Vardagsrummet
Budgivning pågår

Flott modern 1-rummare med sovalkov i Högdalens nya trendiga bostadskvarter

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2017
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    30 m²
  • Avgift
    2 275 kr/mån
    inkl. Bredband 1000/1000 TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.
  • Pris
    1 895 000 kr Utgångspris Lånelöfte

För dig som ställer krav på ett bekvämt och bekymmerslöst boende i de nya bostadskvarteren i Högdalen - närmare bestämt i de välkända gamla teaterkvarteren där man valt att förnya med kontinental arkitektur och bomiljö - välkomnar vi dig hem!

Denna gavellägenhet med stor balkong och utsikt mot Högdalens stora öppna torg erbjuder såväl insynsskydd, lugn, som hög trivselfaktor. Precis allt i form av lokal kommers och affärsstråk med ett gediget affärsutbud ligger inom krypavstånd. Vad mer kan du begära? I Högdalen har du busskommunikationer i alla väderstreck. Tunnelbanans gröna linje transporterar dig in till centrala Stockholm på drygt 20 minuter.

Flervåningshuset byggd 2017 med loftvåningar med nordvästligt läge. Val av byggmaterial, den arkitektoniska utformningen av husets exteriör och fasad andas medelhavskänsla. Från loftgången på våning två kliver vi så äntligen in i denna klenod till lägenhet som man vill behålla för sig själv.

Denna hörnlägenhet har en fiffig planlösning som anstår en söderortsbo som ställer krav på modern bekvämlighet. Hela lägenheten har en avlång utformning där varje kvadratmeter utnyttjats på det mest optimala sättet. Ett behagligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Häng på så stiger vi in!

Via ytterdörren stiger vi in i den inbjudande hallentrén med en öppen planlösning mot köket. Hallen leder vidare till det smakfulla och sofistikerade vardagsrummet, med utgång till den stora balkongen. Garderober och städskåp längs med långsidan. Ett ljusbrunt parkettgolv genomsyrar hela lägenheten.

Låt oss dock backa bandet. Direkt till vänster om hallentrén finns en ombyggd sovalkov (f.d. matdelen) utrustad med en skjutbar spegeldörr. Under dagen trollar man bort den, på kvällen när det är dags för vila öppnar man upp.

Köket är placerad mellan hallentrén och vardagsrummet. Schangtila och generösa arbetsytor i köket, allt tillräcklig för att komponera smakfulla rätter för hungriga matgäster. Köksutrustning bestående av induktionshäll, ugn, mikrougn samt kyl/frys (fr. 2017).

Vardagsrummet blir självklart en plats där du kommer att vistas mycket. Oavsett om du njuter av egen tid med en god bok, tittandes på ett intressant tv-program eller underhåller dina gäster som alla får plats vid sociala tillställningar. Balkongen med sydöstligt läge och morgon- resp. eftermiddagssol. Varma vår- och sommarkvällar njuter man ute på rymliga möblerbara balkongen. Nedanför det stora torget eller piazzan. Nästan som att bo i Italien!

Helkaklat vitt fräscht badrum. Klinkergolv i grått. Duschhörna där du möter morgondagen till en uppfriskande dusch. Tvättmaskin samt torktumlare (båda fr. 2017) ingår såklart för den moderna söderortsbon. Skönt att kunna tvätta hemma. Handfat med kommod samt spegel. Slutligen ingår ett källarförråd.

I denna lägenhet kommer du stormtrivas. Så vad väntar du på? Välkommen att stiga på. Väl över tröskeln har du redan blivit hemmastadd!

HALL

En inbjudande hall med en skohylla och avhängningsytor för ytterkläder. Öppen planlösning mellan hall och kök. Parkettgolv i ett ljust träslag. Bra förvaring i två stora garderober samt ett städskåp

KÖK

Köket längs med ena långsidan. Köket erbjuder bra arbetsytor. Modern köksutrustning (2017) i form av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt kyl och frys. Arbetsbänk i svart marmor. Vitt kakel längs med köksväggen. Bra förvaringsutrymme. Parkettgolv i ett ljust träslag.

SOVRUM

Ett tilltänkt matdel numera omgjord till en sovalkov med en spegelskjutdörr Fönsterutsikt mot loftgången. Plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Parkettgolv i ett ljust träslag. Lägenheten är registrerad som en etta men nyttjas idag som en 1.5-rummare/mini tvåa.

BADRUM

Ett fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna. Grått klinkergolv. Duschhörna, handfat med kommod samt spegel. Tvättmaskin samt torktumlare.

VARDAGSRUM

Härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Lättmöblerade sociala ytor. Härliga vita väggar i hela lägenheten. Parkettgolv i ett ljust träslag. Utgång mot balkongen

BALKONG

Stor möblerbar balkong i sydostligt läge. Här får man plats med utemöbler i form av bord och stolar. Här njuter man av morgonsolen eller eftermiddagssolen till en kopp kaffe eller te. Härlig utsikt mot det stora öppna torget i Högdalens centrum.

LOFTGÅNG

Precis utanför lägenhetens ytterdörr finns plats för ett bord och två stolar. På loftgången med västnordlig riktning njuter man av kvällssolen.

Aktuellt bud 2 040 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
2 2 040 000 kr 27 feb. 16:55
3 2 030 000 kr 27 feb. 11:57
1 2 020 000 kr 25 feb. 21:44
2 2 000 000 kr 25 feb. 21:41
1 1 980 000 kr 25 feb. 21:40
2 1 960 000 kr 25 feb. 21:24
1 1 940 000 kr 25 feb. 21:12
2 1 920 000 kr 25 feb. 20:02
1 1 900 000 kr 25 feb. 16:52
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Michael Fryer

Reg. Fastighetsmäklare
Michael Fryer

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrummet
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrummet med vy mot kök/hallen
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrummet (Detalj)
  • Hall med vy mot vardagsrummet
  • Hallen med vy mot köket
  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Vardagsrummet med vy mot kök/hallen

    Vardagsrummet med vy mot kök/hallen

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Vardagsrummet (Detalj)

    Vardagsrummet (Detalj)

  • Hall med vy mot vardagsrummet

    Hall med vy mot vardagsrummet

  • Hallen med vy mot köket

    Hallen med vy mot köket

  • Köket och hallen

    Köket och hallen

  • Köket

    Köket

  • Entrén/Hallen

    Entrén/Hallen

  • Sovalkoven

    Sovalkoven

  • Badrummet

    Badrummet

  • Balkongen med utblick över stora torget

    Balkongen med utblick över stora torget

  • Balkongen med utblick över stora torget

    Balkongen med utblick över stora torget

  • Balkongen vy mot torget

    Balkongen vy mot torget

  • Balkongen med utblick över stora torget

    Balkongen med utblick över stora torget

  • Balkongen med utblick över stora torget

    Balkongen med utblick över stora torget

  • Loftgång möblerbar uteplats

    Loftgång möblerbar uteplats

  • Gavelfasad  Stenkvistavägen 11

    Gavelfasad Stenkvistavägen 11

  • Fasad Stenkvistavägen 11

    Fasad Stenkvistavägen 11

  • Huvudentré Stenkvistavägen 11

    Huvudentré Stenkvistavägen 11

  • Fasad Stenkvistavägen 11

    Fasad Stenkvistavägen 11

  • Utblick över stora torget

    Utblick över stora torget

  • Utblick över stora torget

    Utblick över stora torget

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Interiör

För dig som ställer krav på ett bekvämt och bekymmerslöst boende i de nya bostadskvarteren i Högdalen - närmare bestämt i de välkända gamla teaterkvarteren där man valt att förnya med kontinental arkitektur och bomiljö - välkomnar vi dig hem!

Denna gavellägenhet med stor balkong och utsikt mot Högdalens stora öppna torg erbjuder såväl insynsskydd, lugn, som hög trivselfaktor. Precis allt i form av lokal kommers och affärsstråk med ett gediget affärsutbud ligger inom krypavstånd. Vad mer kan du begära? I Högdalen har du busskommunikationer i alla väderstreck. Tunnelbanans gröna linje transporterar dig in till centrala Stockholm på drygt 20 minuter.

Flervåningshuset byggd 2017 med loftvåningar med nordvästligt läge. Val av byggmaterial, den arkitektoniska utformningen av husets exteriör och fasad andas medelhavskänsla. Från loftgången på våning två kliver vi så äntligen in i denna klenod till lägenhet som man vill behålla för sig själv.

Denna hörnlägenhet har en fiffig planlösning som anstår en söderortsbo som ställer krav på modern bekvämlighet. Hela lägenheten har en avlång utformning där varje kvadratmeter utnyttjats på det mest optimala sättet. Ett behagligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Häng på så stiger vi in!

Via ytterdörren stiger vi in i den inbjudande hallentrén med en öppen planlösning mot köket. Hallen leder vidare till det smakfulla och sofistikerade vardagsrummet, med utgång till den stora balkongen. Garderober och städskåp längs med långsidan. Ett ljusbrunt parkettgolv genomsyrar hela lägenheten.

Låt oss dock backa bandet. Direkt till vänster om hallentrén finns en ombyggd sovalkov (f.d. matdelen) utrustad med en skjutbar spegeldörr. Under dagen trollar man bort den, på kvällen när det är dags för vila öppnar man upp.

Köket är placerad mellan hallentrén och vardagsrummet. Schangtila och generösa arbetsytor i köket, allt tillräcklig för att komponera smakfulla rätter för hungriga matgäster. Köksutrustning bestående av induktionshäll, ugn, mikrougn samt kyl/frys (fr. 2017).

Vardagsrummet blir självklart en plats där du kommer att vistas mycket. Oavsett om du njuter av egen tid med en god bok, tittandes på ett intressant tv-program eller underhåller dina gäster som alla får plats vid sociala tillställningar. Balkongen med sydöstligt läge och morgon- resp. eftermiddagssol. Varma vår- och sommarkvällar njuter man ute på rymliga möblerbara balkongen. Nedanför det stora torget eller piazzan. Nästan som att bo i Italien!

Helkaklat vitt fräscht badrum. Klinkergolv i grått. Duschhörna där du möter morgondagen till en uppfriskande dusch. Tvättmaskin samt torktumlare (båda fr. 2017) ingår såklart för den moderna söderortsbon. Skönt att kunna tvätta hemma. Handfat med kommod samt spegel. Slutligen ingår ett källarförråd.

I denna lägenhet kommer du stormtrivas. Så vad väntar du på? Välkommen att stiga på. Väl över tröskeln har du redan blivit hemmastadd!

HALL

En inbjudande hall med en skohylla och avhängningsytor för ytterkläder. Öppen planlösning mellan hall och kök. Parkettgolv i ett ljust träslag. Bra förvaring i två stora garderober samt ett städskåp

KÖK

Köket längs med ena långsidan. Köket erbjuder bra arbetsytor. Modern köksutrustning (2017) i form av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt kyl och frys. Arbetsbänk i svart marmor. Vitt kakel längs med köksväggen. Bra förvaringsutrymme. Parkettgolv i ett ljust träslag.

SOVRUM

Ett tilltänkt matdel numera omgjord till en sovalkov med en spegelskjutdörr Fönsterutsikt mot loftgången. Plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Parkettgolv i ett ljust träslag. Lägenheten är registrerad som en etta men nyttjas idag som en 1.5-rummare/mini tvåa.

BADRUM

Ett fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna. Grått klinkergolv. Duschhörna, handfat med kommod samt spegel. Tvättmaskin samt torktumlare.

VARDAGSRUM

Härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Lättmöblerade sociala ytor. Härliga vita väggar i hela lägenheten. Parkettgolv i ett ljust träslag. Utgång mot balkongen

BALKONG

Stor möblerbar balkong i sydostligt läge. Här får man plats med utemöbler i form av bord och stolar. Här njuter man av morgonsolen eller eftermiddagssolen till en kopp kaffe eller te. Härlig utsikt mot det stora öppna torget i Högdalens centrum.

LOFTGÅNG

Precis utanför lägenhetens ytterdörr finns plats för ett bord och två stolar. På loftgången med västnordlig riktning njuter man av kvällssolen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Högdalen
Adress Stenkvistavägen 11
12454 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 1-1204
Lägenhetsnr LM 1204
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 30 m² (enligt Föreningens information)
Boarea­beskrivning

Lägenheten är registrerad som en etta men nyttjas idag som en 1.5-rummare/mini tvåa.

Antal rum 1 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0.435%

Andel av månadsavgift

0,00435

Andel av BRF netto­skuldsättning 454 016 kr
För att få fram den indirekta nettoskulden för bostadsrätten ska andelstalet för årsavgiften multipliceras med föreningens nettoskuldsättning, det vill säga föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräknad på räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31
Överlåtelse­avgift 1 432 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 2 275 kr/mån
Ingår i avgiften

Bredband 1000/1000 TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.

Pris 1 895 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 250 kr/mån
Varmvatten 150 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-04-01
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 84 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 75 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2017
Hiss Ja
Allmän information

GENERELL INFO OM FÖRENINGEN

Brf Scenen i Teaterkvarteret i Högdalen består av två huskroppar med totalt 150 lägenheter (1–5 ROK). Ett punkthus med 16 våningar på Rangstagatan 18 och ett lamellhus med adress Stenkvistavägen 9 och 11. Föreningen har även tre hyreslokaler, en är belägen i punkthuset och två i lamellhuset med entréer mot Högdalsplan.

BARNVAGNS- OCH CYKELFÖRRÅD

I bottenvåningen i punkthuset, (Rangstagatan 18) finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Tillgång till flera stora cykelrum belägna inom Brf Regissören punkthus, ett ligger i markplan och de andra i källaren. Man kommer in med din nyckeltagg.

Cykelrummet i markplanet ligger granne med garagenedfarten, de andra når du genom att gå ned via garaget alternativt genom ett av trapphusen i Stenkvistavägen 10. Cykelparkering finns även utanför entrén.

KÄLLARFÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett källarförråd (ca 1.5 kvm säljarens uppskattning)

MILJÖRUM & SOPKASUNER

Miljörummet är beläget i Brf Regissörens höghus, adressen är Stenkvistavägen 8 (på baksidan). Följande kan lämnas i detta miljörum:

Wellpapp (viks ihop) och tvättade pappersförpackningar, tvättade plastförpackningar, hårda och mjuka, tvättade metallförpackningar, färgat o ofärgat glas, tidningar, lysrör, ljuskällor och batterier.

Hushållssopor resp. matavfall slängs i de två sopkassuner som finns belägna utanför Rangstagatan 18.

PARKERING

Föreningen har idag tillgång till totalt 48 parkeringsplatser, platserna kostar 1328 kr/mån. Det finns möjlighet att hyra gästparkeringsplats i garaget.

Det finns inga gästparkeringsplatser i anslutning till våra hus, alla gäster med bil hänvisas till Rangstaplan eller annan centrumparkering.

BREDBAND, KABEL-TV OCH TELEFONI

Bredband 1000/1000, TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.

INGLASNING BALKONG

Vid intresse för balkonginglasning, vänligen ta kontakt med styrelsen först! Punkthusets balkonger kan glasas in och för det har styrelsen tecknat ett avtal med Balkongrutan AB www.balkongrutan.se som har ensamrätt i ca 5 år från våren 2020. Om du är intresserad, kontakta styrelsen. Innan du kan beställa måste du även skriva på ett avtal med föreningen. Avtalet tillhandahålls av Balkongrutan AB.

ELABONNEMANG

Faktiskt förbrukning av hushållsel kommer att mätas separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.

VARMVATTEN

Faktiskt förbrukning av varmvatten kommer att mätas separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 150 lägenheterna.
Försäkringen är tecknad hos Brandkontoret, för mer information kontakta styrelsen.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT

Överlåtelseavgiften 1432 kr betalas av köparen (2,5% av prisbasbeloppet)
Pantsättningsavgift är 573 kr betalas av köparen (1 % och prisbasbeloppet)

Prisbasbeloppet år 2023 är 57 300 kr.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN

Bredband 1000/1000, TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.

KOMMANDE BESLUTADE AVGIFTSHÖJNINGAR

Från och med 1 januari 2024 höjdes avgiften med: 7 % (uppgift inhämtad 13/11 2023)

Ytterligare en avgiftshöjning tillkommer på ytterligare 7% fr o m 1 maj 2024
samt kommer varmvattnet att höjas till 80 kr/kbm (uppgift inhämtad 5/2 2024)

Elkostnaden: 3kr/kWh (från 1,93 kr/kWh, uppgift inhämtad 13/11 2023)

JURIDISKA PERSONER

Juridiska personer kan godkännas som medlemmar om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.

TEKNISK FÖRVALTNING OCH FASTIGHETSSKÖTSEL

Kofab ansvarar för föreningens fastighetsskötsel och tekniska förvaltning. Hit vänder du dig om du har frågor om huset,
tekniska frågor, namn på brevlåda och dylikt. Tel: 08-775 72 43 (Må-fre 09.00-16.00). Epost: michael.ek@kofab.se

EKONOMISK FÖRVALTNING

BRF Ekonomen Hit vänder du dig för frågor kring avier, månadsavgifter, begäran om pantsättning och dylikt.
Tel: 08-588 857 40 (Telefontid 09-12 vardagar)
Epost: info@brfekonomen.se

Informationen uppdaterad 24-01-05

Förening

Namn Brf Scenen i Teaterkvarteret
Org. Nr 7696301097
Grundad 2017
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka.

I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall. Runt knuten finns Bandängens 4 H gård med både djur och aktiviteter. I närområdet finns även fina härliga strövområden strövområden vid Högdalstoppen med elbelyst motionsspår. Sjön Magelungen ligger inte långt bort med utbyggda strandpromenader och cykelleder. En bit längre från Högdalen ligger Ågesta friluftsområde med bl.a golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen. I närheten finns även en av Sveriges större skateparker nära Högdalstoppen.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum.