50-tals lägenhet i modern tappning med tilltalande planlösning och stor möblerbar balkong

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1957
Våning
1 av 3
Rum
2 rum
Boarea
57,5 m²
Avgift
3 294 kr/mån
Pris
2 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Tänk en lägenhet som vibrerar av positiv harmonisk energi. De nuvarande ägarna med sin profession inom musik har satt en harmonisk prägel på denna mysiga lägenhet med rötter i 1950-talets andra hälft. En perfekt syntes av 50-talet som sitter i väggarna. Samtidigt en lägenhet i modern tappning med en härlig touch av öppenhet. Kan det bli mycket bättre?

Perfekt. Stig på och låt oss inventera denna klenod som klippt och skuren för den moderna nutidsmänniskan. Lägenheten är bibehållen och fräsch. I princip att bara flytta in.

En perfekt planlösning präglar hela lägenhet. Rummen ligger i fil med fönsterutsikt både i öster- och västerläge. Kök, matdelen samt sovrummet vetter mot öster. Vardagsrummet med dess stora balkong vetter mot väster.

Ytterhallen blir entréporten till lägenheten. Direkt till vänster en rejäl garderob att hänga av kläder och förvara prylar. Gott om utrymme för skor. Plats för en mindre bänk att slå sig ner på. Gråsvart klinkergolv som sig bör i en ytterhall.

Rakt fram från hallentrén en mellanhall med plats för en minibar. Till vänster vardagsrummet. Rakt fram badrummet. Till höger köket, matdelen samt sovrummet.

Matdelen mittemellan köket och sovrummet blir en förlängning av mellanhallen. Här avnjuter man såväl en uppiggande morgonkaffe/te som mysiga middagar med plats för 4–6 personer. Fönsterutsikt mot parken och träden utanför. Ett parkettgolv i en grå nyans.

Köket har goda arbetsytor. Gott om förvaring. Utrustat med induktionshäll, ugn, tvättmaskin samt kyl och frys (maskinparken drygt 5 år) En retromodern touch på stil och inredning. Ett passande klinkergolv i grått som tål en oöm behandling för att just vara en köksmiljö. Ett fräscht intryck som inspirerar till aktiv matlagning.

Sovrummet till höger om hallen/matdelen har också fönsterutsikt i österläge och parken utanför. En stor inbyggd garderob. Här får man plats med ytterligare en rejäl pjäs till spegelgarderob (Ikea) för ytterligare förvaring.

Ett fräscht och trivsamt helkaklat badrum i vitt samt grått klinkergolv. Badkar och dusch. Handfat, stor spegel samt toalett. Här möter man dagen till en uppfriskande dusch eller avslutar dagen innan vilodags.

Slutligen det rejäla lättmöblerade vardagsrummet med välskött och bibehållet originalgolv från 50-talet. Här får man plats med en rejäl soffgrupp, TV-bord och även ett skrivbord för hemmakontorsarbete. Det rejäla fönsterpartiet samt balkongdörren skänker ett härligt ljusinsläpp till vardagsrummet.

Den rejäla möblerbara balkongen att möta kvällssolen på underbara vår- och sommarkvällar. Här kommer man sitta och njuta till en god bok eller en uppfriskande dryck, eller kanske bara filosofera medan man spisar skön jazz från grammofonspelaren vars toner flödar ut från den öppna balkongdörren

Lägenheten ligger mitt i oasen av Högdalens lugna och mycket omtyckta flerbostadsområde, ett område som fortfarande andas 50-tals harmoni från tiden framtidstron i Sverige var på topp. Utanför en prunkande grönska i en parkliknande miljö. Insynsskyddat. Ingen trafik. Bara lugn och ro.

Med fem minuters promenad till Högdalens Centrum. Bra kommunikationer i alla väderstreck Missa inte denna chans att bli en del och resident av detta charmiga bostadsområde i härliga Högdalen.

Mäklare

ERA Högdalen Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Michael Fryer

Reg. Fastighetsmäklare

076-555 98 55 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fasadbild Skebokvarnsvägen 289 på vänstra sidan
Fasadbild Skebokvarnsvägen 289
Fasadbild Skebokvarnsvägen 289
Ytterporten Skebokvarnsvägen 289
Gå till Boneo
Gå till Boneo

Planritning

Planlösning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Perfekt. Stig på och låt oss inventera denna klenod som klippt och skuren för den moderna nutidsmänniskan. Lägenheten är bibehållen och fräsch. I princip att bara flytta in.

Rakt fram från hallentrén en mellanhall med plats för en minibar. Till vänster vardagsrummet. Rakt fram badrummet. Till höger köket, matdelen samt sovrummet.

Med fem minuters promenad till Högdalens Centrum. Bra kommunikationer i alla väderstreck Missa inte denna chans att bli en del och resident av detta charmiga bostadsområde i härliga Högdalen.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Stockholm
Kommun	Stockholm
Ort	Bandhagen
Område	Högdalen
Adress	Skebokvarnsvägen 289 12453 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF	534
Lägenhetsnr LM	1103
Våning	1 av 3
Boarea (BOA)	57,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen	0,18040%
Andel av BRF nettoskuldsättning	103 563 kr
Överlåtelseavgift	1 312 kr (betalas av säljaren)
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	3 294 kr/mån
Pris	2 150 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Hushållsel	182 kr/mån
Hemförsäkring	208 kr/mån
Summa driftkostnad	390 kr/mån

Byggnad

Byggår	1957
Hiss	Nej
Allmän information	Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st. 10-vånings höghus och 11 st. 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st. tvättstugor. 2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas 2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs 2008 Tilläggsisolering av fönster 2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen 2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering 2016 Nytt gästrum byggs. 2017/18 Inför matavfallssortering/Byte av hissar. Belysning i trapphus FÖRRÅD Det finns både källare- och matförråd. CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port. TVÄTTSTUGA I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273. BASTU Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna. GYM I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap. SAMLINGSLOKAL Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle. GEMENSAMMA UTEPLATSER Grillplatser finns på alla gårdar. Det finns en boulebana med utrustning. GÄSTLÄGENHET Övernattningslägenhet är beläget i port 271. Kostnad för detta är 300 kr/natt. KABEL-TV Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet. BREDBAND Leverantör är Telenor alternativt Tele2. PARKERING Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme. Garage ca 750 kr/mån inkl. el Parkeringsplats ca 185 kr/mån inkl. el Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider. ELABONNEMANG För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare. ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften är 1208 kr (2,5 % av prisbasbelopp). Pantsätningsavgiften är är 483 kr (1,5 % och prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. ÄGANDE I FÖRENING Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person FÖRVALTNING HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265. ÖVRIGT Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500kr som andel och en årsavgift på 300kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr). Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt HEMSIDA https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelunen/valkommen-till-brf-magelungen/

Byggår

1957

Hiss

Nej

Allmän information

Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st. 10-vånings höghus och 11 st. 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st. tvättstugor.

2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017/18 Inför matavfallssortering/Byte av hissar. Belysning i trapphus

FÖRRÅD
Det finns både källare- och matförråd.

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273.

BASTU
Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna.

GYM
I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Grillplatser finns på alla gårdar.
Det finns en boulebana med utrustning.

GÄSTLÄGENHET
Övernattningslägenhet är beläget i port 271. Kostnad för detta är 300 kr/natt.

KABEL-TV
Uttag för anslutning av kabel-tv finns i varje lägenhet.

BREDBAND
Leverantör är Telenor alternativt Tele2.

PARKERING
Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme.
Garage ca 750 kr/mån inkl. el
Parkeringsplats ca 185 kr/mån inkl. el
Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider.

ELABONNEMANG
För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften är 1208 kr (2,5 % av prisbasbelopp).
Pantsätningsavgiften är är 483 kr (1,5 % och prisbasbelopp).

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

ÄGANDE I FÖRENING
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person

FÖRVALTNING
HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265.

ÖVRIGT
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500kr som andel och en årsavgift på 300kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr).

Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt

HEMSIDA
https://www.hsb.se/stockholm/brf/magelungen/om-brf-magelunen/valkommen-till-brf-magelungen/

Förening

Namn	HSB Brf Magelungen
Grundad	1954
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.

Den närmsta grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum. Det finns även en busshållplats närmare huset på Skebokvarnsvägen, där busslinje 165 trafikerar (Liljeholmen-Örby-Farsta).