Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp

Luftig och välplanerad lägenhet med fönster åt tre håll

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2008
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    53 m²
  • Avgift
    4 125 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    1 800 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Luftig och välplanerad lägenhet med fönster åt tre håll.
Några få minuters promenad till Skärholmens centrum med T-bana, torghandel och all tänkbar övrig service och shopping.

Obs - accepterat pris 1,8 mkr.

Mäklare

Ansvarig mäklare Dan Cramling

Reg. Fastighetsmäklare
Dan Cramling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp
  • Kök
  • Kök
  • Sovrum
  • Hall
  • Badrum
  • Badrum
  • Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp

    Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall

    Hall

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Uteplats vid entrén 1 trappa upp

    Uteplats vid entrén 1 trappa upp

  • Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp

    Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp

  • Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters  promenad

    Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters promenad

  • Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters  promenad

    Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters promenad

  • Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters  promenad

    Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters promenad

  • Skärholmens gård - 600 m

    Skärholmens gård - 600 m

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Luftig och välplanerad 2:a med fönster åt tre håll. Genomgående parkettgolv, klinkergolv i badrum och närmast entrédörren.

KÖK: Parkettgolv. Rejält med förvaring, vit köksinredning och stor arbetsbänk. Kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin. Matplats för upp till 6 personer.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM: Parkettgolv. fyra garderober i länga längs med ena kortsidan.

HALL: Avhängningshylla och två garderober. Klinker närmast entrédörren. Säkerhetsdörr.

BADRUM: Helkaklade väggar och klinker golv med golvvärme. Duschhörna, wc, handfat med spegel, tvättmaskin, tumlare och arbetsbänk.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Skärholmen
Område Skärholmen
Adress Gräsholmsvägen 11C
127 46 Skärholmen
Lägenhetsnr BRF 23
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 53 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Tomtbeskrivning

Inga upplåten mark (enligt säljaren)

Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Inga övriga upplåtna utrymmen (enligt säljaren)

Andel i föreningen

1,84,05%

Andel av BRF netto­skuldsättning 324 899 kr
Beräkningen av lägenhetens indirekta nettoskuldsättning har gjorts med hjälp av föreningens årsredovisning 2022 och föreningens lämnade information om lägenhetens andelstal .
Andelstal kommentar

Föreningen anger andelstal enligt följande:
Fördelningsgrundanade andel 1,8405 %
Kapitalandel 0,0 %
Driftandel 1,7591 %

Månadsavgift 4 125 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Pris 1 800 000 kr (Accepterat pris)

Parkering

Information

Föreningen har 33 p-platser. Separat kö och fn är det 4 personer i kön (augusti 2023)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 250 kr/mån
Summa driftkostnad 650 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Säljarens uppgivna driftskostnader med 2 vuxna i familjen

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2013-10-29
Energiprestanda, primärenergital 159 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2008
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Gräsholmen 2 i Stockholms kommun.
Totalt 48 bostadsrätter i 25 hus i föreningen samt 34 parkeringar och
garageplatser.

Byggnad

Antal våningar. 2 våningar ovan mark.
Grundläggning: Platta på mark.
Stomme: Bärande väggar, bjälklag och takkonstruktion av trä.
Fasadbeklädnad: Träpanel.
Yttertak: Betongtakpannor.
Balkonger: Trä. Målade smidesräcken.
Fönster: 3-glas träfönster med aluminiumbeklädnad.
Portar/dörrar: Lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar i trä.
Utvändiga trappor: Trätrappa med steg i gallerdurk och vilplan i trä. handledare i aluminium.
Lägenhetsförråd: En per lägenhet belägna i separata förrådsbyggnader.

Värme- och ventilations­anläggning

Vattenburen fjärrvärme. Mekanisk frånluft. System med tilluft via ventiler i fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna finns det externt förråd

Utförda renoveringar

2018-19 Byte av armaturer på all utebelysning till LED-lampor
2021 Målat om alla fasader
2021 Reparerat taket över balkonger och entréer
2021 Gjutning av golv samt anslutning av brunn i el/undercentralerna
2021 Lagat skivor på fasad
2021 Lagt om och rätat upp nedsjunkna plattor vid entréerna
2021 Byte av vangstycken på trappor, 12 trappor
2021 Förstärkning av infästning av trappa/vilplan
(Enligt 2022 års årsredovisning)

Planerade åtgärder inom de närmaste 5 åren
2023 Ny radialfläkt
2023 Underhåll av stolpbelysning
(Enligt 2022 års årsredovisning)

TV/internet

Tv-anslutning samt internet genom Com Hem och Tv-basutbud ingår i månadsavgiften. Se gärna www.comhem.se

Förening

Namn HSB Brf Lillholmen i Stockholm
Org. Nr 769611-0670
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Skärholmen

Inte mycket mer än fem minuters promenad till Skärholmens centrum och T-banan. Samtidigt finns Sätraskogens naturreservat bara några hundra meter bort. Knappt 1 km ner till Mälaren och småbåtshamnen (Fiskarfjärdens båtklubb) vid Skärholmens brygga. På vägen dit passerar du kulturhistoriskt intressanta Skärholmens gård.

Även nära till Kungens Kurva, Sveriges om inte Skandinaviens, största shoppingområde .

Kommunikationer

Med T-bana till Stockholm city på ca 25 minuter.