Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Bo på fantastiskt läge i Villa Aurora

Välkomna till denna mysiga lilla gård med enorma möjligheter att förverkliga era drömmar och utveckla denna pärla till något alldeles speciellt. Med ett stort boningshus samt ett mysigt gästhus finns här gott om plats för familjen. Stora härliga trädgårdsytor ger en lyxig frihet att leva sina drömmar. Närhet till charmiga Råå och den närservice som erbjuds där gör det lätt att trivas här. Välkomna att kontakta Max Ericsson för tidsbokad visning.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 475 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 132 m²
  • Biarea: 86 m²
  • Tomtarea: 1 088 m²

Visningar

  • Välkommen att boka tid för visning

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Villa Aurora
  • Välkommen in
  • Underbara ytor
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 26 feb måndag 5 mar
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Rum i fil
  • Matsal
  • Utgång till balkong
  • Trivsam miljö
  • Mysig uteplats
  • Värmare i taket
  • Praktiskt arbetskök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Badrum med dusch entréplan
  • En trappa upp
  • WC
  • Arbetsrum
  • Generöst sovrum med klädförvaring
  • Källare
  • Tvättstuga
  • Gamla detaljer välbevarade
  • Förberett för relaxavdelning
  • Gästhus
  • Stinsgatan 180125 34
  • Stinsgatan 180125 35
  • Trevlig sällskapsyta
  • Gästlägenhet ovanvåning
  • WC
  • Sovrum med klädförvaring
  • Underbart läge
  • Fantastisk tomt
  • Välkomna
  • Tomtkarta
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övre plan
  • Planritning källare

Interiör

Allmän beskrivning

Välkomna in i farstun på Villa Aurora, här kan ni bekvämt hänga av er ytterkläderna innan vi tar oss vidare in i entréhallen på detta tjusiga bygge. Huset är byggt i början av 1900-talet och har många av de tidstypiska detaljerna bevarade. 

Direkt till höger finns husets badrum med dusch och förvaringsmöjligheter, väggarna är tapetserade i en brun mönstrad variant.

Bostadens kök är ett klassiskt arbetskök med bra arbetsytor och generös förvaring. Här finns utrymme för matplats om så önskas. Trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck tillsammans med den förträffliga takhöjden ger en härlig känsla. Snygga detaljer såsom en klassisk takrosett där en tjusig ljuskrona hade gjort sig utmärkt!
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, kombinerad spis/ugn. 

Vidare mot sällskapsutrymmena på entréplan. Två stora rum i fil där det ena i anslutning till köket används som matsal. Här finns möjlighet att gå ut att sätta sig på en härlig veranda i soligt läge för att dricka en kopp kaffe tillsammans. Efter matsalen kommer vi in i salongen, här umgås ni i familjen eller bjuder hem gäster för trevligt umgänge. Här finns en kamin installerad för extra komfort och mysfaktor!

Via trappan i vinkel tar vi oss upp på andra våningen, trappan är i dagsläget försedd med handikapshiss. 
Här möts vi av ett mindre sällskapsutrymme samt WC, perfekt eftersom bägge sovrummen finns på detta våningsplan.

Innan vi kliver in i Master bedroom går vi igenom ett mysigt litet förmak där du har utgång till en underbar balkong med härlig utsikt. Master bedroom är sedan i sin tur ett generöst sovrum med väldigt god klädförvaring.

Sovrum två kan med fördel användas som kontorsrum, gott om plats och möjlighet att utöka eftersom man har en stor klädkammare i anslutning.

Ner i källaren som vi endast når genom dörren på utsidan av huset. Här nere finns en trivsam tvättstuga med stora ytor för tvätthängning m.m.

Vidare kommer vi till ett ofärdigt utrymme där ägarna själva har förberett för spa/relax avdelning. Bastu, jacuzzi och mer därtill finns här perfekta ytor för.

Intill huset har man byggt ett trevligt uterum vilket man också stenlagt. Värmare i taket för extra komfort, här spenderar ni med fördel sommarkvällarna. 

Garage med stenlagd biluppstälnningsplats finns.

Gästhus

Gästhuset ligger mitt emot boningshuset och sitter även ihop med garaget. På entréplan inryms idag en stor verkstad och sedan på övre plan, upp för en spiraltrappa har man inrett en bostadslägenhet. Perfekt för tonåringen, kontor eller för uthyrning. Här finns allt man behöver för att klara sig själv. Pentry med spisplattor, kyl & frys. WC utan dusch, det finns en dusch i källaren på boningshuet som tidigare boende använt. Stort vardagsrum med vackra takbjälkar. Här finns givetvis även ett sovrum med klädförvaring.

Trädgård

Underbar trädgård med många soltimmar varje dag. De stora ytorna gör det enkelt att trivas här. Äpplen och bär i mängder, allt från sommar till höstäpple. Körsbär, björnbär, havtorn eller opal plommon - vad är du sugen på? Underbara miljöer med härliga växter. I trädgården finns en praktisk redskapsbod för dina trädgårdsredskap. 

En del av tomten ägs av kommunen, har tidigare arrenderats men inte längre. Se tomtkarta! 

Fastighet

  • Område

    Raus Södra
  • Kommun

    Helsingborg
  • Församling

    Helsingborgs Maria
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RAMLÖSA 9:39
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 132 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 86 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 088 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 475 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 181 000 kr
    • Tomt 1 024 000 kr
    • Total 2 205 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 295 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Pannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Fönster

    Isolerglas
  • Uppvärmning

    Direktverkande el + värmepump luft/luft
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    116 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2018-01-26

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    15 000 kr/år
  • Hushållsel

    3 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 500 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Summa

    24 000 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Längst ner på Raus Södra finner vi detta charmiga hus från början av 1900-talet. Fritt läge med härliga miljöer runtom. 
På första parkett ligger huset ner mot Råå och havet. Här tar du cykeln ner på 5 minuter för ett svalkande dopp i havet. Man får en otrolig närhet till närservice såsom ICA Maxi, Coop, City Gross m.m. Även kommunikationerna är utmärkta med endast bussar som snabbt tar dig till Ramlösa station en bit bort. 

Liknande bostäder

  • En pärla på Råå

    KATTEGATTSGATAN 2A Helsingborg – Råå
    • Typ: Villa
    • Rum: 5
    • Boarea: 144 m²
    • Tomt: 280 m²
    • Pris: 4 695 000 kr

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad