Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Pärla i villaidyllen Örby med härligt södervänd tomt.

Välkommen till denna nyligen renoverade villa där det mesta som kan göras blivit gjort.

Villan ligger på en lugn uppvuxen friköpt tomt. På entréplan finns ett härligt stort ljust kök med plats för stora middagar, från köket når du också ut på altanen i söder där du kan njuta av härliga stunder med familj och vänner. Ljust svalt sovrum på entréplan samt en trappa upp finns ytterligare ett sovrum med generösa ytor som enkelt kan bli två rum samt wc.

I det stora och luftiga vardagsrummet finns en mysig öppen spis, plats för både soffgrupp och större matbord samt utgång till den takade altanen med gott om plats för utegrupp och loungemöbler för umgänge. Välkommen till en idyll.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 295 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 112 m²
  • Tomtarea: 443 m²
  • Entrén in i hallen
  • Från den övre hallen mot entrén
  • Från Entrén mot vardagsrummet
  • Köket med utgång till trädgården
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 6 apr tisdag 7 apr onsdag 8 apr torsdag 9 apr fredag 10 apr måndag 13 apr tisdag 14 apr onsdag 15 apr torsdag 16 apr fredag 17 apr
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök
  • Köket från matplatsen
  • Gott om förvaring och avlastningsytor
  • Matplats i kök med utgång till trädgård
  • Skön plats i trädgården från köket
  • Master bedroom
  • Härligt svalt ljusinsläpp från norr
  • Sovrum 2 med fönster i öster övreplan
  • Lek/allrum på övreplan
  • Sovrum 2 på övreplan
  • Separat wc på övre plan
  • Ny renoverat badrum vid entrrén
  • Badrum
  • Teakskåp i vardagsrum
  • Plats för familj och kompishäng
  • I fönstret mot norr
  • Härligt vardagsrum med utgång till uteplats i söder
  • Den murade öppna spisen
  • Öppna spisen
  • Ljuset från söder in i vardagsrummet
  • Tvättstuga med golvvärme
  • Duschdelen i tvättstugan
  • Tvättstuga samt dusch
  • Sovrum 3 i källarplan
  • Hallen i källaren mot tvättstugan
  • Matförrådet
  • Bastu
  • Takad altan i skönt söderläge
  • Altanen mot den takade uteplatsen
  • Murad öppen grill
  • Välkommen till Flensvägen 18
  • Prunkande trädgård med frukt och bärbuskar
  • Härligt läge i Örby
  • Huset i söderläge
  • Härligt med bär och frukt
  • Dags för lite fika?
  • Gästhuset med förrådsdel
  • Gästhus eller kontor
  • Fastighetskarta
  • 2 D Entréplan
  • 2D Övre plan
  • 2D Källarplan
  • 2D Alternativ planskiss entréplan
  • 2D Övre plan alternativ planlösning

Interiör

På den kanske mysigaste gatan i idyllen Örby finner vi lugnet i denna härliga villa. Villan har nyligen blivit smakfullt renoverad.  Nytt badrum, nya ytskikt och golv, nya vitvaror i kök. Ljus härlig planlösning med ett vardagsrum med öppen spis. Stort kök med plats för stora familjemiddagar. En stor takad altan i söderläge som nås både från vardagsrum och kök. Här kan man kan ha härliga stunder med släkt och vänner. Ljust svalt sovrum på entréplan. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum som kan delas och då bli två. I källaren finns bastu, tvättstuga och ytterligare ett rum.

 I husets entréplan

Entré
Via verandan vid husets entré når du hallen, härifrån navigerar du enkelt vidare in i huset. Nylagda klinikers på golv samt nymålade ljusa ytskikt på väggar. Klädhängare med gott om plats.

Kök
I det stora öppna familjeköket finns det gott om plats för familjemiddagar och samkväm med vänner, matplats för 4–8 personer. Köket har nyligen utrustats med nya rostfria vitvaror (2019) som kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, mikro samt spisfläkt. Ljust snyggt kakel vid ny diskbänk och bänkskiva. Härliga fönsterytor i öster och söderläge. Ny ekparkett på golv samt målade ljusa färger. Från köket når du också ut via altanen till den spirande trädgården med bärbuskar och härliga fruktträd i ett skönt söderläge, här finns det möjlighet till många härliga stunder i solen. 

Sovrum 1
I husets första sovrum möts vi av svalt ljus från norr samt öster. Gott om plats med dubbelsäng. Bra med förvaring i garderober. Ny ekparkett samt ljusa målade väggar.

Övre hall
En halvtrappa upp från husets entré möts vi av ett vardagsrum en möjlig arbetshörna samt det nyrenoverade badrummet.

Vardagsrum
Ett stort härligt rum som fullkomligt badar i ljus. Här finns det möjlighet att kombinera soffgrupp med matsalsdel. En stor vacker öppen spis värmer när det behövs, i rummets ena hörna finns ett fint platsbyggt teakskåp med vitrindörr, på golvet en skön ekparkett samt målade väggar i tonen ljus granit. Ett härligt genomgående rum med ljus från norr samt söder, utgång till en härlig takad altan i rakt söderläge med plats för mycket umgänge, har får man plats med matgrupp/lounge möbler. Snygg murad grill samt avlastning i fin granit allt under ett skyddande tak.

Badrum
Nytt med ljusa kakel på väggar och ett trendigt klinkers på golv. Här finns badkar, tvättfat samt kommod med förvaring och wc. Ett frostat fönster ger rummet ett behagligt ljus och pax fläkten tar hand om ventilationen.

Övre plan

Allrum samt wc
I det övre allrummet kommer ljuset från sovrum 2 samt från ett takfönster, här finns plats för arbetshörna eller som lekrum. gott om förvaring i garderober mot husets långsidor. Målade trägolv samt ljusa målade väggar. Här finns också en separat wc som nyligen renoverats med nytt klinkers och målade väggar, ny kommod med förvaring samt wc.

Sovrum 2
I detta rymliga andra sovrum finns det möjlighet till många val. Barnrum med plats för två enkelsängar eller varför inte en stor dubbelsäng, Rummet kan också delas av så det blir två rum. Laminat på golv samt målade väggar, garderober med gott om förvaring.

Källarplan
I husets källarplan når vi en hall där man lätt navigerar in i pannrum, matkällare samt tvättstuga, bastu och sovrum. har finns också förvaring i garderober.

Tvättstuga samt dusch
Klinkers på golv med skön golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare med ny arbetsbänk och tvättho samt målade väggar. Kakel vid dusch med nya duschväggar och regndusch.

Bastu
Klassik fungerade bastu med lavar och bastuaggregat.

Pannrum
Här finns luft/vatten värmepumppannan som ger låga driftkostnader. Nyligen servad och genomgången.

Matkällare
I detta utrymme förvarar du svalt dina konserver eller drycker. Här finns också en stor extra frysbox.

Sovrum 3
I detta nyligen iordningställda rum kan man enkelt möblera med säng och förvaring. Fönster i norr samt i västerläge.

I trädgården

Gästhus/kontor
I denna separata byggnad finns möjlighet att ha övernattande gäster eller kanske ett kontor? El och värme indraget 2019. I samma byggnad finns förråd med plats för alla pinaler som man kan behöva i trädgården.

Trädgården

Härligt uppvuxen prunkande villaträdgård i ett härligt söderläge. På tomten finns päron och äppleträd samt gott om härliga bärbuskar. Den soliga tomten ger många sköna platser att lata sig på. På husets takade uteplats är räcket nytt och målat, här finns också gott om plats för grill och umgänge med vänner och familj även när solen inte visar sig.

Parkering
Vid husets entré finns det plats för 1–2 bilar. 

Utförda renoveringar 2017–2019:

2017: vardagsrum renoverat

2017: sovrum intill kök renoverat

2017/2018: gäststugan renoverad och målad invändigt. 

2017: ny torktumlare installerad

2018: entrén utomhus på framsidan renoverad 

2019: El indraget till gästhus och värmeelement installerat. 

2019 Taket genomgånget och renoverat med bland annat nya vindskyddsplåtar, ”dräneringsplåtar” samt vissa takpannor.

2019 värmepump servad. Flera delar bytta i samband med detta.

2019: kök renoverat och nya rostfria vitvaror från Siemens installerade (mikro, ugn, kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll) samt nya ytskikt inkl. Ny ekparkett

2019: uteplats renoverad under tak

2019: badrum på mellanplan renoverat. Alla ytskikt och ”inventarier” nya samt PAX-fläkt installerad.

2019: sovrum på övre plan målat

2019: nya ytskikt i hall uppe och nere samt nytt golv i övre hall

2019: sovrum i källarplan renoverat

2019: badrum i källare - ny dusch, duschdörrar, arbetsbänk med ho samt PAX-fläkt installerad

2019: källarfönster renoverade

2019: sanering av äldre urkopplad oljepanna utför (intyg inskickat till kommunen)

2019: ny ekparkett i sovrum intill kök

Fastighet

  • Område

    Örby
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Vantör
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Kv strömlinjen (1941-06-13) Tomtindelning: Strömlinjen t 1-24 (1942-01-23)
  • Beteckning

    STRÖMLINJEN 17
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 112 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 443 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Villan har också ett källarplan där ytan i dagsläget inte är uppmätt som varken bi eller bo area.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    6 295 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1949, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 951 000 kr
    • Tomt 2 939 000 kr
    • Total 4 890 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 3 915 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 951 000 kr
Mark, värde: 2 939 000 kr
Summavärde: 4 890 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1915
Värdeår: 1949

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1915, Tillbyggt under 60 talet
  • Fasad

    Mexitegel/puts/träpanel
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt/koppar
  • Stomme

    Betong samt trä
  • Grundläggning

    Grundmurar samt betongplatta
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Värmepump luft vatten
  • Ventilation

    Självdrag
  • Besiktigad

    20190508
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    108 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2017-01-23

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    25 779 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 013 kr/år
  • Renhållning

    2 284 kr/år
  • Försäkring

    5 077 kr/år
  • Summa

    36 153 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Örby

Allmänt
Den attraktiva stadsdelen Örby ligger i Söderort i Stockholms kommun och gränsar till Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Älvsjö, Örby Slott och Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor och det finns inget direkt centrum utan affärer och restauranger är utspridda över stadsdelen. Gamla Huddingevägen utgör något av Örbys huvudgata med större delen av affärsbeståndet beläget längs denna.

För söndagspromenaden finns det ett antal parker och grönområden inom gångavstånd. Vintertid ser man barnen åka skridskor på isbelagda parker och idrottsplatser.

Kommunikation
Bra kommunikationer i närområdet med gröna linjens  samt hållplatser för busslinjerna 161, 163 och 165 som enkelt tar dig till Högdalen, Gröndal, Liljeholmen, Älvsjö Station och Farsta Centrum.
Med bil tar man sig med lätthet runt i söderort då vägar i området ansluter sig till Huddingevägen, Magelungsvägen och Örbyleden.

Gångavstånd till Älvsjö Station med mängder av busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn och Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Du kan även välja att ta tunnelbanan från antingen Högdalens Centrum eller Bandhagens Centrum som tar 17 minuter till Stockholms Central. Från Örby tar du dig även till flera destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 Gröndal/Midsommarkransen/Älvsjö Buss nr 173 Skarpnäck/IKEA.

 

Närservice

Inom gångavstånd finns det mesta inom närservice. Tar man sig till Älvsjö station finns där bl.a. mataffärer, post, butiker, banker, florist och apotek. Här finner man även Willys stormarknad samt Stockholmsmässan med många intressanta mässor. Nära till såväl Högdalens som Bandhagens Centrum.

Övrigt
Av kulturellt intresse finns att nämna ett gravfält från den yngre järnåldern vid Frustunavägen.

Skolor och förskolor
Den anrika Örbyskollan byggt 1915 har klasser från förskola upp till 9 klass. i området finns också flera förskolor på bland annat Åkerögränd samt populära vi som växer på Helgestavägen.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad