Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Grandios villa i hjärtat av Örby!

I Örbys lugna villakvarter reser sig denna stora magnifika villa om hela 245 kvm i boarea. Huset har renoverats under 2007 samt 2010 och har hela 11 rum varav 5-6 sovrum. Har finns det verkligen plats för hela familjen med stora umgängesytor på många välplanerade kvm. Tomt om 608 kvm.

  • Beteckning: STÖTDÄMPAREN 15
  • Objekttyp: Flerbostads­fastighet
  • Typkod (LMV): 220
  • Rum: 11 rum och 3 kök
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Villans östra entré
  • Villans västra entré
  • Bostad 1. Härlig stor altan med plats för mycket umgänge.
  • Bostad 1. Snyggt elegant.
  • Bostad 1. Hallen med trappen till husets övervåning.
  • Bostad 1. Vardagsrum mot husets framsida,
  • Bostad 1. Ljuvligt ljus i vardagsrummet.
  • Bostad 1. Fiskbensparketten i vardagsrummet.
  • Bostad 1. Vardagsrum med mycket ljus.
  • Bostad 1. Köket mot matsalen.
  • Bostad 1. Köket med bra förvaring och smarta ytor.
  • Bostad 1. Öppen kök med mycket plats.
  • Bostad 1. Dukat till buffé
  • Bostad 1. Härliga umgänges ytor i kök och matsal.
  • Bostad 1. Matsalen med plats för 10-14 personer
  • Bostad 1. Härligt umgänges rum mot villans baksida.
  • Bostad 1. Separat WC på entréplan.
  • Bostad 1. Uteplats mot villans baksida.
  • Bostad 1. Altanen med gott med plats för umgänge.
  • Bostad 1. Lite grill och chill!
  • Bostad 1. Generöst trädäck.
  • Bostad 1 har dukat till fest.
  • Grönt och skönt mot villans baksida och förråd.
  • Bostad 1. Allrummet mot trappen.
  • Bostad 1. Från allrummet når man ut till en härlig frukostbalkong.
  • Bostad 1. Allrummet på villans övervåning.
  • Bostad 1. Dagens första kaffe på frukostbalkongen.
  • Bostad 1. Grand bedroom i ett svalt läge.
  • Bostad 1. Stort sovrum 2 med svalt läge mot villans baksida.
  • Bostad 1. Ljust sovrum 3 mot villans framsida.
  • Bostad 1. Badrum med bubbelbadkar samt separat dusch.
  • Detaljer
  • Bostad 3. Välutrustad kök med matplats i villans minsta bostad.
  • Bostad 3. Funktionellt kök med bra förvaring.
  • Bostad 3. Köket mot sovrumsdelen.
  • Bostad 3. Sovrum med förvaring.
  • Bostad 3. Sovrummet med plats för stor dubbelsäng och förvaring.
  • Bostad 3. Vardagsrums del med generösa ytor.
  • Bostad 3. Vardagsrummet bjuder på soffhäng.
  • Bostad 3. Entrén mot vardagsrummet.
  • Bostad 3. Hel kaklat duschrum.
  • Fika i morgonsolen. Samt entré till bostad 3.
  • Gemensamma ytor. Tvättstuga renoverad 2010.
  • Aspövägen 54 Entréplan
  • Aspövägen 54 Övreplan
  • Aspövägen 54 Källarplan
  • Gamla Huddingevägen
  • Örby i grönska
  • Restaurang i området
  • Hemköp
  • Leipzig huset i korsningen Turingevägen
  • Örbyskolan
  • Örbyskolan annexet
  • Örbyskolan Biblioteket
  • Bostad 2. Tvättstuga med Miele maskin renoverat 2010.

Interiör

I Örbys lugna villakvarter reser sig denna stora magnifika villa om hela 245 kvm boyta. Huset har renoverats varsamt under åren för att behålla sin karaktär och byggts till under 2007 samt 2010 och har idag hela 11 rum varav 7–8 sovrum samt 3 kök. Här finns det verkligen plats för hela familjen med fina generösa umgängesytor på många välplanerade kvm. Huset har idag tre bostäder. Stora förvaringsytor i både klädkammare och garderober och utrymmen i husets nedre plan.

På nära promenadavstånd finns Örbyskolan med klasser från förskola till årskurs 9.
Här är det också nära till buss som bland annat anlöper Älvsjö Station med pendeltåg och bussar.


Trädgårdstomt  om 608 kvm i ett varmt syd och sydväst läge, här finns det många sköna platser för avkoppling. På husets baksida finns en stor altan med plats för alla gäster och lite grill och chill kanske. På husets framsida finns en stor härligt gräsmatta, två uppfarter med plats för 4–6 bilar.  

Här flyttade nuvarande familjen in 1976, huset var perfekt för här kunde hela familjen rymmas, med vänner och mycket samkväm i de generösa ytor som huset har. 2004 tog en av döttrarna över huset och idag bor här tre generationer av familjen i varsin bostad. Under 2007 så byggdes husets till samt att huset fick en ny fasad, nytt tak och ny dränering. Man genomförde också en utbyggnad av källaren där en av lägenheterna idag finns. Samma år gjordes 2 nya badrum samt den separata Wc:n och att den driftsäkra bergvärme pumpen installerades. Under 2010 renoverades och färdigställdes husets två tvätt utrymmen med två Miele tvättmaskiner och torktumlare.

Huset består idag av tre bostäder som familjen idag själva disponerar. Enligt följande.

Bostad 1 med ingång på husets högra gavel är om 143 kvm och 6 rum och kök, 4–5 sovrum, 1 badrum med bubbelbadkar och en separat WC. Stor härlig altan mot husets baksida för en massa umgänge.

Bostad 2 med ingång från husets vänstra gavel om 95 kvm och 3 rum och kök där det är 2 sovrum samt 2 badrum ett med badkar och ett med dusch. Längs husets södersida finns en stor balkong för en massa eget umgänge.

Bostad 3 med ingång från husets högra gavel är om 41 kvm belägen i husets källarplan och har 2 rum och kök varav 1 sovrum samt 1 badrum. I anslutning till bostadens entré finns en uteplats.

Ett fantastiskt hus med många möjligheter som att disponera hela huset själv, hyra ut en eller två lägenheter och bo billigt i en del av villan. Ett generationsboende för hela familjen eller kanske egenföretagande.

Detta fantastiska hus har följande disposition.

BOSTAD 1

Genom den högra entrén kommer man in i husets första del om 143 kvm på 2 plan.

Entréplan

Hall
Välkommen in i en ljus hall där man enkelt navigerar in i huset, bra med plats för avhängning samt ytterligare plats i garderober. Här finns också en separat WC.  Entré till vardagsrummet och tv-rum/allrum. Målade ljusa väggar samt ett mönstrat laminat på golv..

Vardagsrum
I ett härligt sällskapsrum med ett generöst ljus från två väderstreck och balkong i söder blir detta en naturlig plats för samtal och umgänge. Rummet har två dubbeldörrar i glas ut mot hallen. Ljusa vita väggar och en härlig ekparkett på golvet.

Köket
I det moderna stora familjeköket finns det gott om plats med generösa avlastningsytor, mycket förvaring och en härlig rymd.  Köksskåpen har en liten gavel mot matsalsdelen som skapar möjlighet för lite barkänsla och en naturlig plats för servering. Vitvarorna från Cylinda består av kyl och separat frys i fullhöjd, Induktionshäll med varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin. Kakel mellan köksskåp och diskbänk. Mönstrat laminatgolv. Ljusa väggar.

Matsal
I denna stora matsalsdel i kökets förlängning finns det plats för mycket umgänge och stora familjemiddagar. Här dukar man upp för 10–14 personer. Rummet är stort och ljust med fönster mot husets trädgård samt har en öppen rymlig känsla mot köket. Mönstrat laminatgolv samt ljusa väggar.

Tvrum eller allrum
Från matsalen och mot hallen finner man detta rum med ljuset från tre väderstreck, som kan bli, tvrum eller kanske ett arbetsrum, eller varför inte ett extra sällskapsrum med en perfekt anslutning till köket samt utgången till bostadens generösa uteplats. Har finns en valnötsparkett och målade vita väggar.

Uteplatsen på husets baksida med nedgång till trädgården är generös och inbjuder till mycket chill och grill. Har möblerar man enkelt upp med matgrupp och kanske en loungegrupp för sköna stunder med vänner och familj.

För att nå bostadens sovrum och badrum tar vi den renoverade trappen upp en våning.


Övervåning plan 1

I den övre hallen tar man sig elegant in i de olika rummen. Mot trappen finns en platsbyggd bokhylla, garderober samt utgång till bostadens balkong i ett skönt läge i öster, för en härlig start på dagen.

Sovrum eller vardagsrum
I hallens förlängning finns detta ljusa öppna rum som kan göras om till sovrum eller användas som ett extra vardagsrum, bra ytor med stora möjligheter, fönster mot husets framsida och utgång till balkong. Laminat på golv och vita väggar.

Sovrum 2
Mot husets framsida finns detta ljusa sovrum, här möblerar man enkelt med säng och förvaring. Laminat samt ljusa väggar.

Badrum
Här finns dusch, stort bubbelbadkar,WC, handfat med kommod och förvaring. Skön golvvärme, klinkers på golv, ljust kakel på vägg, samt ett ljusinsläpp från fönster i väster.Tillbyggt 2007.

Sovrum 3
I den lilla hallens förlängning når vi ytterligare ett sovrum med ljuset från husets baksida. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Fondvägg i grått. Laminat på golv och i övrigt ljusa väggar.

Grand bedroom
Bostadens Grand bedroom placerar sig på gaveln mot husets baksida samt med morgonsol från öster. Här finns gott om plats för dubbelsäng med queen size. Stor generös garderobsvägg med plats för mycket förvaring. Fondvägg och laminat och ljusa väggar.

BOSTAD 2

Entrén till husets andra bostad om 95 kvm i tre plan når man genom husets entré från husets vänstra gavel.

Hall
Här möts vi av en hall med bra förvaring i garderober. Klinkers på golv. En härligt svängd trappa leder från hallen upp till övervåningen samt ytterligare en trappa ner till bostadens tvättstuga i källarplan.

Badrum
På detta våningsplan finner vi badrum ett av två. Kakel på väggar och klinkers på golv. Dusch hörna stort handfat med kommod och WC.

Vardagsrum
Stort generöst rum med ett varmt ljus från två väderstreck. Utgång till balkong mot husets framsida.
Ekparkett samt tapet på vägg.

Kök
Stort öppet kök med skönt ljus från husets baksida.  Bra matplats för 4–8 personer. Bra förvaring i skåp. Diskmaskin, spis med ugn och häll, kombinerad kyl och frys. Kakel över diskbänk. Klinkers på golv och ljusa väggar.

För att komma till bostadens övervåning tar vi den eleganta trappan upp en våning.

Övre hall
I den öppna hallen på övervåningen får vi ett fint ljus från bostadens balkong. I den övre hallen finns det förvaring i garderober. Tapet på vägg och ett laminatgolv i ask.

Klädkammare
Från hallen finns också en stor generös klädkammare med fönster.

Balkong

Längs med husets västra sida löper denna härliga balkong med stora generösa ytor och plats för en massa umgänge med kvällssolen som gäst. Möblera med sittgrupp och eller en stor loungegrupp.

Badrum

Här finns bostadens andra badrum, med riktigt badkar, handfat och kommod och badrumsskåp samt WC. Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljus. Kakel på väggar samt klinkers på golv.

Sovrum 1
I bostadens master bedroom, finns det bra med plats för både dubbelsäng och förvaring. Ett fönster mot husets framsida i söder skänker ett fint ljus in i rummet. Golvet har ett asklaminat samt tapet på vägg.


Sovrum 2
Detta ljusa rum har bra med plats för säng och förvaring. Barnrum eller kanske arbetsrum eller för tillkommande gäster. Fönster i ett skönt söderläge. Asklaminat på golv samt tapet på vägg.

BOSTAD 3

För att komma till bostad nummer tre om 41 kvm tar vi den separata entrén på husets högra gavel en halvtrappa ner från trädgården. Här är allt på ett plan med välplanerade 2 rum och kök, samt eget badrum. Tillbyggt 2007.

Hall
Den lilla hallen precis vid entrén bjuder på möjlighet till avhängning. Klinkers på golv och ljusa väggar.

Badrum/Dusch
Bra utrymme med dusch, kakel på väggar samt klinkers på golv. Handfat med kommod och en handdukstork. WC.

Vardagsrummet
I det stora vardagsrummet finns det gott om plats för soffa och en massa umgänge, fönster ut mot öster. Dimbara spotlights för ett skönt ljus. Klinkers på golv och ljusa väggar.

Sovrumsdel
Plats för dubbelsäng och förvaring. Dimbara spotlights ger ett mjuk ljus. Mot vardagsrummet finns plats för förvaring eller skrivbord.

Kök
Modernt ljust kök från 2007 med plats för barbord. Här finns bra förvaring och ytor för allt man kan tänkas behöva. Spis med häll och ugn, kombinerad kyl och frys, Micro. Klinkers på golvet och kakel under köksskåpen.


NEDRE PLAN MED GEMENSAMMA YTOR

Husets gemensamma ytor
Från alla tre bostäderna i huset når man in till husets tvättstuga och gemensamma ytor. Från bostad ett och två tar man trappan ner från hallen på entréplanet. Från bostad tre når man utrymmet från köket. Här finns också rum med plats för mycket förvaring två rejäla utrymmen.

Tvättutrymme

På nedre planet når vi 2 tvättutrymmen en från bostad ett och tre och en tvättstuga från bostad nummer 2, idag är det öppet mellan tvättstugorna.Önskar man går det att sätta in en dörr i detta utrymme.

Under 2010 så renoverade man denna del med kakelklädda väggar och ett snyggt harmoniserande klinkergolv i grått.  De två tvättutrymmena innehåller båda arbetsbänk med förvaring.

Tvättutrymme ett har handfat. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Tvättutrymme två har tvättmaskin från Miele och torkskåp.

Förvaring
Till bostad ett och två finns varsitt stort förråd. Här finns idag stora skjutdörrsgarderober samt förvaring i hyllor och separata garderober. Klinkers på golv och ljusa väggar. Renoverat 2010.


Pannrum
Här finns husets bergvärmepanna från 2007 samt varmvattenberedare.

På fastigheten finns också ett förråd från 2007 om ca 15 kvm. Belägget på husets baksida

Fastighet

  • Beteckning

    STÖTDÄMPAREN 15
  • Typkod (LMV)

    220
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Flerbostadsfastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av stadsdelen örby (1957-11-22) Tomtindelning: Stötdämparen t 1-28 (1939-02-24)
  • Rum

    11 rum och 3 kök
  • Area

    • Boarea 245 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 103 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 608 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Det finns en skillnad i uppgifterna från lantmäteriet om husets bo area. I Lantmäteriet utdraget är boa 193 kvm och den uppmätta ytan från den 11/10-2019 är totalt 245 kvm boarea
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 4 894 500 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1948, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 594 000 kr
    • Tomt 3 079 000 kr
    • Total 5 673 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 Plans villa med hel källare
  • Byggnadsår

    1944, Renoverat 2007 samt 2010
  • Fasad

    Liggande och stående träpanel
  • Tak

    Sadeltak, med papp,läkt samt betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Källare med betonggolv /platta på mark och grundmursväggar/grundsulor av betong/stenmaterial
  • Fönster

    2 glas kopplade bågar, 2 och 3-glas isolerrutor, 2 glas isoler+1 i kopplade bågar
  • Uppvärmning

    Vattenburen värme via bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    103 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-10-14

Driftkostnad

  • Kommentar

    4
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Örby

Allmänt
Den attraktiva stadsdelen Örby ligger i Söderort i Stockholms kommun och gränsar till Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Älvsjö, Örby Slott och Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor och det finns inget direkt centrum utan affärer och restauranger är utspridda över stadsdelen. Gamla Huddingevägen utgör något av Örbys huvudgata med större delen av affärsbeståndet beläget längs denna.

För söndagspromenaden finns det ett antal parker och grönområden inom gångavstånd. Vintertid ser man barnen åka skridskor på isbelagda parker och idrottsplatser.

Kommunikation
Bra kommunikationer i närområdet med gröna linjens  samt hållplatser för busslinjerna 161, 163 och 165 som enkelt tar dig till Högdalen, Gröndal, Liljeholmen, Älvsjö Station och Farsta Centrum. Med bil tar man sig med lätthet runt i söderort då vägar i området ansluter sig till Huddingevägen, Magelungsvägen och Örbyleden.

Gångavstånd till Älvsjö Station med mängder av busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn och Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Du kan även välja att ta tunnelbanan från antingen Högdalens Centrum eller Bandhagens Centrum som tar 17 minuter till Stockholms Central. Från Örby tar du dig även till flera destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 Gröndal/Midsommarkransen/Älvsjö Buss nr 173 Skarpnäck/IKEA.

 

Närservice
Inom gångavstånd finns det mesta inom närservice. Tar man sig till Älvsjö station finns där bl.a. mataffärer, post, butiker, banker, florist och apotek. Här finner man även Willys stormarknad samt Stockholmsmässan med många intressanta mässor. Nära till såväl Högdalens som Bandhagens Centrum.

Närmaste skolor är Örby Skola (årskurs F-9) på Gamla Huddingevägen 425, samt  Bäckahagens skola (årskurs 7-9). Flertalet förskolor att välja mellan som t.ex. Vi som växer, Trollberget, Skogsbacken och Vingåkersvägen 22. För närmare information kontakta Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsförvaltning: 08-508 140 00.

Övrigt
Av kulturellt intresse finns att nämna ett gravfält från den yngre järnåldern vid Frustunavägen.