-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1958
-
Rum
6 rum
-
Boarea
91 m²
-
Biarea
18 m²
-
Tomtareal/mark
220 m²
-
Pris
5 950 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Dan Cramling
Reg. Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Michael Fryer
Reg. Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Allmänt
För dig som söker det ursprungliga och genuina radhusboendet har återigen ett unikt tillfälle yppats sig för marknaden i härliga Högdalens radhusidyll à la 1950-talet.
Det stora souterräng radhuset i två plan på Bälingevägen 70–72 (Fastigheten Stockholm Träbocken 15) kommer ånyo återställas till sitt ursprungliga skick och styckas upp till två separata fastigheter med egna friköpta tomter, Bälingevägen 70 resp. 72. Radhusen kommer uppgå till ca 109 kvm boarea. Kort sagt en mer hanterbar och passande boyta för dig som söker den genuina radhusdrömmen!
Du är välkommen att på ett tidigt stadium komma och titta på radhusen. Vi kommer att presentera ombyggnationen samt presentera den tänkta planlösningen. Här har den seriöst hugade spekulanten möjlighet att sätta sin prägel med materialval i kök och badrum.
Garageplatsen som tillhör gavelradhuset Bälingevägen 72 tillhör tomten.
Radhusen kommer att totalrenoveras, vilket inbegriper bland annat:
• Ombyggnation (ändrad planlösning)
• Nytt kök (Marbodal)
• Nytt badrum
• Ny Gäst-WC
• Nytt tvättutrymme
• Nytt golv (Parkett undervåning)
• Målning
• Nytt yttertak (papp)
• Nya inner/ytterdörrar
• Ny altandörr
• 3-glas fönster
• Dränering
• Luft-vatten värmepump
• Nya staket
• Altanplats
• Golvvärme nedre plan
• Nya tekniska installationer, nya rör och ventilation
• Uppfräschad trädgård
Exempel på möjliga tillval:
• Plåttak
• Höja innertaket
• Isolera och bygga om till varmgarage
• Installera solceller på taket
• Installera laddstolpe till elbil
• Alternativa materialval kök resp. badrum
Radhuset kommer att bestå av följande rum:
• Vardagsrum
• Kök (öppen planlösning)
• Matsal
• Badrum
• Hall
• Gäst-WC
• 3 sovrum
• Allrum
• Tvättstuga
• Teknikrum
När byggnadsdammet har lagt sig kommer dessa att vara inflyttningsklara så snart som avstyckningsprocessen är klar inom 6–12 månader, då ett av radhusen får sin egna fastighetsbeteckning.
Tänk vilken känsla att bara kunna flytta in i ett helrenoverat fräscht radhusboende med hög standard utan krusiduller!
OBS! Planskiss kommer att publiceras inom kort
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | STOCKHOLM TRÄBOCKEN 15 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Stockholm |
| Kommun | Stockholm |
| Ort | Bandhagen |
| Område | Högdalen |
| Adress |
Bälingevägen 72 12451 Bandhagen |
| Boarea (BOA) | 91 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 18 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Boareabeskrivning |
Innan delningen av radhuset är boarean 182 kvm (enligt säljaren). Efter renovering och uppdelning ca 91 kvm. Särskild uppmätning kommer att genomföras. |
| Tomtareal/mark | 220 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 220 m² |
| Antal rum | 6 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1958 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 715 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 2 094 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 4 809 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Eftersom Fastigheten Stockholm Träbocken kommer delas upp i två fastigheter kommer tidigast nya taxeringsvärden för respektive fastighet att komma tidigast 2024. |
| Pris | 5 950 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 plans radhus med souterrängkällare |
|---|---|
| Byggår | 1958 |
| Grundmur | Lättbetong/Betong |
| Grund | Souterrängkällare |
| Stomme | Lättbetong/Trä |
| Bjälklag | Lättbetong/Trä |
| Fasadtyp | Träpanel, mexitegel och puts |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Papp |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft-vatten värmepump |
| Typ av ventilation | Självdrag |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Högdalen
Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.
I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.
Den närmsta grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.
Kommunikationer
T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum. Det finns även en busshållplats närmare huset på Skebokvarnsvägen, där busslinje 165 trafikerar (Liljeholmen-Örby-Farsta).