Vardagsrum med vy mot balkong
Budgivning pågår

Rymlig 2-rummare med härligt ljusinsläpp och stor balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    58,5 m²
  • Avgift
    3 557 kr/mån
  • Pris
    2 145 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Väldisponerad rymlig 2-rummare med härligt ljusinsläpp och stor balkong. Vardagsrum, matplats och kök ligger i fil med varandra och skänker lägenheten en behaglig rymd. Praktiskt kök med generösa arbetsytor. Rofyllt sovrum. Flera garderober för praktisk förvaring. Utanför en stor grönskande innergård. En mysigt belägen lägenhet helt enkelt.

Välskött förening med närhet till centrum med utbud av närservice, mycket bra kommunikationer som bussar och T-bana. Omtyckt Brf!

Budgivning pågår

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Michael Fryer

Reg. Fastighetsmäklare
Michael Fryer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum med vy mot balkong
  • Vardagsrum med vy mot balkong
  • Vardagsrum med vy mot balkong
  • Entré till balkongen
  • Balkong
  • Matdelen vy mot kök
  • Matdelen vy mot vardagsrum
  • Vardagsrum med vy mot balkong

    Vardagsrum med vy mot balkong

  • Vardagsrum med vy mot balkong

    Vardagsrum med vy mot balkong

  • Vardagsrum med vy mot balkong

    Vardagsrum med vy mot balkong

  • Entré till balkongen

    Entré till balkongen

  • Balkong

    Balkong

  • Matdelen vy mot kök

    Matdelen vy mot kök

  • Matdelen vy mot vardagsrum

    Matdelen vy mot vardagsrum

  • Matdelen

    Matdelen

  • Köket

    Köket

  • Köket vy mot matdel/vardagsrum

    Köket vy mot matdel/vardagsrum

  • Sovrummet

    Sovrummet

  • Badrum

    Badrum

  • Rymlig hall

    Rymlig hall

  • Hall (Detalj)

    Hall (Detalj)

  • Grönskande innergård

    Grönskande innergård

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkommen hem till ditt nya boende i härliga Högdalens bostadskvarter med datumstämpel 1950-talets andra hälft då folkhemmet i Stockholmsförorterna byggdes och frodades med dess positiva framtidstro. Tänk att denna sköna känsla fortfarande sitter kvar i väggarna. Häng med så kliver vi på!

Väl över tröskeln möts vi av en ljus och rymlig och inbjudande hall med linoleumgolv samt gott om avhängningsytor för kläder samt förvaring för skor. Som sig bör i en lägenhet med 50-tals stuk hittar vi massa fiffig förvaring över entrén till ytterdörren. Mer förvaring över entrén till badrummet i anslutning till hallen. Hallen utgör navet till denna lägenhet och från dess centrala punkt i lägenheten når du enkelt hela lägenheten.

Mittemot entrén finns en rejäl fristående garderob som samtidigt fungerar som en logisk avskiljare mellan matdelen och vardagsrummet, utan att förta det allmänna ljusinsläppet och som samtidigt utgör en viktig del i den trivsamma bostadsatmosfären.

Tidigare ägare valde att öppna upp en tidigare vägg mellan matdelen och vardagsrummet vilket ökat det allmänna ljusinsläppet. Köket, matdelen och vardagsrummet ligger i fil med varandra. Köket i norrläge. Vardagsrum i sydläge. På morgonen möter du morgonsolen med en nybryggd kopp kaffe eller te i matdelen. Här får du plats med ett rejält matbord för såväl familjen som det större matsällskapet och middagsgäster.

Till vänster om matdelen finns ett praktiskt kök med många ursprungliga detaljer såsom köksluckor. Kryddhylla ovanför spisen i original trä. En annan trevlig detalj är skjutdörren i original a la 50-talet som göra att man lätt kan stänga till eller öppna upp köket beroende på tycke och situation. Ett linoleumgolv, lätt att göra rent. Induktionsspis/ugn samt kyl/frys (ca 2021). Praktiskt skafferi. Bra med arbets- och avställningsytor.

Kronjuvelen i lägenheten får ändå tillskrivas det avlånga vardagsrummet toppat med ett härligt ljusinsläpp och som vetter mot den stora balkongen i sydläge. Parkettgolv i original. Här får man plats med den stora soffgruppen, den stora bokhyllan och självklart tv-bordet. Detta blir den naturliga sociala samlingspunkten oavsett tid på dygnet. Härliga vår- och sommarkvällar har man balkongdörren öppen, där ute den lummiga innergården med dess rogivande grönska. På den rymliga möblerbara balkongen njuter du av kvällssolen, kanske till en njutbar svalkande uppfriskande dryck av något slag. Eller helt enkelt med en god bok. Självklart får en stor blomlåda plats för den med gröna fingrar.

Till vänster om huvudentrén finner man sovrummet med väggar målade i en sober rogivande kulör. Här får man plats med dubbelsängen, nattygsbordet och även ett arbetsbord om så önskas. Mörkare laminatgolv (ca.2007) Utrustat med två garderober. Intill sovrummet ett helkaklat badrum med duschhörna, toalett, handfat och värmeslinga.

Varmt välkomna till en mysig lägenhet helt enkelt. En ypperlig planlösning och rumssamband gör detta till en lägenhet att bo vistas och vara i oavsett årstid och timme på dygnet.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Högdalen
Adress Skebokvarnsvägen 282
12450 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 0001
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 58,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0.1926%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 557 kr/mån
Pris 2 145 000 kr (Accepterat pris)

Driftkostnad

Hushållsel 317 kr/mån
Hemförsäkring 99 kr/mån
Summa driftkostnad 416 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-04-09
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 119 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st. 10-vånings höghus och 11 st. 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st. tvättstugor.

2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017/18 Inför matavfallssortering/Byte av hissar. Belysning i trapphus

FÖRRÅD
Det finns både källare- och matförråd.

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273.

BASTU
Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna.

GYM
I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Grillplatser finns på alla gårdar.
Det finns en boulebana med utrustning.

GÄSTLÄGENHET
Övernattningslägenhet är beläget i port 271. Kostnad för detta är 300 kr/natt.

KABEL-TV
Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet.

BREDBAND
Leverantör är Telenor alternativt Tele2.

PARKERING
Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme.
Garage ca 750 kr/mån inkl. el
Parkeringsplats ca 185 kr/mån inkl. el
Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider.

ELABONNEMANG
För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften är 1208 kr (2,5 % av prisbasbelopp).
Pantsätningsavgiften är är 483 kr (1,5 % och prisbasbelopp).

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

ÄGANDE I FÖRENING
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person

FÖRVALTNING
HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265.

ÖVRIGT
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500kr som andel och en årsavgift på 300kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr).

Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt

HEMSIDA
https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelunen/valkommen-till-brf-magelungen/

Förening

Namn HSB Brf Magelungen
Grundad 1954
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.

Den närmsta grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum. Det finns även en busshållplats närmare huset på Skebokvarnsvägen, där busslinje 165 trafikerar (Liljeholmen-Örby-Farsta).