Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Lyxig poolvilla med "extra allt" till salu!

Välkommen till Glumslöv och denna lyxiga villa om 2 plan. Öppna sällskapsytor i anslutning till läckert poolområde med utekök och spabad. Stor takterrass med pergola och glimt av sundet. Smakfull garagebyggnad med inrett rum och bastu ger fina möjligheter för verksamhet eller uthyrning.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 295 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 177 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Tomtarea: 817 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Modernt och lättskött
  • Frukostplatsen med morgonsol
  • Välkommen in!
  • Trevlig vy genom huset
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 23 okt måndag 30 okt
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Master bedroom med fin förvaring
  • Fina material i badrummet ...
  • Mosaikväggen gränsar till ....
  • ... den stora duschen ...
  • Fint vardagsrum med ...
  • ... gott om plats och ...
  • ... stort skjutbart glas mot terrassen ...
  • ... och poolen
  • Ljus matplats
  • Öppen planlösning mot hall ...
  • ... och vidare mot köket
  • Fin inredning i ...
  • ... genomgående svart och vitt
  • Ljus matplats med utgång till terrassen
  • I anslutning ...
  • ... ligger tvättstugan
  • Trappan är öppen ....
  • ... och centralt placerad
  • Ljus övre hall ...
  • ... med stort skjutbart glasparti ...
  • ... ut till takterrass om ca 30 kvm
  • Härlig utsikt över sundet
  • Generöst sovrum ...
  • ... med plats för kompishäng
  • Rymligt badrum ...
  • ... med fina val
  • Sovrum nr 3...
  • ... med vy över byn
  • Enkelt och vackert
  • Sovrum nr 4
  • Fin utemiljö ...
  • ... med allt man kan önska
  • Stor tomt som är fint insynsskyddad ...
  • ... med hörnläge
  • Läcker miljö
  • Planket delar av mot ...
  • ... ett fint utespa som ...
  • ... ger tid för avkoppling
  • Gårdshuset med ...
  • ... badrum och bastu ...
  • ... ger fina möjligheter till uthyrning / gäster eller egen verksamhet
  • Välkommen till Nannagården 31
  • Planlösning 1
  • Planlösning 2

Interiör

Lite av varje

Välkommen till Glumslöv och en bostad utöver det vanliga!

Med en boyta strax under 180 kvm, ett annex med badrum och bastu samt en utemiljö med pool och spa är möjligheterna till en drömbostad goda. Villan byggdes 2008 med kvalitet och stor omsorg lagd på detaljer och komfort. Välkommen till ett hem som är enkelt att njuta av utan alltför mycket krav på skötsel!

Fint planerad entrésida med en generös parkeringsyta för två till tre bilar framför garaget. Uppfarten är stensatt med en slät och stilren betongplatta som även ligger som en gång fram till husets huvudentré.

Mellan huvudbyggnad och garage finns ett skärmtak för cyklar och mopeder samt en given plats för sopkärl, allt snyggt dolt bakom ett vitt plank. Garaget är rymligt med gott om hyllor och förvaring.

I förlängningen finns en fin inredd avdelning som kan fungera som tonårsbostad, som uthyrningsrum eller för en egen verksamhet. Här finns förutom rummet, en fin bastu samt helkaklat badrum med dusch. Klinkergolv i grafitgrått med golvvärme (el) och ljusa målade väggar. En separat varmvattenberedare fixar komforten.

Huvudentrén är ljus och trevlig med överljus och fri sikt genom huset och ut mot poolområdet. En nisch med en cool paisleytapet i svart, ger plats för ytterkläderna. Klinkergolvet i en mörkt grafitgrå ton matchar tapeten perfekt och är praktiskt innanför dörren.

Till höger ligger master bedroom som har vita målade väggar i kombination med en fondtapet  i mullvad och grafitgrått. Klädförvaringen är fint löst bakom skjutbara dörrar av svarttonat glas som passar fint till tapeten.

Det generösa badrummet som ligger vägg i vägg med sovrummet, är helkaklat med en vit liggande platta som matchas av klinkergolv i mörkt grafitgrått. Mosaik i samma nyans klär väggen som skärmar av mot den rymliga duschen. Golvets grå klinkers blir en snygg fond bakom den vita kommoden med spegel. Genomtänkt belysning med dimbara spotlights.

Planlösningen är öppen från hallen mot vardagsrummet. Rummet är stort och ljust med ett generöst rumshögt fönsterparti utmed södersidan. Två ljusinsläpp mot väster ger ytterligare ljus och gör, tack vare sin placering, rummet lättmöblerat. Väggarna är likt på entréplan i övrigt, släta och vitmålade med undatag för långsidan som har en härlig tapet i milt grå/bruna toner. För en bra ljudupplevelse finns tomrör dragna för högtalare. Fin dimbar belysning i fönsternischerna mot väster och utmed det södra glaspartiet ger ett mysigt ljus kvällstid.

Ett skjutbart parti leder ut på den stora gjutna terrassen och till poolområdet som blir en fin förlängning av vardagsrummet.

Köket ligger öppet mot trappan och är fint planerat med en generös lådförvaring bakom vita fronter. Vitvaror och mosaik i svart är en snygg matchning till den ljusa inredningen. Bänkskiva av ljusgrå laminat med kantlist i alu passar fint till. Den maskinella utrustningen består av kyl, frs, inbyggd micro samt varmluftsugn, häll med induktion samt fläkt, allt från Bosch och en fin vinkyl från Miele.

Väggarna är likt övrigt, vita och golvet lagt med grafitgrå klinkers liksom i hallen. Rumshöga glas vid matplatsen utmed väster ger ett fint ljus och utsikt över poolen. En helglasad dörr gör det enkelt att komma ut på terrassen.

Mellan kök och hall ligger tvättstugan och också rymmer husets värmeanläggning och övriga tekniska installationer. Tvättmaskin och torktumlare sida vid sida ger en bra yta för att pyssla med tvätten. Maskinerna är precis som i köket, svarta och från Bosch. Svart skåpsförvaring och rostfria hyllor fixar förvaringen.

Den öppna svängda trappan leder upp till plan två, planlösningen ger idag tre sovrum, finns behov går det största fint att dela av till två mindre. Takhöjden är imponerande liksom ljuset, det övre allrummet har ett stort skjutbart glasparti mot väster. Ett trappsteg leder vidare ut på takterrassen som är fantastisk. Här får ni en ca 30 kvm stor umgängesyta under en smakfull modern pergola som för tankarna till en takbar på Mallorca. Räcke av glas ger en fin vy över poolområdet .... och en härlig sikt över sundet. Platsbyggda soffor med snygga dynor i svart bjuder in till långa lata dagar med familj och vänner. Här kan ni njuta av solen från förmiddag till de sista strålarna.

Tillbaka i hallen/allrummet och vidare mot norr ligger det största sovrummet. Fönster mot öster och väster ger möjligheter att dela rummet till två om så önskas. Mot väster och takterrassen är väggen mer eller mindre en stor glasyta, vilker ger en fin utsikt och ett enastående ljus. Väggarna är likt i hallen, målade i en ljusgrå varm ton. En cool tapet med ett rått mönster av natursten matchar fint. 

Hallen har bra möbleringsmöjligheter och kan fungera fint som ett övre allrum eller en arbetsplats. 

Badrummet är stort och ger både badkar och dusch, väggarna är helkaklade i vitt och golvet lagt med grafitgrå klinkers med golvvärme (el). Fin fönstersättning med högt placerade liggande fönster ger dagsljus utan insyn. Belysning av inbyggda spotlights

En stor klädkammare fixar sovrummens förvaring och gör att garderober inte blir nödvändigt. 

De två sista sovrummen ligger mot väster och är jämna i storlek. Det vänstra har vita väggar och ett ljusare laminatgolv. 

Rummet mot höger har fin utsikt med glimt över sundet. Väggarna är enhetligt färgsatta i den genomgående milt ljusgrå tonen. 

Utemiljön är otroligt fin och välplanerad med både avskiljda och öppna ytor. Tomten går ända ut till gatan runt hörnan men delas av mot poolområdet och den mer privata delen, av ett smakfullt plank och vajande gräs med olika höjder och nyanser. Utmed tomtgränsen löper en låg mur i kombinantion med sjösten, vilket är vackert till elefantgräset och bambun.

På entrésidan finns ett fint trädäck med morgonsol, en avenbokshäck skärmar av och ger en privat känsla. Trampstenar av betong som ligger i mörk stenkross, visar vägen mot poolområdet. Ett stort trädäck över hela ytan är vackert och lättskött, poolen är gjuten, har belysning och är utrustad med jetswim om träningssuget sätter in ; )

Vidare finns ett uppmurat utekök, förberett med el samt en helt insynsskyddad del med ett utespa och platsbyggda bänkar. Mittemot ger två vackra rönnar höjd och grönska, ett fint val mot den enkla och stilrena miljön. 

Välkommen till en fin och välskött bostad med "extra allt"!

Fastighet

  • Område

    Glumslöv
  • Kommun

    Landskrona
  • Församling

    Kvistofta, del
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Del av nedra glumslöv 12:6 m.fl. (2004-09-27)
  • Beteckning

    NEDRA GLUMSLÖV 12:120
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 177 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 40 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 817 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_121077107/Gemensamhetsanläggning Landskrona NEDRA GLUMSLÖV GA:8
  •   1282IM-07/37286 - 1/Avtalsservitut område/2007-10-23
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Landskrona NEDRA GLUMSLÖV GA:8
    fnr_121077107
  • Pris

    6 295 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2008, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 2 208 000 kr
    • Tomt 603 000 kr
    • Total 2 811 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 3 858 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    2008
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Protan takduk
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    Isolerglas
  • Uppvärmning

    Luft/Vatten
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    28 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 800 kr/år
  • Renhållning

    3 386 kr/år
  • Summa

    35 186 kr/år
  • Kommentar

    Bredband via Bahnhof ca 3 000kr / år Tv via Sydantenn ca 2 000kr / år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad