Vardagsrum

Renoverad och ljus 1:a med insynsskyddad balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1954-56
  • Våning
    2
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    36 m²
  • Avgift
    2 341 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg
  • Pris
    2 100 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

Ljus och fräsch 1:a. Kök renoverat 2021 då även nya golv las in i hallen. Målning av väggar o tak samt slipning av parkettgolv i vardagsrummet (-20). Stambytt badrum. Insynsskyddad balkong som vetter mot grönska. Stabil och välskött brf. Nära till service, T-bana & buss. Accepterat pris 2.100.000 kr

Mäklare

Ansvarig mäklare Bengt Aresik

Reg. Fastighetsmäklare
Bengt Aresik

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum
  • Vardagsum med utgång till balkong
  • Kök
  • Kök
  • Badrum
  • Hall
  • Hall
  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsum med utgång till balkong

    Vardagsum med utgång till balkong

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Badrum

    Badrum

  • Hall

    Hall

  • Hall

    Hall

  • Avhängingsplats i hall

    Avhängingsplats i hall

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kök

    Kök

  • Matsplats i kök

    Matsplats i kök

  • Härlig balkong

    Härlig balkong

  • Grillplats på gården

    Grillplats på gården

  • Fastigheten

    Fastigheten

  • Högdalens centrum

    Högdalens centrum

  • Högdalens bussterminal

    Högdalens bussterminal

  • Skatebord ramp i Högdalen

    Skatebord ramp i Högdalen

  • Välkommen åter!

    Välkommen åter!

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Allmänt

Välplanerad ljus 1:a lugnt belägen endast några minuters promenad från Högdalens centrum! Bostaden har utgång till stor trivsam insynsskyddad balkong med rogivande utsikt mot grönskan.

HALL
Ljus och mycket välkomnande hall med plats för avhängning och gott om förvaring i garderober samt väl tilltagen klädkammare.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat rum med ekparkett (Slipat -20). Här får du plats med allt du behöver: Säng, soffgrupp och arbetshörna/förvaring. Varför inte börja morgonen med morgonkaffet på den insynsskyddade balkongen med utsikt mot grönska.

KÖK
Välplanerat kök (ren -21). Plats för matbord för 4-5 personer. Gott om skåp för förvaring, Vita köksluckor. Ovanför den svartspräckliga laminatskivan vitt kakel. Keramikhäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys (äldre modell). Ljusgråspräcklig tapet och trämönstrat laminatgolv.

BADRUM
Stambytt (-98) helkaklat (vitt) badrum med dusch samt klinkergolv (beige). Här finns dusch, wc och tvättställ, badrumsskåp med spegeldörr samt tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE
Stort utrymme för förvaring av både kartonger och kläder.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Högdalen
Adress Trollesundsvägen 165, 2tr
12457 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 279
Våning 2
Boarea (BOA) 36 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum 1
Andel i föreningen

0.09352%

Andel av månadsavgift

0.09352%

Överlåtelse­avgift 1 691 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 725 kr
Månadsavgift 2 341 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg

Pris 2 100 000 kr (Accepterat pris)
Inre reparationsfond 559 kr

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-10-13
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1954-56
Hiss Nej
Allmän information

Den består av 13 fastigheter som byggdes under åren 1954–1956 och har för
närvarande 740 lägenheter, 59 hyreslokaler och 20 förråd,

FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett förråd och en matkällare.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har sju stora fräscha tvättstugor, samtliga med tvättmaskiner,
torktumlare, torkskåp och mangel. Dessa är belägna på Harpsundsvägen 95, 115,
135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 157 och 179. Bokningslistor finns vid
respektive tvättstuga.
Grovtvättstuga finns på Trollesundsvägen 108. Bokning av denna sker på
maskinistexpeditionen.

CYKELFÖRRÅD & BARNVAGNSUTRYMME
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens
fastighetsområde.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen ligger på Harpsundsvägen 85 och kan användas för föreningens
gemensamma möten m.m. Den kan även bokas av enskilda medlemmar som önskar
arrangera kurser, fester, möten eller andra sammankomster. 

KABEL-TV
Kabel-tv finns via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
(För information om aktuella priser och utbud vänligen se www.tele2.se)

BREDBAND o IP-TELEFONI
Leverantör är Telenor. Kollektiv anslutning för bredband till Telenor. För 99
kr/månaden betalar man för bredband och IP-telefon.

PARKERING
Det finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el och 82
garageplatser. Bilplats med el ca 200 kr/mån och bilplats utan el ca 125 kr/mån.
Garage mellan ca 400–700 kr/mån beroende på garageplatsen storlek. Separat kö.

RENOVERINGSHISTORIK
2013-15 Fönsterrenovering in- och utvändigt
2004      Takomläggning
1998       Stambyte av el- och VA stammar
1996–98 Putsning av husfasader och balkongerna gjordes om.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1691 kr motsvarande max 3,5% av
gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) 

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 725 kr  motsvarande 1,5% av gällande
prisbasbelopp (betalas av köparen).

GEMMENSAMT ELABONNEMANG
Föreningen nyttjar sedan 2011 s.k. gemensamhetsel för samtliga lägenheter och
lokaler. Varje lägenhet och lokal har en individuell mätare för avläsning och
debitering sker efter förbrukning på nästkommande månadsavier.

ÄGANDE I FÖRENINGEN
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person.

MEDLEMSKAP
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägg Ingår i föreningens avgift.

HEMSIDA
https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen

Förening

Namn HSB Brf Högdalen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.

Den närmsta grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum.