Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stenhus från 2012 med natursköna Söderåsen som närmsta granne

Med Söderåsen som närmsta granne i mysiga villakvarter av nyare snitt, ligger detta stenhus byggt 2012. Här kan den med omfattande önskelista bocka av det mesta - garage, biluppställningsplats för 2-3 bilar, flera terrasser i skyddat läge, ett välutrustat kök, öppen planlösning, en privat våning med 4 sovrum en trappa upp... Närheten till vacker natur och fritidsaktiviteter är ett extra plus för både stora och små äventyrare!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 675 000 krutgångspris
  • Rum: 6
  • Boarea: 190 m²
  • Tomtarea: 741 m²

Visningar

  • Hör av dig till mäklare för att boka visning!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Stenåldersvägen 30!
  • Upphöjt trädäck med kvällssol
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Terrassen passar för aktiviteter sommar som vinter
  • Ännu en terrass finns en våning upp
  • Från trädgården som gränsar till naturreservatet mot väster
  • Från vardagsrummet mot hallen
  • Trappa i stål och trä
  • Vardagsrum
  • Från vardagsrum mot matplats och kök
  • Vardagsrum
  • Från vardagsrummet kommer du ut på stora trädäcket mot nordöst
  • Utgång till trädäcket från vardagsrummet
  • Matplatsen badar i ljus från stora fönster
  • Kök i sobert vitt från HTH
  • Köket ligger i anslutning till matplatsen
  • Gott om arbetsytor
  • Vy från köket mot entré och tvättstuga
  • Sovrummet på nedervåningen har utgång till trädäcket
  • Badrum på entréplan
  • Tvättstuga
  • Trappan till övre plan
  • Allrum
  • Stora sovrummet med utgång till terrass
  • Stora sovrummet har en upphöjning i golvet innan du kommer ut på terrassen
  • Utgång till terrassen
  • Stor terrass, perfekt för morgonkaffe i solen
  • Ett av sovrummen fungerar idag som kontor vid hemarbete
  • Badrummet på övre plan
  • Välkommen hem!
  • Planritning
  • Planritning

Interiör

Rum för rum

I ett nyare stenhus bor du enkelt, bekvämt och bekymmersfritt många år framöver. Innan för den lite anonyma och anspråkslösa fasaden döljer sig en riktig juvel. Det känns både exklusivt och ombonat. Modernt och familjärt. Trappan i stål och trä är centralt placerad och sätter standarden för resten av huset. Takhöjden om 2,5 meter genomgående på nedervåningen, stora fönster från golv till tak och ett polerat betonggolv - naturligtvis med vattenburen golvvärme - gör sitt till för att skapa denna alldeles speciella atmosfär, få hem förunnat. Stora, luftiga ytor, bra förvaringslösningar och inte minst en praktisk och social planlösning med en mer privat avdelning på ovanvåningen, har resulterat i ett hem som står upp för sig själv. Ett angenämt utropstecken i gränslandet mellan natur och villakvarter.

PLANLÖSNING

Nedervåning
Genomgående polerat betonggolv med vattenburen golvvärme, vitmålade, putsade väggar alt. fondtapet. 

HUVUDENTRÉ
I entrén finns en stor, inbyggd garderob med skjutdörrar och plats för allt från gympapåsar, datorväskor, vinterkappor, stövlar, mössor, vantar, diverse handväskor, fotbollar och en hel del annat.

KÖK MED MATPLATS
Hela familjen kan vara engagerade i matlagning och dukning utan att det blir trångt i detta rymliga, välplanerade kök från HTH. Samtliga maskiner - diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn, varmluftsugn är från Electrolux (2012), förutom kyl och frys i fullhöjd från 2020, även dessa från Electrolux. Spisfläkt från Scandomestic från byggåret. Ovanför bänkskivan i gjuten, polerad betong sitter en mörkgrå stavmosaik. Spotlights i tak. I angränsande utrymme finns en väl tilltagen matplats, tillräckligt stor att rymma ett bord för 12 personer. 

VARDAGSRUM
Vardagsrummet gränsar till både entré, matplats och trädäcket i öster precis utanför. Rummet är placerat på gaveln mot söder och ljusinsläpp från 3 vädersträck. Vill du förlänga sommaren bygger du ett uterum här, bygglov finns redan. I vardagsrummet är även förberett för öppen spis/braskamin. Trappan är med sin grafiska, nästan industriella utformning i trä och stål rummets naturligt blickfång.  

SOVRUM 1
Sovrummet är bottenvåningens enda och fungerar idag som gästrum med en egen altandörr till baksidans trädäck. 

BADRUM
Badrummet är något utöver det vanliga och storleken imponerar. Mörkt klinker, putsade och kaklade väggar i kombination med stilren belysning, ett vackert vitt badkar från 2015 och en separat dusch. Tvättställskommod med förvaring och spegel med inbyggd belysning. Det är förberett för jacuzzi där badkaret står idag. Spotlights i tak och på vägg. Vattenburen golvvärme och handduksvärmare, 2 st. 

TVÄTTSTUGA
Mörk klinkers på golv med golvvärme, vitkaklade väggar och ljusa luckor finns i den rymliga tvättstugan. Tvättmaskin och torktumlare från LG, gott om förvaring i skåp och bra med avlastningsytor. Via tvättstugan kommer du ut till garaget. 

-----------------------------------
Ovanvåning
På ovanvåningen ligger genomgående ekparkett och målade väggar alternativt fondtapet. Även här har man installerat vattenburen golvvärme, separata givare finns i varje rum (förutom i allrummet/stora sovrummet). 

ALLRUM 
Ovanvåningens första rum direkt ovanför trappan är idag en öppen yta med spotlights i tak. 

SOVRUM 2
Idag husets största sovrum med utgång till den stora terrassen i öster - perfekt för morgonkaffet, med utsikt över grönskan och kvarteret. Fönster i söderläge och glasdörrar mot öster. 

SOVRUM 3
Sovrum med fönster i söderläge. 

SOVRUM 4
Sovrum med fönster i riktning mot norr, spotlights i tak. Används idag som kontor. Har ett angränsande rum som idag används som en walk-in closet. 

SOVRUM 5/WALK-IN CLOSET
Ingång från sovrum 4, fönster i norr och spotlights i tak. 

BADRUM
Även här går färgskalan i vått och grått med mörkt kakel och klinkers, duschhörna med glasdörrar, takfönster mot öster. Vattenburen golvvärme.  

---------------------------------

GARAGE & FÖRRÅD
Garaget är rymligt och har idag ingång till förrådet som ligger mot baksidan. Förrådet nås även utifrån. Bygglov finns för utbyggnad bakåt med totalt 20 kvm till. 

UTEPLATS x 3
Gillar du sol och uteliv är detta trädgården för dig. På den stora tomten gränsande till Söderåsens fantastiska natur finns både trädäck direkt intill huset (här är förberett för jacuzzi och bygglov för uterum om 23 kvm) och i hörnan av tomten ytterligare ett trädäck, upphöjt från marknivå, där du kan njuta av kvällssolen. Husets placering centralt på tomten gör det möjligt att gå runt hela huset. I sydvästra hörnet finns en mindre, stenlagd uteplats i anslutning till de vackra planteringarna på entrésidan. 

Fastighet

  • Område

    Björnås
  • Kommun

    Åstorp
  • Församling

    Björnekulla-Västra Broby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Ett område söder om björnåshemmet-åstorp 113:67 och 113:68 m fl (2005-12-08)
  • Beteckning

    ÅSTORP 113:218
  • Rum

    6
  • Area

    • Boarea 190 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 741 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 675 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2012, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 439 000 kr
    • Tomt 324 000 kr
    • Total 2 763 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 2 890 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 439 000 kr
Mark, värde: 324 000 kr
Summavärde: 2 763 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2012
Värdeår: 2012

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    2012
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Zink
  • Stomme

    Sten
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta med vattenburen golvvärme
  • Grundmur

    Prefab
  • Eldstad

    Förberett
  • Fönster

    isolerglas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

  • Hushållsel

    16 444 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 119 kr/år
  • Renhållning

    3 454 kr/år
  • Summa

    24 017 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Juni 2021
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Bra att känna till

Huset är förberett för braskamin, liksom installation av högtalarsystem i hela huset.Man har också förberett för jacuzzi i badrummet på nedre plan och det finns ett godkänt bygglov för uterum om ca 23 kvm där den stora terrassen utanför vardagsrummet ligger idag. Det finns även ett bygglov för utbyggnad av garaget med ytterligare 20 kvm.

Det är förberett för att installera exempelvis en grillplatta i kökets bredvid induktionshällen (finns hål i bänkskivan samt ström framdraget).

Garageporten är ny från 2015 (tidigare fanns här enbart en carport), förrådet 2018 och terrassen på övervåningen är renoverad 2020. Trädäcket bakom garaget/förrådet är byggt 2016. 

Larmsystem/utrustning från Verisure ingår. Eget abonnemang krävs. 

Ytterdörren och dörren till garaget har kodlås. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad