
  • Area

    • Boarea 127 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 15 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 606 m² (Fastighetsregistret)
    • Varmgarage 50 m² (Mätning från ritningar)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning HALMSTAD VILLSHÄRAD GA:3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning HALMSTAD VILLSHÄRAD GA:3
    GA1, Vägförening.
  • Pris

    5 100 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1970, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 344 000 kr
    • Tomt 1 269 000 kr
    • Total 2 613 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 40 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 344 000 kr
Mark, värde: 1 269 000 kr
Summavärde: 2 613 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1959
Värdeår: 1970

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans fritidshus
  • Byggnadsår

    1959, Tillbyggt 1996
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/platta på mark
  • Grundmur

    Betongsten
  • Eldstad

    Kakelugn
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Centralvärme, Daikin 2016, vattenburen golvvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber vid tomtgräns
  • Besiktigad

    Ja
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

  • Hushållsel

    12 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 000 kr/år
  • Samfällighet

    280 kr/år
  • Renhållning

    2 600 kr/år
  • Försäkring

    3 400 kr/år
  • Summa

    22 280 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Trädgård

Välkomnande entré till huset med stilren grind och stensatt uppfart med belysning samt ett rymligt garage. Huset inramas av vacker växtlighet med ett flertal platser för utesamvaro. På höger sida om garaget finns det odlingsbäddar med självbevattning.

Garage

Garage om ca 52 kvm med automatisk port, verkstadsdel, pannrum samt anslutet växthus om 28 kvm med självbevattning.

Övrigt

Säljaren är ett db och har som önskemål att sälja med friskrivningsklausul.

Områdesbeskrivning

Villshärad

Villshärad ligger cirka 10 km VNV om Halmstad, i södra änden av en nära 4 km lång sandstrand som i norr slutar i Haverdal. Bebyggelsen avgränsas i norr av Haverdals naturreservat och i väster av den mellan tätorten och havet. I det absoluta närområdet finner man inte mindre än 4 st golfbanor, Haverdals GK, Ringenäs GK, Golfarenan, en 9 håls links o träningsanläggning och Halmstad GK med 2 st 18 hålsbanor, Norra och Södra. 

Haverdalsreservatet ligger precis vid havet och är ett av Hallands äldsta naturreservat. Här är naturen varierad och krokiga tallar och barrbeklädda stigar blandas med sanddyner och strandhed.

Reservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen och passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyna, Lynga Sanddyna, som är 36 meter hög och bjuder på spektakulär utsikt över skog och hav.

I söder ligger Skälviks naturhamn och Villshärads naturreservat.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad