Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Härlig 3:a med lugnt ljust läge i Örby.

Välkommen till en smakfullt renoverad trea med öppna ytor och ljuset från två väderstreck. Denna lägenhet andas umgänge, middagar och soffhäng! Härlig balkong i sydväst för sköna lata dagar. Nära skolor och förskolor. Varmt välkommen.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 417 kr/måninkl. Vatten, värme
  • Pris: 2 995 000 krutgångspris
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 74 m²
  • Våning: 2

Visningar

  • Välkommen på visning. Anmäl Er gärna

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen
  • Välkomnande hall
  • Svalt sovrum mot nordost
  • Sovrum mot nordost
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 26 mar onsdag 27 mar torsdag 28 mar fredag 29 mar
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Snyggt stilfullt badrum
  • Hallen mot köket
  • Separat WC
  • Tvättställ med kommod
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Sovrum med gott om förvaring
  • Middagar och balkong i härligt ljus
  • Öppet mellan vardagsrum och kök
  • Öppet gästvänligt ljust
  • Vardagsrummet mot hallen
  • Vardagsrummet från köket
  • Välkomnande öppet kök
  • Köket i ljuset från sydväst
  • Kök mot Sydväst
  • Detaljer kök
  • Kök med detaljer
  • Kök mot vardagsrum och balkong
  • Härlig balkong i soligt sydväst
  • Välkommen till Toresundsvägen 2
  • Huset med bostadsrättsförenings uteplats på husets baksida.
  • Lek och gräsyta på husets baksida
  • Örby
  • Närliggande lekplats
  • Planskiss 2D
  • Planskiss 2D alternativ planlösning
  • Planskiss 3D

Interiör

I denna generöst ljusa lägenhet med en lummig utsikt mot husets innergård har nuvarande ägaren öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Nytt kök 2013. Renoverat badrum med påkostade detaljer. Nya snygga ytskikt på väggar under 2019 samt nytt golv i hall vardagsrum och kök under 2019. Välkommen att bara bo.

HALL

I hallen möts ljuset från två väderstreck, detta ger ett härligt välkomnande ljus åt bostaden. Här finns klädhängare snyggt skiffersinspirerat klinkergolv vid entré samt ett ljust eklaminat (2019) som breder ut sig i lägenheten. Hallen fortsätter mot köket och utanför toaletten finns städskåp med överskåp.

SOVRUM

Svalt rum med fönster mot nordost med ljusa ytskikt och ekparkett. Möblerbart med dubbelsäng eller en mysig barnkammare. Garderober.

SOVRUM 2

Härligt stort sovrum med plats för dubbelsäng, svala fönster i nordost. Ljusa nya ytskikt. Hel garderobsvägg med enkel och dubbelgarderober som tar hand en massa förvaring. Parkettgolv.

VARDAGSRUM

Öppet stort vardagsrum mot balkong i sydväst som ger ett underbart ljus och sol stora delar av dagen. Den stora öppningen mot köket gör så att man får det bästa av alla världar. Öppna ytor för umgänge, soffhäng och härliga middagar. Snygga nya ytskikt på väggar. Nytt laminatgolv (2019). Balkongen har gott om plats för utemöbler och en markis finns för att skugga.

BADRUM

Stilfullt renoverat badrum med badkar på tassar. Kakel på väggar och ett snyggt klinkers på golv med skön golvvärme. Badrummet har handfat med kommod, badrumsskåp samt en tvättmaskin (2018).

KÖK

Här har man har öppnat upp mellan kök och vardagsrum, detta ger en härlig och ljus öppenhet mellan rummen och ger köket ett nytt ljus. Gott om förvaring och goda avlastningsmöjligheter. Köket totalrenoverades 2013 med vita högblanka lådor och luckor med rostfria handtag. Rostfri kyl och frys i fullhöjd av märket Smeg, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd fläkt. Nylagt ljust eklaminat 2019. Vita målade ytskikt på vägg. Dimbara spotlights.

TOALETT

Målade ytor samt plastmatta på golv. WC. Handfat med kommod.

Lägenhet

  • Område

    Örby
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Vantör
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    4
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 74 m² (Föreningens information)
  • Våning

    2
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Vindsförråd samt matkällare
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    2 995 000 krutgångspris
  • Avgift

    3 417 kr/måninkl. Vatten, värme
  • Andel i förening

    7,511%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerbostadshus
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Tv och bredband via fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    115 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-04-27

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    6 600 kr/år
  • Försäkring

    2 400 kr/år
  • Summa

    9 000 kr/år

Förening

Förenings information

Förenings information

All information är hämtad från brf Stänkskärmen 48

 

Bostadsrättsföreningen

 

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades år 1991. Föreningen förvärvade fastigheten och marken år 1991.

Föreningen har 10 stycken lägenheter och en lokal, två 2: or, fyra 3: or, fyra 4: or samt en lokal i källarplan. Alla upplåts med bostadsrätt.

 

Årsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten. Inga planerade höjningar under 2019.

 

Förrådsutrymmen

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd på vinden ca 7 m2 samt ett utrymme i matkällaren. 

 

Byggnadsår

År 1966

 

Uppvärmning

Fjärrvärme

 

Ventilation

Självdrag. Mekanisk frånluft.

 

Teknisk förvaltning

Teknisk förvaltning utförs för närvarande av föreningen själva.

 

Ekonomisk förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen utförs av Docina HB

 

Bredband TV

Kabel-TV samt internet via fiber.

 

Parkering

Totalt har föreningen 14 parkeringsplatser fördelat på 9 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. Kostnad f.n. 619 kr per kvartal.

Det finns 2 dubbelgarage och 1 enkelgarage att tillgå, totalt 5 platser i varmgarage. Hyra för garage är f.n. 1653 kr per kvartal för del i dubbelgarage och f.n. 1748 kr per kvartal för enkelgarage. Hyreskostnaden faktureras tillsammans med årsavgiften kvartalsvis.

 

Cykel samt Barnvagnsförråd

Finns i källaren med separat ingång/utgång från utsida

 

Tvättstuga 

Finns i husets källaren 

 

Inre reperationsfond

Föreningen har inga reperationsfonder som är knutna till enskilda lägenheter eller lokal.

 

Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift

Föreningen tar inte för närvarande ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

 

Utomhusskötseln

En gemensam städdag utomhus och i de allmänna utrymmena sker två gånger om året, en gång på våren och en gång på hösten

 

Innergård

Lummig gård med grillplats, lekyta samt gräsmatta.

 

Renoveringar

2011-Relining av avloppsstammar

2016-Nya fönster samt tilläggsisolering fasad 

2016-Nya balkongräcken.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Örby

Allmänt

Den attraktiva stadsdelen Örby ligger i Söderort i Stockholms kommun och gränsar till Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Älvsjö, Örby Slott och Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor och det finns inget direkt centrum utan affärer och restauranger är utspridda över stadsdelen. Gamla Huddingevägen utgör något av Örbys huvudgata med större delen av affärsbeståndet beläget längs denna.

För söndagspromenaden finns det ett antal parker och grönområden inom gångavstånd. Vintertid ser man barnen åka skridskor på isbelagda parker och idrottsplatser.

Skolor förskolor

Endast ett stenkast från bostaden finns förskolan Åkerögränd. Örbyskolan ligger på nära promenadavstånd.

Kommunikation

Bra kommunikationer i närområdet med gröna linjens samt hållplatser för busslinjerna 161, 163 och 165 som enkelt tar dig till Högdalen, Gröndal, Liljeholmen, Älvsjö Station och Farsta Centrum.
Med bil tar man sig med lätthet runt i söderort då vägar i området ansluter sig till Huddingevägen, Magelungsvägen och Örbyleden.

Gångavstånd till Älvsjö Station med mängder av busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn och Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Du kan även välja att ta tunnelbanan från antingen Högdalens Centrum eller Bandhagens Centrum som tar 17 minuter till Stockholms Central. Från Örby tar du dig även till flera destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 Gröndal/Midsommarkransen/Älvsjö Buss nr 173 Skarpnäck.

Närservice

Inom gångavstånd finns det mesta inom närservice, absolut närmast ligger mataffaffären Hemköp.Örby bjuder dessutom på en massa trevliga små butiker och resturanger. Tar man sig till Älvsjö station finns där bl.a. mataffärer. butiker, florist och apotek. Här finner man även Willys stormarknad samt Stockholmsmässan med många intressanta mässor. Nära till såväl till Högdalens som Älvsjö Centrum.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad