Kommande försäljning

Streetsmart boende i rymlig enrummare med stor balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1957
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    28,5 m²
  • Avgift
    2 047 kr/mån
  • Pris
    1 700 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Du som gillar att bo mitt i smeten och i händelsernas centrum, då har du precis hittat hem. Denna coola 1-rummare är belägen i princip så nära du kan komma Högdalens Centrum. Den kommer du bara vilja tjacka (slanguttryck för att köpa) av bara farten.

Från lägenhetens balkong har du utblick mot stritan (slanguttryck för gatan) närmare bestämt Harpsundsvägen och Högdalens affärscenter. I ett nafs bladar (slanguttryck för går) du dit.

Tricken/tuben (slanguttryck för T-banan) tar dig in till Stockholm Centrum på nolltid, drygt 20 minuter. Eller varför inte strosa omkring på hemmaplan i Högdalens Centrum bland det stora utbudet av lokala affärer, restauranger med mera. Kanske ta en cappuccino på ett lokalt café och bara njuta.

Själva lägenheten kan definieras som en kvart, lya, krypin, boning, eller nattkvarter. Kärt barn har många namn. Eller varför inte en stor liten bostad? Väl över tröskeln kommer du snabbt se fördelarna med lägenheten.

Vi börjar som sagt i den lilla hallen som är större än vad man tror. Ett inlagt klinkergolv i grå kulör (cirka 2019). Till vänster om ytterdörren finns bra avhängningsytor för såväl ytterkläder som uppställning för skor. Här finns även en rejäl klädkammare, nästan som en walk-in closet, där alla dina kläder, prylar och till och med din mountain bike får plats. Då lägenheten är byggd på 50-talet har man naturligtvis sett till att det finns gott om förvaringsyta. Bra förvaringsutrymmen är ett karakteristika för 50-tals lägenheter, förutom bra planlösning och rumssamband.

Mittemot ytterdörren har vi ett rymligt badrum som rymmer såväl duschhörna som plats för tvättmaskinen. Skönt att kunna tvätta sina egna plagg då man inte orkar ner till de gemensamma tvättstugorna.

Vi knatar vidare (slanguttryck för går) in i vardagsrummet/sovrummet som kommer att bli ditt högkvarter. Här får du plats med säng, soffgrupp, tv-bord, arbetsbord och lite till. Golvet i vardagsrummet är ett parkettgolv i original. Här finns även utgången till den stora möblerbara balkongen där du kommer att avnjuta kvällssolen sköna sommar och tidiga höstkvällar. Kanske med ett glas av något friskt inslag. När det är dags att kvarta (slanguttryck för att sova) kommer du sova gott som en prins.

Bredvid vardagsrummet/sovrummet hittar vi kokvrån med kylskåp/frys samt spis/ugn. Bra arbetsytor för att vara en kokvrå, när det är dags att spisa krubb (slanguttryck för att laga mat) Många originaldetaljer kvar i köket från när den en gång byggdes på 50-talet. Ett litet fönster mot gatan skänker ljus till köksmiljön. Även här ett inlagt klinkergolv i grå kulör (cirka 2019). Med dessa ord vill vi avsluta med att denna lägenhet är en pärla belägen i härliga Högdalen. Made in söderort helt enkelt.

Interiörbilder kommer att läggas ut framöver.

Mäklare

Ansvarig mäklare Michael Fryer

Reg. Fastighetsmäklare
Michael Fryer

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Balkong med utsikt mot Högdalens Centrum
  • Fasad Harpsundsvägen 103
  • Fasad Harpsundsvägen 103
  • Fasad Harpsundsvägen 103
  • Balkong med utsikt mot Högdalens Centrum

    Balkong med utsikt mot Högdalens Centrum

  • Fasad Harpsundsvägen 103

    Fasad Harpsundsvägen 103

  • Fasad Harpsundsvägen 103

    Fasad Harpsundsvägen 103

  • Fasad Harpsundsvägen 103

    Fasad Harpsundsvägen 103

  • Ytterport Harpsundsvägen 103

    Ytterport Harpsundsvägen 103

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Interiör

Du som gillar att bo mitt i smeten och i händelsernas centrum, då har du precis hittat hem. Denna coola 1-rummare är belägen i princip så nära du kan komma Högdalens Centrum. Den kommer du bara vilja tjacka (slanguttryck för att köpa) av bara farten.

Från lägenhetens balkong har du utblick mot stritan (slanguttryck för gatan) närmare bestämt Harpsundsvägen och Högdalens affärscenter.  I ett nafs bladar (slanguttryck för går) du dit.

Tricken/tuben (slanguttryck för T-banan) tar dig in till Stockholm Centrum på nolltid, drygt 20 minuter. Eller varför inte strosa omkring på hemmaplan i Högdalens Centrum bland det stora utbudet av lokala affärer, restauranger med mera. Kanske ta en cappuccino på ett lokalt café och bara njuta.

Själva lägenheten kan definieras som en kvart, lya, krypin, boning, eller nattkvarter. Kärt barn har många namn. Eller varför inte en stor liten bostad? Väl över tröskeln kommer du snabbt se fördelarna med lägenheten.

Vi börjar som sagt i den lilla hallen som är större än vad man tror. Ett inlagt klinkergolv i grå kulör (cirka 2019). Till vänster om ytterdörren finns bra avhängningsytor för såväl ytterkläder som uppställning för skor. Här finns även en rejäl klädkammare, nästan som en walk-in closet, där alla dina kläder, prylar och till och med din mountain bike får plats. Då lägenheten är byggd på 50-talet har man naturligtvis sett till att det finns gott om förvaringsyta. Bra förvaringsutrymmen är ett karakteristika för 50-tals lägenheter, förutom bra planlösning och rumssamband.

Mittemot ytterdörren har vi ett rymligt badrum som rymmer såväl duschhörna som plats för tvättmaskinen. Skönt att kunna tvätta sina egna plagg då man inte orkar ner till de gemensamma tvättstugorna.

Vi knatar vidare (slanguttryck för går) in i vardagsrummet/sovrummet som kommer att bli ditt högkvarter. Här får du plats med säng, soffgrupp, tv-bord, arbetsbord och lite till. Golvet i vardagsrummet är ett parkettgolv i original. Här finns även utgången till den stora möblerbara balkongen där du kommer att avnjuta kvällssolen sköna sommar och tidiga höstkvällar. Kanske med ett glas av något friskt inslag. När det är dags att kvarta (slanguttryck för att sova) kommer du sova gott som en prins.

Bredvid vardagsrummet/sovrummet hittar vi kokvrån med kylskåp/frys samt spis/ugn. Bra arbetsytor för att vara en kokvrå, när det är dags att spisa krubb (slanguttryck för att laga mat) Många originaldetaljer kvar i köket från när den en gång byggdes på 50-talet. Ett litet fönster mot gatan skänker ljus till köksmiljön. Även här ett inlagt klinkergolv i grå kulör (cirka 2019). Med dessa ord vill vi avsluta med att denna lägenhet är en pärla belägen i härliga Högdalen. Made in söderort helt enkelt.

Interiörbilder kommer att läggas ut framöver.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Högdalen
Adress Harpsundsvägen 103
12458 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 520
Lägenhetsnr LM 1302
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 28,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 1 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,07851%

Överlåtelse­avgift 1 691 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 725 kr
Månadsavgift 2 047 kr/mån
Pris 1 700 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 54 kr/mån
Övrigt 0 kr/mån
Summa driftkostnad 54 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-10-13
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1957
Hiss Nej
Allmän information

Den består av 13 fastigheter som byggdes under åren 1954–1956 och har för
närvarande 740 lägenheter, 59 hyreslokaler och 20 förråd,

FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett förråd och en matkällare.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har sju stora fräscha tvättstugor, samtliga med tvättmaskiner,
torktumlare, torkskåp och mangel. Dessa är belägna på Harpsundsvägen 95, 115,
135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 157 och 179. Bokningslistor finns vid
respektive tvättstuga.
Grovtvättstuga finns på Trollesundsvägen 108. Bokning av denna sker på
maskinistexpeditionen.

CYKELFÖRRÅD & BARNVAGNSUTRYMME
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens
fastighetsområde.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen ligger på Harpsundsvägen 85 och kan användas för föreningens
gemensamma möten m.m. Den kan även bokas av enskilda medlemmar som önskar
arrangera kurser, fester, möten eller andra sammankomster. 

KABEL-TV
Kabel-tv finns via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
(För information om aktuella priser och utbud vänligen se www.tele2.se)

BREDBAND o IP-TELEFONI
Leverantör är Telenor. Kollektiv anslutning för bredband till Telenor. För 99
kr/månaden betalar man för bredband och IP-telefon.

PARKERING
Det finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el och 82
garageplatser. Bilplats med el ca 200 kr/mån och bilplats utan el ca 125 kr/mån.
Garage mellan ca 400–700 kr/mån beroende på garageplatsen storlek. Separat kö.

RENOVERINGSHISTORIK
2013-15 Fönsterrenovering in- och utvändigt
2004      Takomläggning
1998       Stambyte av el- och VA stammar
1996–98 Putsning av husfasader och balkongerna gjordes om.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1691 kr motsvarande max 3,5% av
gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) 

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 725 kr  motsvarande 1,5% av gällande
prisbasbelopp (betalas av köparen).

GEMMENSAMT ELABONNEMANG
Föreningen nyttjar sedan 2011 s.k. gemensamhetsel för samtliga lägenheter och
lokaler. Varje lägenhet och lokal har en individuell mätare för avläsning och
debitering sker efter förbrukning på nästkommande månadsavier.

ÄGANDE I FÖRENINGEN
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person.

MEDLEMSKAP
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägg Ingår i föreningens avgift.

HEMSIDA
https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen

Förening

Namn HSB Brf Högdalen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.

Den närmsta grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum.