Fasadbild
Kommande försäljning

Urbant boende i fräsch renoverad etta med fransk balkong belägen i behagliga Bandhagen

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1955
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    19,5 m²
  • Avgift
    1 465 kr/mån
  • Pris
    1 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Du som känner att söderort är dina naturliga farvatten, look no more, för du har precis hittat hem. Ibland kan det vara skönt att ha din base camp på lagom avstånd till huvudstaden. Med denna lägenhet ute till kommande försäljning vill vi göra dig extra taggad. För dig som gillar tugget å vill höra mer så låt oss inventera denna klenod lite närmare i sömmarna.

Du som lystrar till urbant boende på dina villkor, alltså du som är street smart å ställer krav, this is your apartment. Detta är en sådan lya där man är beredd att slanta lite mer för. Detta är en sådan där lägenhet du kommer att stortrivas att bo vistas å vara. Tänk att man kan få så mycket boyta på så kvadratsmart yta. Totalt 19.5 kvm. Allt är överblickbart å compact, precis som du vill ha det.

Nyligen renoverad lägenhet med lättmöblerade ytor. Nytt stilrent kök från Ikea (2021) med bra arbetsytor med en genomtänkt och öppen planlösning mot vardagsrummet med ett ekparkettgolv (2021). Arbetsutrustning i form av induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Målat i en sober kulör i det kombinerade vardags- och sovrummet samt hallen. Helkaklat badrum med duschhörna. En trevlig inbjudande hall med avhängningsytor för kläder och förvaring av skor. Installation utav 3-glasfönster med så kallad kip-dreh funktion (2021). Det betyder att de kan både öppnas som vanligt och dessutom tippas i överkant i vädringsläge.

Utsikt mot Fågelstavägen. Fransk balkong och en härlig eftermiddagssol genomsyrar lägenheten – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Läget är perfekt och på någon minuts promenad når man Bandhagens centrum med butiker, service och smidiga kommunikationer via bussar samt tunnelbanans gröna linje som tar er till centralen på ca 15-20 minuter. I närområdet finns även grönområden med promenadstråk, gräsmattor, lekplats m. m.

Interiörbilder kommer läggas ut framöver

Mäklare

Ansvarig mäklare Michael Fryer

Reg. Fastighetsmäklare
Michael Fryer

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Interiör

Du som känner att söderort är dina naturliga farvatten, look no more, för du har precis hittat hem. Ibland kan det vara skönt att ha din base camp på lagom avstånd till huvudstaden. Med denna lägenhet ute till kommande försäljning vill vi göra dig extra taggad. För dig som gillar tugget å vill höra mer så låt oss inventera denna klenod lite närmare i sömmarna.

Du som lystrar till urbant boende på dina villkor, alltså du som är street smart å ställer krav, this is your apartment. Detta är en sådan lya där man är beredd att slanta lite mer för. Detta är en sådan där lägenhet du kommer att stortrivas att bo vistas å vara. Tänk att man kan få så mycket boyta på så kvadratsmart yta. Totalt 19.5 kvm. Allt är överblickbart å compact, precis som du vill ha det.

Nyligen renoverad lägenhet med lättmöblerade ytor. Nytt stilrent kök från Ikea (2021) med bra arbetsytor med en genomtänkt och öppen planlösning mot vardagsrummet med ett ekparkettgolv (2021). Arbetsutrustning i form av induktionshäll/ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Målat i en sober kulör i det kombinerade vardags- och sovrummet samt hallen. Helkaklat badrum med duschhörna. En trevlig inbjudande hall med avhängningsytor för kläder och förvaring av skor. Installation utav 3-glasfönster med så kallad kip-dreh funktion (2021). Det betyder att de kan både öppnas som vanligt och dessutom tippas i överkant i vädringsläge.

Utsikt mot Fågelstavägen. Fransk balkong och en härlig eftermiddagssol genomsyrar lägenheten – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Läget är perfekt och på någon minuts promenad når man Bandhagens centrum med butiker, service och smidiga kommunikationer via bussar samt tunnelbanans gröna linje som tar er till centralen på ca 15-20 minuter. I närområdet finns även grönområden med promenadstråk, gräsmattor, lekplats m. m.

Interiörbilder kommer läggas ut framöver

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Bandhagen
Adress Fågelstavägen 20
12433 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 99-2080-1-127
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 19,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 1
Andel i föreningen

0.0728%

Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 1 465 kr/mån
Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 137 kr/mån
Summa driftkostnad 137 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-03-09
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 168 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1955
Hiss Nej
Allmän information

FAKTA OM FÖRENINGEN

HSB:S BOSTADSRÄTTSFÖRENING BANDHAGEN NR 0080 I STOCKHOLM

Föreningen äger och förvaltar följande fastigheter i Vantörs församling

Bandlisten 1 Mosstenabacken 1–5
Glasteglet 2 Fågelstavägen 8–24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12
Stjärnvalvet 1 Kallforsvägen 4-28, 32-36
Kryssvalvet 5 Kallforsvägen 3-31, 35-47
Löpskiftet 1 Bandhagsplan 2-4
Rullskiftet 2 Bandhagsplan 3
Murbruket 1 Bandhagsplan 9-11
Pettringen 2 Bandhagsplan 14-18

Föreningens fastigheter innehåller 554 bostadsrättslägenheter varav en hyrs ut
som hyreslägenhet.

Lägenhetsbeståndet består av allt ifrån lägenheter med 1 rum till några få med 6
rum och kök. De flesta lägenheterna har två och tre rum med kök. Ett vinds-
och/eller källarutrymme samt en matkällare finns till de flesta lägenheter.

Föreningen äger även Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar
alla affärer, lokaler, friskola etc. Cirka 25% av föreningens årliga
driftsintäkter kommer från våra hyresgäster till dessa lokaler.

FASTIGHETSSKÖTSEL- OCH MARKSKÖTSEL

Föreningen har egen personal, tre fastighetsskötare som har hand om
fastighetsservicen under ledning av föreningens styrelse. Till
fastighetsskötarnas ansvarsområden hör:

Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och
annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp,
droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet,
föreningslokal m.m.

GARAGE OCH PARKERING

Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive
7-dygnsparkeringar.

Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. Kötiden för en
parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre.
Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser.

Priser för garage och parkeringsplatser:

Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.

CYKELRUM, BARNVAGNSRUM OCH FÖRRÅD

Cykelrum

Till de flesta fastigheter finns cykelrum och i cykelrummen får endast cyklar
förvaras. Du får information om var ditt närmaste cykelrum är beläget via
fastighetsskötarna. Kontaktinformation till fastighetsskötaren finns på hemsidan
under fliken Kontaktinformation.

Barnvagnsrum/barnvagnskjul på gården

I de flesta fastigheter finns det barnvagnsrum där endast barnvagnar får
förvaras, vänligen kontakta fastighetsskötarna för mer information.

Barnvagnskjulen som finns ute på gården får man låna via fastighetsskötarna. När
man hämtar nyckeln hos fastighetsskötarna ger man en pant på 200 kronor. Dessa
får endast användas så länge man har ett behov, därefter behöver nyckeln lämnas
tillbaka och man får då sin pantavgift tillbaka. Fastighetsskötarna ansvarar
även för eventuell kölista.

Förråd

Till varje bostadsrätt ingår ett källar- eller vindsförråd och en matkällare.
Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymmen eller lokaler genom HSB
servicecenter tel. 010-442 11 00.

TVÄTTSTUGA

Det finns fullt utrustade och renoverade tvättstugor på Kallforsvägen 3, 10, 35
och 47. Till varje tvättstuga hör 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt
två torkrum.

LOKAL

Föreningens fritidslokal belägen på Bandhagsplan 3 hyrs ut till föreningens
medlemmar för fester, kurser o dyl.

TV- OCH BREDBANDSANSLUTNING

Föreningen är ansluten till kabel-TV med Com Hem och till bredband med
Bredbandsbolaget samt Com Hem.

Brf Bandhagen har avtal med tre leverantörer. COM Hem erbjuder bredband och TV.
Com Hems grundutbud levereras analogt och digitalt, det ingår i avgiften. Avtal
finns också med Bredbandsbolaget. Slutligen Ownit som erbjuder uppkoppling till
fastigheterna.

ÖVRIGA UPPLYSNINGAR

*  Stambyte och renoveringar av husen utfördes under åren 2002–2005.
* I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet.
Jordfelsbrytare installerades och trefas drogs fram till lägenheterna.
* Föreningen delade även ut brandvarnare till samtliga boende, brandvarnaren
skall dock underhållas av lägenhetsinnehavaren.
* Renovering av horisontella stammar under fastigheterna startade 2017 och
färdigställds 2021.
* Fönsterbyte 2019–2021.
* Överlåtelseavgift 2,5 % av basbeloppet (betalas av säljaren).
* Pantsättningsavgift 1 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
* Radonmätning utförd 2008.
* För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.
* Delat ägande: Ja, det godkänns, minsta andel 10%.
* Den 1 april 2022 höjs avgifterna med två procent. Styrelsen tar i
oktober-november
* ställning till justering av avgifterna att gälla från och med januari
påföljande år.
* Tomträttsavtalet för fastigheterna inom HSB Brf Bandhagen i Stockholm gäller
från 2014-10-01 och 10 år framåt.
* Vad ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen? Vatten, värme,
Tele2:s grundutbud, matavfallskärl, tvättstuga m.m.


KONTAKT HSB STOCKHOLM

Kontaktuppgift HSB Kund- och Medlemsservice, telefon 010-442 11 00. Email:
service.stockholm@hsb.se

Senast uppdaterad: 2022-02-22

Förening

Namn HSB brf Bandhagen
Grundad 1955
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Bandhagen

Bandhagen är en stadsdel belägen söder om Stockholm som växte fram under 1950-talet, enligt klassisk ABC-modell. 2007 bodde cirka 5 500 i stadsdelen.

Bandhagens Centrum ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder ett antal butiker och restauranger såsom garnbutik, apotek, pizzeria, ICA Nära samt populära caféet och bageriet Chateau. I närområdet finns även grönområden med promenadstråk, gräsmattor, lekplats m. m.

Högdalen Centrum ligger cirka 800 m söderut och har ytterligare utbud av butiker samt systembolag, torghandel och klädbutiker. Centrumet rymmer också sim- och sporthall, bibliotek, folktandvård samt vårdcentral.

Läget är perfekt och på någon minuts promenad når ni Bandhagens centrum med butiker, service och smidiga kommunikationer via bussar samt tunnelbanans gröna linje som tar er till centralen på ca 15 minuter.

Bandhagshallen har en idrottshall och en motionshall. Götaforsvägens aktivitetspark och utegym belägen i Enskede ett stenkast från Bandhagens Centrum och tvärs över Örbyleden.

I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

Kommunikationer

Smidiga kommunikationer via bussar samt tunnelbanans gröna linje som tar er till centrala Stockholm på drygt 20 minuter. Busslinjerna 161 och 173 med bland annat kvartstrafik till Älvsjö.

Bilmässigt ligger Bandhagen mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.