Luftig och välplanerad lägenhet med fönster åt tre håll

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2008
Våning
2 av 2
Rum
2 rum
Boarea
53 m²
Avgift
4 125 kr/mån
inkl. Uppvärmning. Vatten. Varmvatten. Kallvatten. IP Telefoni. Internet.
Pris
1 800 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Luftig och välplanerad lägenhet med fönster åt tre håll.
Några få minuters promenad till Skärholmens centrum med T-bana, torghandel och all tänkbar övrig service och shopping.

Obs - accepterat pris 1,8 mkr.

Mäklare

ERA Högdalen Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Dan Cramling

Reg. Fastighetsmäklare

070-495 41 96 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp
Kök
Kök
Sovrum
Hall
Badrum
Badrum
Badrum
Uteplats vid entrén 1 trappa upp
Gräsholmsvägen 11C - en trappa upp
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters promenad
Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters promenad
Skärholmens brygga och småbåtshamn - mindre än 10 minuters promenad
Skärholmens gård - 600 m

Planritning

Planlösning

Fakta

Beskrivning

Luftig och välplanerad 2:a med fönster åt tre håll. Genomgående parkettgolv, klinkergolv i badrum och närmast entrédörren.

KÖK: Parkettgolv. Rejält med förvaring, vit köksinredning och stor arbetsbänk. Kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin. Matplats för upp till 6 personer.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM: Parkettgolv. fyra garderober i länga längs med ena kortsidan.

HALL: Avhängningshylla och två garderober. Klinker närmast entrédörren. Säkerhetsdörr.

BADRUM: Helkaklade väggar och klinker golv med golvvärme. Duschhörna, wc, handfat med spegel, tvättmaskin, tumlare och arbetsbänk.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Stockholm
Kommun	Stockholm
Ort	Skärholmen
Område	Skärholmen
Adress	Gräsholmsvägen 11C 127 46 Skärholmen
Lägenhetsnr BRF	23
Våning	2 av 2
Boarea (BOA)	53 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Tomtbeskrivning	Inga upplåten mark (enligt säljaren)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Förråd	Inga övriga upplåtna utrymmen (enligt säljaren)
Andel i föreningen	1,84,05%
Andel av BRF nettoskuldsättning	324 899 kr Beräkningen av lägenhetens indirekta nettoskuldsättning har gjorts med hjälp av föreningens årsredovisning 2022 och föreningens lämnade information om lägenhetens andelstal .
Andelstal kommentar	Föreningen anger andelstal enligt följande: Fördelningsgrundanade andel 1,8405 % Kapitalandel 0,0 % Driftandel 1,7591 %
Månadsavgift	4 125 kr/mån
Ingår i avgiften	Uppvärmning. Vatten. Varmvatten. Kallvatten. IP Telefoni. Internet.
Pris	1 800 000 kr (Accepterat pris)

Parkering

Information	Föreningen har 33 p-platser. Separat kö och fn är det 4 personer i kön (augusti 2023)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Hushållsel	400 kr/mån
Hemförsäkring	250 kr/mån
Summa driftkostnad	650 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Säljarens uppgivna driftskostnader med 2 vuxna i familjen

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2013-10-29
Energiprestanda, primärenergital	159 kWh/m²

Byggnad

Byggår	2008
Hiss	Nej
Allmän information	Föreningen äger fastigheten Gräsholmen 2 i Stockholms kommun. Totalt 48 bostadsrätter i 25 hus i föreningen samt 34 parkeringar och garageplatser.
Byggnad	Antal våningar. 2 våningar ovan mark. Grundläggning: Platta på mark. Stomme: Bärande väggar, bjälklag och takkonstruktion av trä. Fasadbeklädnad: Träpanel. Yttertak: Betongtakpannor. Balkonger: Trä. Målade smidesräcken. Fönster: 3-glas träfönster med aluminiumbeklädnad. Portar/dörrar: Lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar i trä. Utvändiga trappor: Trätrappa med steg i gallerdurk och vilplan i trä. handledare i aluminium. Lägenhetsförråd: En per lägenhet belägna i separata förrådsbyggnader.
Värme- och ventilationsanläggning	Vattenburen fjärrvärme. Mekanisk frånluft. System med tilluft via ventiler i fasad.
Övriga utrymmen i föreningen	Till lägenheterna finns det externt förråd
Utförda renoveringar	2018-19 Byte av armaturer på all utebelysning till LED-lampor 2021 Målat om alla fasader 2021 Reparerat taket över balkonger och entréer 2021 Gjutning av golv samt anslutning av brunn i el/undercentralerna 2021 Lagat skivor på fasad 2021 Lagt om och rätat upp nedsjunkna plattor vid entréerna 2021 Byte av vangstycken på trappor, 12 trappor 2021 Förstärkning av infästning av trappa/vilplan (Enligt 2022 års årsredovisning) Planerade åtgärder inom de närmaste 5 åren 2023 Ny radialfläkt 2023 Underhåll av stolpbelysning (Enligt 2022 års årsredovisning)
TV/internet	Tv-anslutning samt internet genom Com Hem och Tv-basutbud ingår i månadsavgiften. Se gärna www.comhem.se

Förening

Namn	HSB Brf Lillholmen i Stockholm
Markägare	Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Länkar

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Skärholmen

Inte mycket mer än fem minuters promenad till Skärholmens centrum och T-banan. Samtidigt finns Sätraskogens naturreservat bara några hundra meter bort. Knappt 1 km ner till Mälaren och småbåtshamnen (Fiskarfjärdens båtklubb) vid Skärholmens brygga. På vägen dit passerar du kulturhistoriskt intressanta Skärholmens gård.

Även nära till Kungens Kurva, Sveriges om inte Skandinaviens, största shoppingområde .

Kommunikationer

Med T-bana till Stockholm city på ca 25 minuter.