-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2017
-
Våning
2 av 3
-
Rum
1,5 rum
-
Boarea
30 m²
-
Avgift
2 074 kr/måninkl. Bredband
-
Pris
1 850 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Michael Fryer
Reg. Fastighetsmäklare
Bilder
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet med vy mot kök/hallen
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet (Detalj)
-
Hall med vy mot vardagsrummet
-
Hallen med vy mot köket
-
Köket och hallen
-
Köket
-
-
-
Entrén/Hallen
-
Sovalkoven
-
Badrummet
-
Balkongen med utblick över stora torget
-
Balkongen med utblick över stora torget
-
Balkongen vy mot torget
-
Balkongen med utblick över stora torget
-
Balkongen med utblick över stora torget
-
Loftgång möblerbar uteplats
-
Gavelfasad Stenkvistavägen 11
-
Fasad Stenkvistavägen 11
-
Huvudentré Stenkvistavägen 11
-
Fasad Stenkvistavägen 11
-
Utblick över stora torget
-
Utblick över stora torget
Planritning
-
Planskiss
Fakta
Beskrivning
Interiör
För dig som ställer krav på ett bekvämt och bekymmerslöst boende i de nya bostadskvarteren i Högdalen - närmare bestämt i de välkända gamla teaterkvarteren där man valt att förnya med kontinental arkitektur och bomiljö - välkomnar vi dig hem!
Denna gavellägenhet med stor balkong och utsikt mot Högdalens stora öppna torg erbjuder såväl insynsskydd, lugn, som hög trivselfaktor. Precis allt i form av lokal kommers och affärsstråk med ett gediget affärsutbud ligger inom krypavstånd. Vad mer kan du begära? I Högdalen har du busskommunikationer i alla väderstreck. Tunnelbanans gröna linje transporterar dig in till centrala Stockholm på drygt 20 minuter.
Flervåningshuset byggd 2017 med loftvåningar med nordvästligt läge. Val av byggmaterial, den arkitektoniska utformningen av husets exteriör och fasad andas medelhavskänsla. Från loftgången på våning två kliver vi så äntligen in i denna klenod till lägenhet som man vill behålla för sig själv.
Denna hörnlägenhet har en fiffig planlösning som anstår en söderortsbo som ställer krav på modern bekvämlighet. Hela lägenheten har en avlång utformning där varje kvadratmeter utnyttjats på det mest optimala sättet. Ett behagligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Häng på så stiger vi in!
Via ytterdörren stiger vi in i den inbjudande hallentrén med en öppen planlösning mot köket. Hallen leder vidare till det smakfulla och sofistikerade vardagsrummet, med utgång till den stora balkongen. Garderober och städskåp längs med långsidan. Ett ljusbrunt parkettgolv genomsyrar hela lägenheten.
Låt oss dock backa bandet. Direkt till vänster om hallentrén finns en ombyggd sovalkov (f.d. matdelen) utrustad med en skjutbar spegeldörr. Under dagen trollar man bort den, på kvällen när det är dags för vila öppnar man upp.
Köket är placerad mellan hallentrén och vardagsrummet. Schangtila och generösa arbetsytor i köket, allt tillräcklig för att komponera smakfulla rätter för hungriga matgäster. Köksutrustning bestående av induktionshäll, ugn, mikrougn samt kyl/frys (fr. 2017).
Vardagsrummet blir självklart en plats där du kommer att vistas mycket. Oavsett om du njuter av egen tid med en god bok, tittandes på ett intressant tv-program eller underhåller dina gäster som alla får plats vid sociala tillställningar. Balkongen med sydöstligt läge och morgon- resp. eftermiddagssol. Varma vår- och sommarkvällar njuter man ute på rymliga möblerbara balkongen. Nedanför det stora torget eller piazzan. Nästan som att bo i Italien!
Helkaklat vitt fräscht badrum. Klinkergolv i grått. Duschhörna där du möter morgondagen till en uppfriskande dusch. Tvättmaskin samt torktumlare (båda fr. 2017) ingår såklart för den moderna söderortsbon. Skönt att kunna tvätta hemma. Handfat med kommod samt spegel. Slutligen ingår ett källarförråd.
I denna lägenhet kommer du stormtrivas. Så vad väntar du på? Välkommen att stiga på. Väl över tröskeln har du redan blivit hemmastadd!
HALL
En inbjudande hall med en skohylla och avhängningsytor för ytterkläder. Öppen planlösning mellan hall och kök. Parkettgolv i ett ljust träslag. Bra förvaring i två stora garderober samt ett städskåp
KÖK
Kök längs med ena långsidan. Köket erbjuder bra arbetsytor. Modern köksutrustning (2017) i form av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt kyl och frys. Arbetsbänk i svart marmor. Vitt kakel längs med köksväggen. Bra förvaringsutrymme. Parkettgolv i ett ljust träslag.
SOVRUM
Ett tilltänkt matdel numera omgjord till en sovalkov med en spegelskjutdörr Fönsterutsikt mot loftgången. Plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Parkettgolv i ett ljust träslag. Lägenheten är registrerad som en etta men nyttjas idag som en 1.5-rummare/mini tvåa.
BADRUM
Ett fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna. Grått klinkergolv. Duschhörna, handfat med kommod samt spegel. Tvättmaskin samt torktumlare.
VARDAGSRUM
Härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Lättmöblerade sociala ytor. Härliga vita väggar i hela lägenheten. Parkettgolv i ett ljust träslag. Utgång mot balkongen
BALKONG
Stor möblerbar balkong i sydostligt läge. Här får man plats med utemöbler i form av bord och stolar. Här njuter man av morgonsolen eller eftermiddagssolen till en kopp kaffe eller te. Härlig utsikt mot det stora öppna torget i Högdalens centrum.
LOFTGÅNG
Precis utanför lägenhetens ytterdörr finns plats för ett bord och två stolar. På loftgången med västnordlig riktning njuter man av kvällssolen.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Stockholm |
| Ort | Bandhagen |
| Område | Högdalen |
| Adress |
Stenkvistavägen 11 12454 Bandhagen |
| Lägenhetsnr BRF | 1-1204 |
| Lägenhetsnr LM | 1204 |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea (BOA) | 30 m² (enligt Föreningens information) |
| Boareabeskrivning |
Lägenheten är registrerad som en etta men nyttjas idag som en 1.5-rummare/mini tvåa. |
| Antal rum | 1,5 (varav 1 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0.435% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 457 722 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 182 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 473 kr |
| Månadsavgift | 2 074 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Bredband |
| Avgiftsförändringar |
Avgiftshöjning månadskostnaden höjs med 2.5% (fr o m 1/1 2023) |
| Pris | 1 850 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| Hushållsel | 250 kr/mån |
|---|---|
| Summa driftkostnad | 250 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2021-04-01 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 95 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 2017 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Brf Scenen i Teaterkvarteret Brf Scenen i Teaterkvarteret i Högdalen består av två huskroppar med totalt 150 lägenheter (1–5 ROK). Ett punkthus med 16 våningar på Rangstagatan 18 och ett lamellhus med adress Stenkvistavägen 9 och 11. Föreningen har även tre hyreslokaler, en är belägen i punkthuset och två i lamellhuset med entréer mot Högdalsplan. BARNVAGNS- OCH CYKELFÖRRÅD I bottenvåningen i punkthuset, (Rangstagatan 18) finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Tillgång till flera stora cykelrum belägna inom Brf Regissören punkthus, ett ligger i markplan och de andra i källaren. Man kommer in med din nyckeltagg. Cykelrummet i markplanet ligger granne med garagenedfarten, de andra når du genom att gå ned via garaget alternativt genom ett av trapphusen i Stenkvistavägen 10. Cykelparkering finns även utanför entrén. PARKERING Föreningen har idag tillgång till totalt 48 parkeringsplatser, platserna kostar 1125 kr/mån. Det finns inga gästparkeringsplatser i anslutning till våra hus, alla gäster med bil hänvisas till Rangstaplan eller annan centrumparkering. BREDBAND, KABEL-TV OCH TELEFONI Bredband 100/10, TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia. ELABONNEMANG Faktiskt förbrukning av hushållsel kommer att mätas separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. VARMVATTEN Faktiskt förbrukning av varmvatten kommer att mätas separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1182 kr och betalas av köpare PANTSÄTTNINGSAVGIFT 473 kr och betalas av köparen KOMMANDE BESLUTADE AVGIFTSHÖJNINGAR -Avgiftshöjning månadskostnaden höjs med 2.5% (fr o m 1/1 2023)
|
Förening
| Namn | Brf Scenen i Teaterkvarteret |
|---|---|
| Grundad | 2017 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Övrig information |
Kort säljande beskrivning var för lång |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Högdalen
Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka.
I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall. Runt knuten finns Bandängens 4 H gård med både djur och aktiviteter. I närområdet finns även fina härliga strövområden strövområden vid Högdalstoppen med elbelyst motionsspår. Sjön Magelungen ligger inte långt bort med utbyggda strandpromenader och cykelleder. En bit längre från Högdalen ligger Ågesta friluftsområde med bl.a golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen. I närheten finns även av Europas största skateparker nära Högdalstoppen.
Kommunikationer
T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum.