Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Härlig 3:a med balkong i sydöst

Välkommen till en välplanerad trea. Här bor man med två ordentliga sovrum. Stort vardagsrum samt en ljus härlig balkong mot husets baksida. Varmt välkommen.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 913 kr/måninkl. ingår värme, vatten och bas program tv.
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 72 m²
  • Våning: 2
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrummet mot balkongen
  • Master bedroom
  • Stambytt badrum
  • Sovrum med fönster i sydöst
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 9 jun onsdag 10 jun torsdag 11 jun fredag 12 jun måndag 15 jun tisdag 16 jun torsdag 18 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kök med gott om förvaring
  • Kök
  • Härligt grön gård
  • Vardagsrum med matplats
  • Vardagsrummet från hallen
  • Hallen mot entrén
  • Hall med gott om förvaring och originaldörr
  • Skebokvarnsvägen 281
  • Bandängens djur
  • Bandängens djur
  • Bandängens djur
  • Flygbild Högdalen
  • Högdalens centrum BABAS
  • Skebokvarnsvägen 281 copy.jpg

Interiör

Välkommen till en fin trea i populära brf Magelungen i hjärtat av Högdalen  Bostaden har två bra planerade sovrum i fil  med fönster i ett ljust sydostligt läge. Gott om plats för dubbelsäng samt ett rum till barnen eller arbetsrum. Vardagsrum med matplats och en trevlig balkong med förmiddagssol. 

HALL
I denna härliga trea möts vi av en hall som navigerar oss i rätt riktning i bostaden. Här finns bra med förvaring både i garderober samt en ordentlig klädkammare. Ljust laminatgolv samt tapet på väg.

SOVRUM 1
I bostadens första sovrum kommer ljuset från fönstret i sydöst, Gott om plats för både säng och en eventuell arbetshörna. Ek laminat på golv samt tapet på vägg.

MASTER BEDROOM
Ljust skönt rum som har bra med plats för en dubbelsäng, skönt ljus från fönster i sydost. Ek laminat på golv samt tapet på vägg.

BADRUM
Helkaklat badrum med handfat, WC, dusch samt badrumsskåp med förvaring, Tvättmaskin 2006. Stambytt 2003-2005.

VARDAGSRUM
Härligt  rum med två fönster i nordost, Bra med plats för soffa samt matplats, utgång till balkong i sydost mot grön innergård. Ekparkett på golv samt tapet på vägg.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring goda avlastningsytor, fönster i nordöst. Renoverade skåp 2006 samt vitvaror från 2005 samt diskmaskin 2010. Plastmatta på golv samt målade väggar.


BRF
I brf Magelungen som bildades redan 1954, finns det en mängd aktiviteter både för barnfamiljer och för pensionärer, bland annat så planeras det för Mattestugan som skall kunna fungera som läxhjälp för skolungdom under hösten. För pensionärer finns Seniorerna som genomför en mängd aktiviteter under året allt från subventionerade utflykter till kvällar med samkväm i brf egna lokaler.

Lägenhet

  • Område

    Högdalen
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Vantör
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    470
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 72 m² (Förvaltarens information)
  • Våning

    2
  • Balkong

    Balkong
  • Hiss

    Ja
  • Avgift

    3 913 kr/måninkl. ingår värme, vatten och bas program tv.
  • Reparationsfond

    0
  • Andel i förening

    0,22815%
  • Andel av avgift

    0,22815%
  • Överlåtelseavgift

    00 krBetalas av säljaren

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerbostadshus
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Ventilation höghusen har mekanisk frånluftsventilation med värmepump
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    108 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-04-09

Förening

  • Namn

    HSB Brf Magelungen
  • Organisations­nummer

    702001-3798
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Hemsida

    http://www.hsb.se/stockholm/magelungen
  • Postadress

    Skebokvarnsvägen 265 12453 Bandhagen
  • E-post

    styrelse@brfmagelungen.se

Allmän beskrivning

Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm - Vantörs församling - med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956.

Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.

RENOVERINGSHISTORIK
1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i l låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017/18 Inför matavfallssortering/Byte av hissar.Belysning i trapphus


FÖRRÅD
Det finns både källare- och matförråd till varje bostad.

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273.

BASTU
Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna.

GYM
I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Grillplatser finns på alla gårdar. Det finns en boulebana med utrustning.

GÄSTLÄGENHET
Övernattningsrum är beläget i port 271. Kostnad för detta är ca 300 kr/natt.

KABEL-TV
Leverantör är Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
(För mer information om aktuella priser och utbud vänligen se www.comhem.se)

BREDBAND
Leverantör är Bredbandsbolaget alternativt Com Hem.

PARKERING
Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme.
Garage ca 765 kr/mån inkl. el
Parkeringsplats ca 200 kr/mån inkl el.
Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider.

ELABONNEMANG
För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften är max 3,5 % av prisbasbeloppet och betalas av säljaren
Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

ÄGANDE I FÖRENING
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person

FÖRVALTNING
HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265.

ÖVRIGT
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500 kr som andel+ första årsavgift 300 kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr) som första årsavgift

Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt. Tomträtten ska omförhandlas 2025.

HEMSIDA
http://www.hsb.se/stockholm/magelungen

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Högdalen

Allmänt
Högdalen växte fram under 50-talet och präglas av hög tillgänglighet och småstadscharm. Stadsdelen gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved, Fagersjö och Gubbängen. Högdalens signum är den tupp som pryder både "Tupphuset" och idrottslaget Högdalen AIS klubbmärke. Inspirationen kommer från Vantörs kyrka vars tupp fått pris som en av Sveriges vackraste. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. Högdalen är en stadsdel i stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör i Söderort inom Stockholms kommun.

Kommunikation
Nära till tunnelbanan med restid in till T-Centralen på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Huddinge och Huddinge sjukhus, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid. Bussresan till populära Farsta centrum tar ca 15 min.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice
I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax. Det finns även apotek, systembolag, Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I Högdalen finns ett flertal kommunala förskolor. Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).
För mer information se: www.stockholm.se

För de mindre barnen finns Bandängens parklek som erbjuder smådjur att klappa och plaskdamm i denna uppfriskande oas med roliga lekytor, basket- och fotbollsplan.

Parkering

Övrigt
NATUR OCH FRITID
Högdalen erbjuder trevliga strövområden och motionsspår. Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron.
I Högdalens Centrum ligger simhall med gym (under renovernig) och bowlinghall samt Fitness 24Seven. Här finns även Stockholms största Skatepark.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad