Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

45 kvadratmeter vardagslyx med härlig uteplats

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2013
  • Våning
    0 av 3
  • Rum
    1,5 rum
  • Boarea
    45 m²
  • Avgift
    2 746 kr/mån
    inkl. Värme, kallvatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Det tillkommer obligatorisk kostnad för gemensamt upphandlad TV/internet/Telefoni 269 kr/mån samt för varmvatten och el som debiteras efter förbrukning.
  • Pris
    2 000 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna smakfulla 1.5-rummare med ett sofistikerat material- och färgval. Denna lägenhet är som gjord för vardagslyx varje dag på ett eller annat sätt. Det kan handla om att duka middagsbordet extra fint med tända ljus. Kanske unna sig en hälsosam drink eller en frukost på den mysiga uteplatsen som tillhör lägenheten. Kanske unna sig en filmkväll i det rogivande vardagsrummet med dess sobra väggfärgkulör. Eller bara varje dag njuta av det helkaklade badrummet med golvvärme. Denna moderna lägenhet andas allt vi begär av en bomiljö och mer därtill. Låt oss så kliva på och göra oss hemmastadda!

Vi kliver genom säkerhetsdörren in i den lilla hallentrén med grått klinkergolv och målade väggar i en sober grönblå väggkulör. Ett sofistikerat färgval. Direkt till höger om hallentrén finner man en tamburförvaring och ett sparringsystem med draperiskena för att trolla bort kläder och förvaringsytan.

Hela lägenhet har en rumsutformning där rummen ligger i fil med varandra. Hallen sammanlänkar köket till vänster om entrén. Till höger löper hallen till vardagsrummet, sovalkoven samt uteplatsen. Mittemot entrén tronar badrummet.

Köket är utrustad med en underbart lång arbetsbänk i svart material. Ett kök som gjord för att komponera underbara maträtter. Eller kanske starta dagen med en cappucino och möta dagen och morgonsolen runt bordet vid matplatsen. Gott om förvaringsyta i köket. Ekparkettgolv. Köket andas vardagslyx och är som ögongodis att beskåda.
Vardagsrummet med målade väggar och sober grönblå väggkulör. Ett härligt ljusinsläpp från fönster som går från golv till tak. En perfekt social miljö för vänner och släkt eller mysiga hemmakvällar. En lättmöblerbar miljö där man får plats med den snygga soffgruppen, Tv-bord, tv-fåtölj med mera. På våren och sommaren är dörren till uteplatsen öppen. Varför inte sitta ute och läsa en god bok på uteplatsen med sann genuin radhuskänsla? En lugn frodig grönskande innergård med en gemensam utegrillplats möter ögat.

Badrummet är helkaklat och andas vardagslyx. Golvvärme, handdukstork, spegel med kommod, tvättmaskin, torktumlare samt duschhörna.

När det är dags för att unna sig lite välförtjänt vila efter en lång dag drar man sig tillbaka till den intilliggande sovalkoven också med ekparkettgolv.

Så skynda dig att boka in dig för nu är det äntligen dags för visningar av 45 kvadratmeter vardagslyx med härlig uteplats. Vänta inte för länge dock att boka in dig då intresset lär vara stort!

RUMSBESKRIVNING

Hall/Tambur
Ekparkettgolv, klinkergolv, Målade väggar.

Köket
Kökssniderier av fabrikat Vedum, vitvaror från Whirlpool. Induktionshäll, ugn samt spiskåpa av märket Franke. Rejält städskåp. Tamburförvaring med sparringsystem och draperiskena

Vardagsrummet
Ekparkett från Tarkett trägolv, målade väggar

Badrummet
Badrummet är helkaklat och andas vardagslyx. Golvvärme, handdukstork, Spegel med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare. Duschhörna.

Sovrummet
Ekparkett från Tarkett trägolv. Målade väggar.

Uteplats
3-glas-isolering fönster mot uteplats och innergård

Välkommen på visning

Söndag

Måndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Michael Fryer

Reg. Fastighetsmäklare
Michael Fryer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrummet med vy mot uteplatsen
  • Vardagsrummet med vy mot uteplatsen
  • Vardagsrummet med vy mot uteplatsen
  • Vardagsrummet med vy mot hall/kök
  • Vardagsrummet med vy mot sovrummet
  • Uteplatsen vid skymning
  • Köket med vy mot hall och vardagsrummet
  • Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

    Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

  • Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

    Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

  • Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

    Vardagsrummet med vy mot uteplatsen

  • Vardagsrummet med vy mot hall/kök

    Vardagsrummet med vy mot hall/kök

  • Vardagsrummet med vy mot sovrummet

    Vardagsrummet med vy mot sovrummet

  • Uteplatsen vid skymning

    Uteplatsen vid skymning

  • Köket med vy mot hall och vardagsrummet

    Köket med vy mot hall och vardagsrummet

  • Hallen/Entrén

    Hallen/Entrén

  • Köket med rejäl arbetsbänk

    Köket med rejäl arbetsbänk

  • Köket och matdelen

    Köket och matdelen

  • Köket med rejäl arbetsbänk

    Köket med rejäl arbetsbänk

  • Köket med vy från matdelen

    Köket med vy från matdelen

  • Sovrummet med fönsterutsikt mot innergården

    Sovrummet med fönsterutsikt mot innergården

  • Badrummet  med sofistikerat färg- och materialval

    Badrummet med sofistikerat färg- och materialval

  • Badrummet

    Badrummet

  • Badrummet (detalj tvättmaskin/torktumlare)

    Badrummet (detalj tvättmaskin/torktumlare)

  • Badrummet (detalj)

    Badrummet (detalj)

  • Hallen/Entrén

    Hallen/Entrén

  • Möblerbar mysig uteplats

    Möblerbar mysig uteplats

  • Uteplatsen med vy mot innergården

    Uteplatsen med vy mot innergården

  • Uteplatsen vid skymning

    Uteplatsen vid skymning

  • Uteplatsen vid skymning

    Uteplatsen vid skymning

  • Uteplatsen vid skymning

    Uteplatsen vid skymning

  • Fasaden Harpsundsvägen 86 B

    Fasaden Harpsundsvägen 86 B

  • Fasaden Harpsundsvägen 86 B

    Fasaden Harpsundsvägen 86 B

  • Innergård med mysig utegrillplats

    Innergård med mysig utegrillplats

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Interiör

Välkommen till denna smakfulla 1.5-rummare med ett sofistikerat material- och färgval. Denna lägenhet är som gjord för vardagslyx varje dag på ett eller annat sätt. Det kan handla om att duka middagsbordet extra fint med tända ljus. Kanske unna sig en hälsosam drink eller en frukost på den mysiga uteplatsen som tillhör lägenheten. Kanske unna sig en filmkväll i det rogivande vardagsrummet med dess sobra väggfärgkulör. Eller bara varje dag njuta av det helkaklade badrummet med golvvärme. Denna moderna lägenhet andas allt vi begär av en bomiljö och mer därtill. Låt oss så kliva på och göra oss hemmastadda!

Vi kliver genom säkerhetsdörren in i den lilla hallentrén med grått klinkergolv och målade väggar i en sober grönblå väggkulör. Ett sofistikerat färgval. Direkt till höger om hallentrén finner man en tamburförvaring och ett sparringsystem med draperiskena för att trolla bort kläder och förvaringsytan.

Hela lägenhet har en rumsutformning där rummen ligger i fil med varandra. Hallen sammanlänkar köket till vänster om entrén. Till höger löper hallen till vardagsrummet, sovalkoven samt uteplatsen. Mittemot entrén tronar badrummet.

Köket är utrustad med en underbart lång arbetsbänk i svart material. Ett kök som gjord för att komponera underbara maträtter. Eller kanske starta dagen med en cappucino och möta dagen och morgonsolen runt bordet vid matplatsen. Gott om förvaringsyta i köket. Ekparkettgolv. Köket andas vardagslyx och är som ögongodis att beskåda.

Vardagsrummet med målade väggar och sober grönblå väggkulör. Ett härligt ljusinsläpp från fönster som går från golv till tak. En perfekt social miljö för vänner och släkt eller mysiga hemmakvällar. En lättmöblerbar miljö där man får plats med den snygga soffgruppen, Tv-bord, tv-fåtölj med mera. På våren och sommaren är dörren till uteplatsen öppen. Varför inte sitta ute och läsa en god bok på uteplatsen med sann genuin radhuskänsla? En lugn frodig grönskande innergård med en gemensam utegrillplats möter ögat.

Badrummet är helkaklat och andas vardagslyx. Golvvärme, handdukstork, spegel med kommod, tvättmaskin, torktumlare samt duschhörna.

När det är dags för att unna sig lite välförtjänt vila efter en lång dag drar man sig tillbaka till den intilliggande sovalkoven också med ekparkettgolv.

Så skynda dig att boka in dig för nu är det äntligen dags för visningar av 45 kvadratmeter vardagslyx med härlig uteplats. Vänta inte för länge dock att boka in dig då intresset lär vara stort!

RUMSBESKRIVNING

Hall/Tambur
Ekparkettgolv, klinkergolv, Målade väggar.

Köket
Kökssniderier av fabrikat Vedum, vitvaror från Whirlpool. Induktionshäll, ugn samt spiskåpa av märket Franke. Rejält städskåp. Tamburförvaring med sparringsystem och draperiskena

Vardagsrummet
Ekparkett från Tarkett trägolv, målade väggar

Badrummet
Badrummet är helkaklat och andas vardagslyx. Golvvärme, handdukstork, Spegel med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare. Duschhörna.

Sovrummet
Ekparkett från Tarkett trägolv. Målade väggar.

Uteplats
3-glas-isolering fönster mot uteplats och innergård

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Bandhagen
Område Högdalen
Adress Harpsundsvägen 86B
12458 Bandhagen
Lägenhetsnr BRF 52
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 0 av 3
Boarea (BOA) 45 m²
Antal rum 1,5
Andel i föreningen

0,86934%

Andel av BRF netto­skuldsättning 676 926 kr
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 2 746 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, kallvatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Det tillkommer obligatorisk kostnad för gemensamt upphandlad TV/internet/Telefoni 269 kr/mån samt för varmvatten och el som debiteras efter förbrukning.

Avgifts­förändringar

Enligt styrelsen på grund av nuvarande ränteläge och rådande inflation finns det en överhängande risk att avgifterna höjs under 2023.

Pris 2 000 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 345 kWh/år
Hushållsel 811 kr/mån
Hemförsäkring 181 kr/mån
Varmvatten 232 kr/mån
Summa driftkostnad 1 224 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Gällande elpriserna så höjde styrelsen priserna till 2,51 kr/kWh exklusive moms under kvartal 4 under 2022

Försäkring

Brandkontoret

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-09-24
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 117 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2013
Hiss Ja

Förening

Namn Brf Högdalstorget 2
Grundad 2010
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högdalen

Härifrån är det några minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt caféer. Dessutom finns det ett flertal fackhandel affärer, frisörer, bibliotek och kyrka. I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

I närheten finns även en av Sveriges större skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Inom gångavstånd Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.

Den närmaste grundskolan är Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen. Dessutom nära till Örbyskolan (F-9) med buss 165.

Kommunikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum.