Budgivning pågår

Ljus 3:a med balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    75 m²
  • Avgift
    4 237 kr/mån
  • Pris
    2 475 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till denna ljusa 3:a med stor balkong. Öppen planlösning mellan kök och stor matplats för många middagsgäster. Stambytt badrum. Rymligt vardagsrum och två bra sovrum. Stabil och omtyckt brf! Kort gångavstånd till centrum, T-bana och bussar.

Aktuellt bud 2 475 000 kr

Mäklare

Ansvarig mäklare Bengt Aresik

Reg. Fastighetsmäklare
Bengt Aresik

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Modern ljus 3-rumslägenhet med balkong. Generösa fönsterytor från två väderstreck gör bostaden ljus och luftig.

HALL
Ljus och öppen hall. Här finns det gott om plats för avhängning och bra förvaring. Vid passage till ett av sovrummen finns två platsbyggda garderober med överskåp. Ljusa tapeter och linoleummatta.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkett. Utgång till stor balkong med utsikt över innergård och lekplats.

KÖK
Ljus öppen planlösning mellan matplats och kök med fina ytskikt, vita skåpsluckor och ljust kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys och inbyggd mikro.

Vid rymlig matplats finns det plats för 4-6 personer.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna/förvaring. Inbyggda garderober. Ljusa tapeteter och linoleummatta.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot innergård Ljusa tapeteter och linoleummatta.

BADRUM
Fräscht, stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, WC, tvättställ och vattenburen handdukstork. Tvättmaskin.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Stort förråd mellan hall och sovrum 1

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Högdalen
Adress Skebokvarnsvägen 241
12453 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 180
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 2
Boarea (BOA) 75 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel av månadsavgift

0.23134%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 237 kr/mån
Pris 2 475 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond 0 kr

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om driftkostnader saknas

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st. 10-vånings höghus och 11 st. 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st. tvättstugor.

RENOVERINGSHISTORIK
1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter

2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas

2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017/18 Inför matavfallssortering/Byte av hissar. Belysning i trapphus

FÖRRÅD
Det finns både källare- och matförråd.

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273.

BASTU
Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna.

GYM
I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Grillplatser finns på alla gårdar.
Det finns en boulebana med utrustning.

GÄSTLÄGENHET
Övernattningslägenhet är beläget i port 271. Kostnad för detta är 300 kr/natt.

KABEL-TV
Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet.

BREDBAND
Leverantör är Telenor alternativt Tele2.

PARKERING
Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme.
Garage ca 750 kr/mån inkl. el
Parkeringsplats ca 185 kr/mån inkl. el
Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider.

ELABONNEMANG
För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften är 1208 kr (2,5 % av prisbasbelopp).
Pantsätningsavgiften är är 483 kr (1,5 % och prisbasbelopp).

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

ÄGANDE I FÖRENING
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person

FÖRVALTNING
HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265.

ÖVRIGT
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500kr som andel och en årsavgift på 300kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr).

Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt

HEMSIDA
https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelunen/valkommen-till-brf-magelungen/

Förening

Namn HSB Brf Magelungen
Grundad 1954
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.

Den närmsta grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum. Det finns även en busshållplats närmare huset på Skebokvarnsvägen, där busslinje 165 trafikerar (Liljeholmen-Örby-Farsta).