Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Mysig renoverad 1:a med ett grönt lugnt läge.

Välkommen till en renoverad välplanerad etta belägen på Lerbäcksgränd 14. Bostaden har ett härligt ljus från fönster mot husets baksida. Ett renoverat kök med moderna snygga ytskikt och rostfria vitvaror. Bra planerat rum med plats för både soffa samt sovrumsdel. Stambytt kaklat badrum. Varmt välkommen.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 2 709 kr/måninkl. uppvärmning, vatten och ett basutbud med TV-kanaler via Comhem
  • Pris: 1 725 000 krutgångspris
  • Rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 34 m²
  • Våning: nb

Visningar

  • Varmt välkommen på visning. Anmäl Er gärna.

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen på visning. Anmäl Er gärna

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stort ljust rum
  • Kök
  • Hallen
  • Bostaden i ett perspektiv
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 23 okt torsdag 24 okt fredag 25 okt måndag 28 okt tisdag 29 okt onsdag 30 okt torsdag 31 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välplanerade ytor
  • Köket med fönster mot park
  • Ljust härligt renoverat kök med matplats
  • Badrum
  • Föreningens grillplats
  • Lekplatsen
  • Lerbäcksgränd 14
  • Planskiss 2D

Interiör

Allmän beskrivning

Hall
Har finns det gott om förvaring i garderober. Bra plats för avhängning. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Badrum
Kaklat stambytt badrum med badkar, WC, samt handfat. Badrumsskåp med förvaring. Handdukstork, förberett för tvättmaskin. Plastmatta på golv.

Rum
Ljusa stora fönster mot husets lugna baksida. Plats för både soffa samt sovdel i detta välplanerade rum. Snygg ekparkett på golv och tapeter och målade ljusa väggar.

Kök
Ljust kök med matplats för 2-4 personer i ett välplanerat kök med bra förvaring. Modernt och renoverat med nya vitvaror samt nya ytskikt. Rostfria vitvaror som inbyggnadsugn, induktionshäll samt kyl/frys. Diskmaskin. Ljusa målade väggar samt plastmatta på golv.

Lägenhet

  • Område

    Hagsätra
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Vantör
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    262
  • Rum

    1 rum och kök
  • Area

    • Boarea 34 m² (Förvaltarens information)
  • Våning

    nb
  • Förråd

    Källarförråd
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    1 725 000 krutgångspris
  • Avgift

    2 709 kr/måninkl. uppvärmning, vatten och ett basutbud med TV-kanaler via Comhem
  • Andel i förening

    0,66177%

Fastighet

  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    149 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    Utfärdad

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    1 625 kr/år
  • Försäkring

    2 448 kr/år
  • Summa

    4 073 kr/år

Förening

  • Namn

    Brf Lerlåset
  • Organisations­nummer

    769608-8819
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Hemsida

    https://www.brflerlaset.se
  • Postadress

    Lerbäcksgränd 13 124 66 Bandhagen
  • E-post

    brflerlaset@gmail.com

Allmän beskrivning

Allmänt

Byggår: 1959

Hiss: Finns inte

Internetanslutning: Bredband via Ownit eller Comhem

Avgift: I avgiften ingår uppvärmning, vatten och ett basutbud med TV-kanaler via Comhem

Det finns källarförråd och matkällare som tillhör lägenheterna.

Energiprestanda: Energideklaration är utförd, energiprestanda är 149 kWh/m²/år, motsvarar energiklass E.

Byggnadernas uppvärmning är via fjärrvärme. Byggnaderna har självdragsventilation. 

Överlåtelseavgift: Ska enligt stadgarna delas solidariskt mellan köpare och säljare.

Föreningen ser gärna att säljarens nya adress (då den är känd) rapporteras vid överlåtelse.

Pantsättningsavgift tas ut.

Allmänt om föreningen

Namn: Brf Lerlåset

Adress: Lerbäcksgränd 2-30, Bandhagen

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheterna 2003, dessförinnan förvaltades dessa med hyresrätt.

Om fastigheterna: Föreningen består av 5 flerbostadshus (8 huskroppar, 23 portar) med totalt 168 lägenheter samt 2 lokaler fördelade över tre fastigheter: Låskolven  1, Låsregeln 1 & Dörrvredet 2.

Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och omförhandlades 2016.

Lägenhetsfördelning: 

1 RoK - 29st  -  17,3%

2 RoK - 27st  -  16,1%

3 RoK - 94st  -  56,0%

4 RoK - 12st  -  7,1%

5 RoK - 6st    -  3,6%

 

Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Svenska Bolån

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Driftia

Mark- och trädgårdsarbeten sköts av Furulunds Mark & Trädgård

Trappstädning sker av kontrakterad städfirma

 

I dagsläget (nov. 2018) upplåts 8 lägenheter med hyresrätt, med en total yta på 490 m². Dessa kommer att säljas allt eftersom de friställs. Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen tillåter inte juridiska personer. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, d.v.s. ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

Byggnadernas totalyta enl. taxeringsbesked är 12 345 m², varav 11 336 m² bostäder och 1 009 m² lokaler.


Gemensamma utrymmen


Det finns tre tvättstugor (port 7, 10 samt 21) i föreningen, inkl. torkrum. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmar har tillgång till att hyra en gästlägenhet för 200kr/natt och en föreningslokal med uteplats (plats i lokalen för ca 50 pers) för 300kr/dag.

Parkering


Ett antal garageplatser samt p-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (15st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (54st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Kontakt med styrelsen: brflerlaset@gmail.com eller 08-740 901 50 (telefonsvarare)

Utförda och planerade ändringar

Avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 1,45% den 1/1 2016. Det finns inga i dagsläget planerade avgiftsändringar.

 

Utfört underhåll av betydande karaktär: (ytterligare underhållsarbeten hittas i årsredovisningar)

1992 Taket lades om

1995 Rörstambyte

1995 Elstambyte

1996 Renovering av balkongerna

2006 Renovering av gårdsmiljön

2007 Ny tvättstuga byggdes vid port 7 

2007 Omputsning av fasader på garagehus

2014 Stamspolning

2014 OVK-besiktning

2015 Byte av utomhusarmaturer

2016 Trapprenovering invändigt 

2017 Rörelsestyrd energieffektiv belysning (LED) i trapphus 

 

Planerat underhåll och arbeten

2019 Passagesystem (Aptus) för entréportar

2019 Stamspolning

Föreningens ekonomi

Några nyckeltal: (2017)

Omsättning 9 114 tkr

Vinst efter fin. poster 2 074 tkr

Soliditet 59%

Årsavgift/m² bostadsrättsyta 739 kr

Lån/m² bostadsrättsyta 5 056 kr (under 2018 har föreningen löst ytterligare lån på 5 milj. kr)

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Hagsätra

Allmänt
HISTORIA
Den moderna förorten Vantör har anor från förr och namnet Vantör anses härstamma från tidig medeltid. En tolkning är att ordet syftar på "ovan tören" vilket betyder norr om skiljegränsen. På 1200-talet föll o-et bort och namnet blev Vantör. På 1400-talet var Vantör en del av Brännkyrka socken men när församlingen delades togs det gamla namnet åter i bruk. År 1518 stod här ett slag mellan svenskar och danskar då Sten Sture den yngres styrkor drev Kristian den II:s styrkor på flykten.
Hagsätra var ursprungligen namn på ett torp under Älvsjö gård. Enligt en uppteckning från 1911 var det genuina uttalet av namnet Hagsätra. Staden förvärvade området 1930 och började bygga 1957 sedan Stadsfullmäktige året innan godkänt generalplanen.

LÄGE I STADSDELEN
Hagsätra är en stadsdel söder om Stockholm som växte fram under 1960-talet enligt klassisk ABC-modell. 1960 öppnade tunnelbanan till Hagsätra.

Kommunikation
Kommunikationerna är idealiska. Ca 5 minuter bort ligger Hagsätra Centrum där T-bana till Stockholm City tar ca 20 minuter. Från Hagsätra går ett antal busslinjer runt om södra Stockholm. Nattetid går buss 195 ett stenkast bort. Även Buss 144 som tar dig bl.a. till Älvsjö pendeltågsstation.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice
NÄRSERVICE
I Hagsätra Centrum som ligger ca 5 minuter bort finns ett antal mindre butiker, trevliga caféer och restauranger samt vårdcentral, apotek och bibliotek.
I närbelägna Högdalens centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker, banker, systembolag och ett flertal affärer, restauranger, caféer och gatukök samt sim- & sporthall, bibliotek, teater och vårdcentral.
Större shoppingmöjligheter finns även i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Hagsätra på ca 10 min.

Övrigt
SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
I närområdet finns både skolor och förskolor. Det finns två grundskolor i Hagsätra: Ormkärrsskolan (åk 1-6) och Hagsätraskolan (åk 1-9). I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids.

NATUR OCH FRITID
Det är nära till Hagsätra IP med konstgräsplan, grusplan och ishockeyrink. I området finns även ett gym (Flex Gym). I Högdalen finns ett inomhusbad som även har gym och gruppträning. Det sommartid välbesökta Älvsjöbadet med tre bassänger och stora gräsytor ligger bara ett stenkast härifrån.
Det närliggande skogspartiet har gott om promenadvägar, bl.a. Hälsans stig som börjar i och passerar Hagsätra, med grusad promenadslinga med informationstavlor om hur området har sett ut förr; dessutom ett bra område för svampplockning.

Liknande bostäder

  • Hörnlägenhet med balkong

    Hägerstensvägen 300 Stockholm – Hägersten
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 1
    • Boarea: 31 m²
    • Våning: 1
    • Pris: 2 495 000 kr
    • Avgift: 1 496 kr/mån
    • Söndag, 27 okt 13:30-14:00

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad