Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Friköpt gavelradhus i 2-plan med bästa tomt o garage

Friköpt gavelradhus i 2-plan i populärt och barnvänligt område. Bra och genomtänkt planlösning. Huset är fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Vardagsrum med öppen spis (ej i funktion). Utgång till insynsskyddad trädgård i sydvästläge. Två uteplatser. Större delen av huset renoverades 2019. Bl.a nytt kök, badrum, WC. Separat vidbyggt garage (17 kvm) och förråd (10 kvm). Nära till allmänna kommunikationer.

  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 97 m²
  • Biarea: 9,4 m²
  • Tomtarea: 425 m²

Aktuellt bud: 5 660 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Uteplats
  • Trädgårdstomt
  • Flygfoto över trådgården
  • Fastighet framsidan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    fredag 1 jul måndag 4 jul tisdag 5 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med utgång till trädeckad uteplats
  • Öppen spis (ej i funktion) i vardagsrummet
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2 med utgång till uteplats
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4/ Arbetsrum
  • Kök med matplats
  • Matplats i kök
  • Kök
  • Hall
  • Övre hall
  • Nedre hall
  • Badrum
  • Badrum
  • Gäst-WC
  • Gäst-WC
  • Trädeckad uteplats
  • Stenbelagd uteplats
  • Gaveltomt med separat garage och förråd
  • Härlig tomt
  • Lekplats stenkast från huset
  • Kvällsbilder
  • Fastigheten
  • Välkommen åter!
  • Tomtkarta
  • 530185-50_007
  • Planskiss entréplan
  • Planskiss nedre plan

Interiör

Allmänt

Varmt välkomna när radhusboende är som bäst och trivsammast. Ett utsökt gavelradhus med 5 rum och kök varav 4 sovrum. En stor insynsskyddad trädgård i sydvästlige.

ENTRÉPLAN
Hall
Låt oss så inventera denna pärla till radhusboende närmare. Vi stiger över tröskeln in till en välkomnande hall och bra avhängningssytor.

Gäst-WC
I direkt anslutning till hallen finner vi en gäst-WC. Kaklat med klinker med komfortvärme (el).

Kök
Ett stort inbjudande kök med matplats. Här blir lätt en central punkt och man kommer att vistats mycket. På morgonen möta morgonljuset till en kopp kaffe eller te. På kvällen samlas man runt middagsbordet med hela familjen. Perfekt för kocken som både kan ägna sig åt matkreationen och ha direktkontakt med middagsgästerna. Modern köksutrustning i form av keramikhäll, ugn, spiskåpa, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Rejäla förvaringsytor. Behagliga material- och färgval som förstärker det behagliga ljuset som präglar boendeatmosfären i såväl köket som resten av entréplanet. Trägolv.

Sovrum 1
Det ljusa sovrummet har generösa och ytor. Inbyggda garderober. Här får man plats med såväl dubbelsängen som plats för en arbetsstation. Inbyggda garderober. Ljusgråa väggar och trägolv.

Sovrum 2
Det ljusa sovrummet på ligger i fil med det andra sovrummet. Helt insynsskyddat och toppat med en egen utgång till den rogivande trädgården. Ljusa väggar och trägolv. Nöjda med vad vi sett hittills letar vi oss ner till det nedre planet via den vitmålade U-trappan med räcke på sidan. Trägolv.

.

NEDRE PLAN
Centralt placerad blir nedre hallen din utgångspunkt för vidare upptäcktsfärd. Till vänster om hallen en rejäl garderob under trappan.

Vardagsrummet
I det lättmöblerbara vardagsrummet tronar en underbar öppen spis (ej i funktion) som skänker värme och bidrar till mysfaktor kalla höst- och vinterkvällar. Behagligt ljusinsläpp från stora fönster. Härlig utsikt mot trädgården och trädeckad uteplats i sydvästläge. Utgång från vardagsrummet. Parkettgolv.

Sovrum3/ Arbetsrum
Bredvid badrummet återfinns entrén till hobbyrummet med gott om förvaringsytor samt åtskilliga garderober. Här hittar man även tvättstugan/pannrummet. Egen utgång mot Bälingevägen från nedre planet.

Sovrum 4
Ett luftigt sovrum med fönster. Jalusidörr och parkettgolv.

Badrum
Bredvid garderoben tronar det helkaklade badrummet med klinkergolv och komfortvärme (el). Här finns duschen. Handfat, WC, badrumsskåp samt tvätt- och torktumlare (kombo).

Trädgården
För den med gröna fingrar finns ett växthus.

RENOVERINGSHISTORIK
2021 Dränering på sidan mot trädgården
2019 Nytt kök (nya köksluckor från Marbodal på befintliga stommar)
         Nytt badrum
         Ny Gäst-WC
         All el utbytt (nya ledningar o säkringskåp)
        Stambytt (kök och badrum).
        Nya trägolv i vardagsrum, sovrum 1-3, kök, övre och nedre hall
2015 Plåt omlagd på yttertak av Walles plåt AB
2010 Installation av luft-värmepump

Fastighet

  • Område

    Högdalen-Örby
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    Vantör
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Landgången t 1-24 (1957-06-07) Stadsplan: Facket m m (1956-08-18)
  • Beteckning

    LANDGÅNGEN 19
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 97 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 9,4 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 425 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Pris

    5 645 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1958, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 933 000 kr
    • Tomt 2 094 000 kr
    • Total 3 027 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 2 375 770 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 933 000 kr
Mark, totalt värde: 2 094 000 kr ().
Summavärde: 3 027 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Gavelradhus i sutteräng
  • Byggnadsår

    1958
  • Fasad

    Träpanel, mexitegel och puts.
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Lättbetong/ trä
  • Bjälklag

    Lättbetong/ trä
  • Grundläggning

    Souterrängkällare
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis (ej i funktion)
  • Fönster

    2-glas kopplade fönster
  • Uppvärmning

    luft/vattenvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    137 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-05-14

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    11 300 kr/år
  • Vatten/avlopp

    2 300 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Summa

    16 100 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Närområde

Radhuset ligger i ett lugnt och barnvänligt rad- och villaområde i Högdalen med vacker natur inpå knutarna. Härifrån är det ca 5 minuters gångavstånd till Högdalens centrum, som erbjuder all tänkbar närservice. I centrum finns det tre välsorterade mataffärer, flera restauranger och matställen samt café. Dessutom finns det ett flertal fackffärer, frisörer, bibliotek och kyrka.

Skolor och förskolor

Den närmste grundskolorna är Örbyskolan (F-9) och Bäckahagens skola (F-9). Det finns flera förskolor i området, både kommunala och privata. De två närmsta kommunala förskolorna är belägna på Ripsavägen.

Sport och fritid

I Högdalens centrum finns sim- och idrottshall med gym och bowlinghall.

Komunnikationer

T-banestationen Högdalen ligger inom gångavstånd från huset. Därifrån är restiden in till stan ca 19 min. Det finns även bra bussförbindelser med bl.a. Älvsjö, Farsta, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck från Högdalens centrum. Det finns även en busshållplats närmare huset på Skebokvarnsvägen, där busslinje 165 trafikerar (Liljeholmen-Örby-Farsta).

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad