Två tomter med sjöutsikt över Mälaren

Detta objekt är publicerat för förhandsgranskning och visas inte i listningar på webbplatsen.
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1927
  • Boarea
    64 m²
  • Tomtareal/mark
    2 040 m²
  • Pris
    8 000 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Ovanligt tillfälle - hus med två tomter med utsikt över Mälaren mitt emot Ekerö och Jungfrusund. Tomterna har fastighetsreglerats och avstyckats vilket resulterat i två friköpta tomter 1008 respektive 1032 kvm vardera.

Den ena tomten är efter avstyckningen bebyggd med ett enplanshus från 1927 om 64 kvm. Säljaren har påbörjat renovering av huset vilket säljs i befintligt skick. Detaljplanen tillåter att befintliga huset räknas som en komplementbostad ifall man bygger ett nytt hus (huvudbyggnad). Den andra tomten är obebyggd.

Största tillåtna byggnadsarea (dvs den yta som byggnaden upptar på marken - BYA) är 160 kvm för huvudbyggnad för hus i en våning och 120 kvm för hus i två våningar. Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad (garage/förråd etc) är 40 kvm. Inget förbud mot källare eller inredd vind. Högsta nockhöjd är 8,5 m för huvudbyggnad och 4 m för komplementbyggnad, byggnadshöjd dock ej högre än 3 m för komplementbyggnad.

Tomterna går också att köpa var för sig. Begärt pris för den bebyggda tomten är 5,5 mkr och den obebyggda 4 mkr, dvs 500 tkr mer jämfört med köp av bägge tomterna.

Avstyckningen har vunnit laga kraft i november 2023.

Mäklare

Ansvarig mäklare Dan Cramling

Reg. Fastighetsmäklare
Dan Cramling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Detalj från detaljplanens plankarta
  • Avstyckningskarta inkl servitut
  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16
  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16
  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16
  • Detalj från detaljplanens plankarta

    Detalj från detaljplanens plankarta

  • Avstyckningskarta inkl servitut

    Avstyckningskarta inkl servitut

  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

    Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

    Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

    Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

  • Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

    Utsikt från Vårbackavägen 14 - 16

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning HUDDINGE VÅRBY GÅRD 2:7
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Huddinge
Ort Vårby
Område Vårby
Adress Vårbackavägen 14-16
143 46 Vårby
Boarea (BOA) 64 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Fastighetens ursprungliga tomtstorlek var 1755 m². Efter genomförd fastighetsreglering och avstyckning är varje tomt drygt 1000 m².
Moderfastigheten, 1008 m² med ett hus byggt 1927 vilken är under renovering. Den avstyckade fastigheten 1032 m². Fastighetsregleringen och avstyckningen har vunnit laga kraft i november 2023.

Högt läge med utsikt över Mälaren mitt emot Ekerö och Jungfrusund

Tomtareal/mark 2040 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 040 m²
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 530 000 kr
Taxeringsvärde mark 3 014 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 544 000 kr
Taxeringsvärdes­beskrivning

Fastighetsreglering och avstyckning har vunnit laga kraft i november 2023. Nytt taxeringsvärde kommer att erhållas som tidigast från och med år 2024 för respektive fastighet.

Pris 8 000 000 kr (Accepterat pris)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 1927
Om-/tillbyggnadsår under renovering
Vatten Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Vårby gård, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1928-09-09, Senast ändrad: 1987-09-24)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vårberget, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2009-09-23, Senast ändrad: 2023-08-02)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2023-08-02)

Planer och bestämmelser

Östra vårberget, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-15, Registreringsdatum: 2010-05-20, Senast ändrad: 2022-08-29)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 6 350 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta