Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa på friköpt tomt med söderläge i Örby slott.

På en härlig södervänd tomt finner vi denna villa. Trädgården andas lugn och här finns det plats för lek och umgänge, trädgården bjuder på fruktträd samt bärbuskar i en härlig spirande grönska. Villan har 4 rum och kök samt en inglasad altan mot den generösa trädgården i ett varmt solläge. Välkommen ett nytt läge

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 5 495 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 74 m²
  • Biarea: 71 m²
  • Tomtarea: 693 m²
  • Uteplats i trädgården
  • Välkommen
  • Sovrum 1
  • Master bedroom med plats för stor dubbelsäng
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 2 jun onsdag 3 jun torsdag 4 jun fredag 5 jun tisdag 9 jun torsdag 11 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Master bedroom
  • Sovrum 3
  • Vardagsrum
  • Öppen spis i vardagsrummet
  • Vardagsrummet mot altanen
  • Matdel i vardagsrum
  • Kök med matplats
  • Köket i ett härligt ljus
  • Köket med fönster i öster
  • Förvaring
  • Badrummet
  • Badrummet på entréplan
  • Dusch
  • Den inglasade altanen och nedgången till trädgården
  • Det andas solläge
  • Plats för varma dagar
  • Tvättstuga
  • Hobbyrum i källare
  • Separat WC på källarplan.
  • Skönt i solen
  • Fasad i norr
  • Huset från gatan
  • Härlig plan tomt med frukträd
  • En spirande trädgård
  • Med solen i ryggen
  • Fastighetskarta
  • 2D Entréplan
  • 2D Källarplan

Interiör

Välkommen till villan på lugna gatan, Med en varm uppvuxen barnvänlig trädgård i ett skönt solläge. Här möts blommor och blad i en spirande grönska i en lantlig känsla. Njut av den härliga trädgården med alla fruktträd och trädgårdens alla bärbuskar. Den inglasade altanen mot trädgården har skön infravärme samt demonterbara fönster som gör säsongen lite längre. Villan har 3 sovrum, bra förvaring, ett ljust vardagsrum med öppen spis med insats. Tvättstuga samt förråd i källare. Trådlöst fiber. Omdränerat 1998. Med lite omvårdnad kan detta bli en riktig pärla.

Entréplan

Hall
Ljus välkomnande möblerbar hall i vinkel med plats för förvaring eller arbetshörna. Hatthylla samt platsbyggda hyllor. . Tapet på vägg samt ljus plastmatta på golv. Här finns också trappan ner till källarplan. Luftvärmepump,

Badrum
Kakel på vägg samt klinkers på golv, här finns WC, handfat, vädringsfönster, dusch samt våtrumsfläkt.

Kök
Här möts man av ett behagligt ljus från fönster i norr och öster. Köket har matplats för 4 personer, skåp med förvaring och avlastingsytor. Kylskåp i fullhöjd, diskmaskin, spishäll samt inbyggnadsugn och mikro. Köket har ljusa tapetserade väggar samt plastmatta på golv.

Vardagsrum
Ljust rum med fönster mot öster samt utgång till husets inglasade altan i ett underbart söderläge. Härlig öppen spis med insats (sotad 2016) som ger en skön värme under årets kalla dagar. Plats för soffa och umgänge. Tapet på väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 1
Ljust rum med fönster mot trädgården i söder. Förvaring finns i inbyggda garderober. Tapet samt plastmatta på golv.

Master bedroom
Plats för stor dubbelsäng. Bra med förvaring i inbyggda garderober samt linneskåp. Tapet på vägg samt plastmatta på golv. Fönster mot husets trädgård.

Sovrum 3
Rymligt svalt rum i läge mot husets framsida. Renoverat 2018 med nydragen el och nytt innertak, bröstpanel, målade väggar samt ljust laminatgolv. Inbyggd garderob.

Inglasad altan
Här finns gott om plats för loungegrupp samt sittgrupp, stora demonterbara fönster samt skön infravärme för att kunna förlänga säsongen och njuta av dagar på egna villkor. Från altanen når man ut i den gröna trädgården där plats finns för grill och umgänge.

Trädgård
I den prunkande plana trädgården på husets baksida finns utrymme för mycket lek och umgänge. Här samsas fruktträd och bärbuskar med perenna blomväxter som skänker blom åt trädgården under stora delar av våren och sommaren.  

Källarplan

Hall 
Härifrån navigerar man enkelt till de andra utrymmena på detta plan. Målade cementgolv, möjlighet till förvaring ingång till garage.

Förråd
Med fasta hyllplan samt fönster mot trädgården i söder.

Matförråd
Klassiskt svalt matförråd med egen ingång från förrådet.

Separat WC

Hobbyrum
Laminatgolv samt målade väggar från 2013, fönster i söder mot husets trädgård.

Pannrum
Har finns elpannan och varmvattenberedaren (2016) samt möjlighet till förvaring. Fönster mot öster.

Tvättstuga
Målade betongväggar och golv, tvättmaskin från 2015 samt förvaring.

Garage
Garage som använts som verkstad, stora portar mot gatan samt entré in i källare.

RENOVERINGAR I HUSET

1998

Målning, tapetsering, arbetsbänk i kök utbytt och upphöjd.

Nya golvmattor i alla rum utom master bedroom.

Dränering utbytt. Varmvattenberedare utbytt.

Altanen inglasad med måttbeställda glas och egen fastsättning med aluminiumlister.

1999 

Badrummet renoverat med kakel på väggarna och klinkers på golvet.

Badkar utbytt mot dusch. Extra toalett byggd i källaren.

Byte av inre glasrutor i fönstren till isolerglas (måttbeställda) utom i badrum och källare.

2002 

Installation luftvärmepump.

2003     

Parkeringsplats byggd vid sidan av garagenedfart.

2006                 

Nya vitvaror i kök. Kylskåp och diskmaskin från Bosch, inbyggnadsugn från Gram

spishäll från Ikea..

2013 

Gjort hobbyrum i källaren, målat väggarna och lagt in laminatgolv.

2014                 

Målning av väggar och golv i tvättstugan.

2015           

Ny tvättmaskin från Bosch, 8 kg

2016 

Varmvattenberedare utbytt, rymmer 200 liter.

Fiber installerat, IP-Only

2019     

Ny mikro. Ny vattenmätare från Stockholm Vatten (byts var 10:e år)
Nya vattenrör vid mätaren och i badrummet.

Fastighet

  • Område

    Örby slott
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Brännkyrka
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Delar av stadsdelarna örby och liseberg (1947-04-25) Tomtindelning: Takåsen t 12-14 (1944-02-21)
  • Beteckning

    TAKÅSEN 14
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 74 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 71 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 693 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Ledningsrätt starkström, Last
    0180K-2009-19403 - 1, 2010-01-18
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    5 495 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1949, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 446 000 kr
    • Tomt 3 112 000 kr
    • Total 4 558 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 1 378 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 446 000 kr
Mark, värde: 3 112 000 kr
Summavärde: 4 558 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1949
Värdeår: 1949

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1949
  • Fasad

    Aluminium
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Källare
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el + luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber installerat 2016
  • Besiktigad

    20190520
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    114 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-05-20

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    10 971 kr/år
  • Hushållsel

    7 064 kr/år
  • Vatten/avlopp

    2 207 kr/år
  • Renhållning

    2 208 kr/år
  • Försäkring

    4 683 kr/år
  • Summa

    27 133 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Örby slott

Den attraktiva stadsdelen Örby Slott  ligger i Söderort Stockholms kommun och gränsar till Liseberg, Gamla Östberga Bandhagen, Älvsjö samt Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor samt radhus/kedjehus. I området finns Lisebergs vårdcentral med BVC samt apotek. I området finns också Folkets Park där det finns en bioklubb samt möjlighet att hyra festlokal.

Kommunikation

Bra kommunikationer i närområdet med hållplatser för busslinjerna 144 och 165, de har den tätaste trafiken när det gäller bussar. Övriga bussar 163 o 173 har hållplatser på Huddingevägen. För mer information se sl.se.

Med bil tar man sig med lätthet runt i söderort då vägar i området ansluter sig till Huddingevägen, Magelungsvägen och Örbyleden.

Gång samt cykelavstånd till Älvsjö Station med mängder av busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn och Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Du kan även välja att ta tunnelbanan från antingen Högdalens Centrum eller Bandhagens Centrum som tar 17 minuter till Stockholms Central. Från Örby tar du dig även till flera destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 Gröndal/Midsommarkransen/Älvsjö Buss nr 173 Skarpnäck.

Närservice samt skolor

Affärer, restaurang, pizzeria och bageri finns i Gamla Östberga. I Örby Slott området finns också frisörer, skomakeri/kemtvätt, fotvård och Örby Slott och Gott som är en minilivs och post/in-utlämning paket på Örby Slottsväg. Post finns även på Coop i Gamla Östberga Centrum. Närhet till Älvsjö med butiker som Willys, restauranger samt COOP.

Sjöängsskolan (F-9) och Örby Skola (årskurs F-6) på Gamla Huddingevägen.  Förskolor i området är närmast Äppelängen på Täckhammarsvägen 21 samt förskolan Sjöstjärnan på Rävsnäsvägen 77.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad