Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Gavelradhus med fint läge mot allmänning.

På en lugn härlig gaveltomt på gränsen till Örby finns detta radhus om fyra rum och kök. Stor härlig öppen spis i vardagsrum samt ett ljust öppet kök med utgång till den lummiga baksidan. Här finns det plats för lek och spring, där lekplatsen ligger bara utanför grinden.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Tomträtts­avgäld: 14 600 kr/år
  • Pris: 3 875 000 krutgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea: 86 m²
  • Biarea: 28 m²
  • Tomtarea: 236 m²
  • Oas i på den lummiga hörntomten
  • Husets framsida mot lekparken
  • Hallen vid entrén
  • Sovrummet med ljuset från husets framsida
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 2 jun onsdag 3 jun torsdag 4 jun fredag 5 jun tisdag 9 jun torsdag 11 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utgång till balkong på husets framsida från sovrum på entréplan
  • Balkongen mot husets framsida
  • Duschrum på entréplan
  • Halvtrappa upp till vardagsrummet från entréplan
  • Stort ljust vardagsrum
  • Vardagsrummet med öppen spis
  • Med ljust från sydost
  • Den vackra öppna spisen
  • Sovrum vid vardagsrum
  • Fönster mot balkong i sovrum vid vardagsrum
  • Utsikt från balkongen på övre plan mot husets baksida
  • Kök med ordentlig matplats
  • Skönt ljus från trädgården som ger en varm känsla i kök och matrum
  • Kök
  • Gott om avställningsytor
  • Trapp mot entréplan och tvättstuga
  • Sovrum med ljuset från husets baksida
  • Sovrummet mot husets baksida
  • Förråd i anslutning till tvättstuga
  • Tvättstugan
  • Duschkabin i tvättstugan
  • Hobbyrummet med ingång från husets framsida
  • Fågelbad
  • Trädgården mot huset
  • Härlig hörn radhus
  • Uteplats
  • På tillfälligt besök
  • Husets framsida
  • Grinden från trädgården ut till lekparken
  • Hörntomt
  • Tomtkarta
  • Bandängens djur (1).jpg
  • Bandängens djur (3).jpg
  • Högdalens Centrum (3).jpg
  • Högdalens Centrum (4).jpg
  • Högdalens centrum (5).jpg
  • Bandängens djur (2).jpg
  • Bandängens djur (4).jpg
  • Flygbilder (2).jpg
  • Högdalens Centrum (1).jpg
  • Högdalens Centrum (2).jpg
  • Entréplan samt övervåning
  • Nedre plan samt källarplan

Interiör

Välkommen till detta gavelradhus på gränsen mot Örby.

Här möts vi av en lummig trädgård med buskar och fruktträd. Litet förråd samt flaggstång och sommartid en ljuvlig oas med mycket blommor och grönt. På husets baksida finns det en skön uteplats i sydost med sol inpå eftermiddagen. Plats för grill och umgänge med lugnet inpå knuten. Granne med husets trädgård finns en populär lekplats. Grind finns från tomten ut till lekplatsen. På husets framsida kommer kvällssolen att snudda upp på balkongen för sköna kvällar

Ett skönt ljus når in över husets entréplan från övervåningen och undervåningen. Hallen är generös med garderober samt en stor klädkammare i hallens förlängning. På detta plan finns också ett kaklat duschrum med WC och handfat.
På entréplanet finns husets första sovrum med plats för dubbelsäng, skjutdörr ut i hallen samt en utgång till balkong på husets framsida i nordväst. En halvtrappa upp öppnar sig det ljusa och generösa vardagsrummet med stora fönsterpartier i sydostläge. En underbar stor öppen spis pryder också detta ljusa rum. Här finns husets andra sovrum med fönster mot den ljusa balkongen.  En trappa ner så kommer vi in i köket där också utgången till trädgården på husets baksida finns. Läget är i soligt sydost. Köket har bra ytor för förvaring. Härligt ljus öppen matplats med plats för många runt bordet. Husets tredje sovrum finns också på detta plan med fönster mot uteplatsen. Ner en halvtrappa från köket når vi dels en stor klädkammare samt tvättstuga och hobbyrum, pannrum. I rummet bredvid tvättstugan har vi hobbyrummet som också har en egen entré från husets framsida via en trappa. Innanför hobbyrummet finns pannrummet med el/vedpanna och WC, tvättfat.  Detta hus har mycket charm från husets byggår vilket skapar möjligheter för framtida ägare.

Välkommen till ett lugnt barnvänligt läge på Ålbergavägen.
 

HALL/ENTRÉ
Från farstukvisten kommer man in i den ljusa hallen. Här finns det gott om förvaring i tre garderober och i en klädkammare som ligger i anslutning till hallen. På golvet finns plastmatta, bröstpanel och tapet på vägg.

BAD/DUSCH
Duschrum med fönster mot husets framsida i nordväst, WC, handfat med kommod samt duschvägg. Kakel på väggar samt plastmatta på golv Paxfläkt

SOVRUM 1

På entréplanet finns också detta svala sovrum med utgång till balkong i nordväst med dubbeldörrar till husets framsida. Tapet på vägg samt ett laminatgolv, skjutdörr ut mot den övre hallen.

VARDAGSRUM
En halvtrappa upp finner man vardagsrummet som fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna i sydost. Här finns en också vacker murad eldstad. Bra med plats för soffa och umgänge. Utgång till liten balkong mot trädgården. Furugolv samt tapet på väggar.

SOVRUM 2
På samma våningsplan finner vi också husets andra sovrum med fönster mot balkongen i sydost. Plastmatta på golv samt tapet.

KÖK
I det öppna köket en trappa ner finns det matplats för 6–8 personer, härligt ljus från husets baksida från stora fönsterpartier ger en skön känsla. Utgång till den lummiga lugna trädgården med uteplats. I detta klassiska barkök finns det gott om förvaring i skåp samt bra med avlastningsytor. Kylskåp samt spis (äldre). Plastgolv samt tapet.

SOVRUM 3
I anslutning till köket finns husets tredje sovrum med fönster med trädgården. Garderob samt plastmatta på golv och tapet.

TVÄTTSTUGA
Några steg ner från köket finns tvättstugan med tvättmaskin (2019), duschkabin samt tvättho. Kakel samt plastmatta på vägg. Plastgolv.

KLÄDKAMMARE
Ett bra utrymme med plats för förvaring.

HOBBYRUM
Detta rum når man också från husets framsida via en trappa ner. Idag finns här frys (äldre) samt en luftvärmepump (2013–14) Målat betonggolv samt träpanel på vägg.

PANNRUM
Bakom hobbyrummet finns pannrummet med el/vedpanna. WC samt handfat. Betonggolv samt målade väggar. Nedgång till källare under huset.

TRÅDGÅRD
I den lummiga trädgården som omger huset finns det gott om plats för lek och bus. Här finns fruktträd. En avslappnad skön plats under trädet för en fika eller varför inte bara att njuta i solen på uteplatsen. Liten bod finns också för förvaring av trädgårds verktyg eller utemöbler.  För att fira finns det flaggstång. Ett staket omger husets baksida. En grind finns också mot allmänningen där det finns en stor lekplats.

GARAGE
Finns i länga och familjen som bott i huset sedan byggåret 1958 har alltid haft tillgång till garaget. Man har 1/4 i  Facket 13 som är byggnaden där garaget finns. Garaget står på ofri grund.

FIBER
Finns i området kontakt sker med Stadsnätbolaget AB. Idagsläget ej nanslutet

Fastighet

  • Område

    Högdalen mot Örby
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Vantör
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Snedkilen t 1-21 (1957-12-20) Stadsplan: Kv plansteget mm (1957-06-29)
  • Beteckning

    SNEDKILEN 15
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 86 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 28 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 236 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Upplåten med tomträtt. Separat överlåtelse på garagebyggnad. Facket 13 i Stockholm. Snedkilens Samfällighet 717902-2079
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning STOCKHOLM SNEDKILEN GA:1/1997-10-31
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    3 875 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1958, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 173 000 kr
    • Tomt 2 016 000 kr
    • Total 3 189 000 kr
  • Tomträtts­avgäld

    14 600 kr/år
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 290 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Radhus
  • Byggnadsår

    1958
  • Fasad

    Puts/trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Lättbetong/trä
  • Grundläggning

    Källare etage.(grundsula) Suterrängetage med krypgrund.
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas kopplade fönster
  • Uppvärmning

    Kombi panna el/ved samt luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    TV finns via Com Hem med endast TV. I området finns en kabel TV förening som heter HTF kabel TV förening, (HTF K). Den bildades 1989 för att komma till rätta med dåliga TV signaler mellan höghusen. Det är en förening med ca 140 medlemmar. Ålbergavägen 43 är med i HTF K men har inte kopplat in nya fibernätet. En kopparnät byggdes och vi grävde en hel del själva. Nu ägs nätet av föreningen men det servas tekniskt av Com Hem. Föreningeni betalar för den servicen till Com Hem, elförbrukning och ekonomiredovisning. Avgiften till föreningen är 2019 350:-/år. Kopparnätet fungerar stabilt med bra kapacitet för de allra flesta. Tv, internet och telefon fungerar bra.I och med att många hus dragit in modern fibernät, just i dagarna, så råder en viss osäkerhet om vad som kommer att hända med föreningen. Målsättningen är att kopparnätet ska bestå. Förhandlingar med Com Hem väntar.
  • Besiktigad

    20191028
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    269 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energideklaration utförd

    2019-10-30

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    34 900 kr/år
  • Övrigt

    350 kr/år
  • Summa

    35 250 kr/år
  • Kommentar

    Värme avser också bostadens elförbrukning. Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser kostnad till HTF kabel TV förening
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Högdalen

OMRÅDET
Högdalen växte fram under 50-talet och präglas av hög tillgänglighet och småstadscharm. Stadsdelen gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved, Fagersjö och Gubbängen. Högdalens signum är den tupp som pryder både "Tupphuset" och idrottslaget Högdalen AIS klubbmärke. Inspirationen kommer från Vantörs kyrka vars tupp fått pris som en av Sveriges vackraste. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. Högdalen är en stadsdel i stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör i Söderort inom Stockholms kommun.

KOMMUNIKATIONER
Nära till tunnelbanan med restid in till T-Centralen på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Huddinge och Huddinge sjukhus, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid. Bussresan till populära Farsta centrum tar ca 15 min.
(För närmare information se www.sl.se)

NÄRSERVICE
I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax. Det finns även apotek, systembolag, Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I Högdalen finns ett flertal kommunala förskolor. Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6). För mer information se: www.stockholm.se


För de mindre barnen finns Bandängens parklek som erbjuder smådjur att klappa och plaskdamm i denna uppfriskande oas med roliga lekytor, basket- och fotbollsplan.

NATUR OCH FRITID
Högdalen erbjuder trevliga strövområden och motionsspår. Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron.

I Högdalens Centrum ligger simhall med gym (under renovering) och bowlinghall samt Fitness 24 Seven. Här finns även Stockholms största Skatepark.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad