Med solen som ständig gäst!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1986
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    240 m²
  • Biarea
    13 m²
  • Tomtareal/mark
    962 m²
  • Pris
    7 950 000 kr Kontakta mäklaren för information Lånelöfte

Med solen som ständig gäst!

På barnvänlig återvändsgata finner ni denna rymliga villa som snart är till salu. Huset är välskött med ljus och luftig planlösning, stora sociala ytor och genomgående hög standard.
Här finner ni fyra bra sovrum, välplanerat och renoverat kök med matplats för 8-10 personer. I det intilliggande chillrummet som familjen använder flitigt finns stora fönsterytor och dubbeldörrar i glas som leder ut i trädgården. Chillrummet använder familjen till biljardspel och det har plats för en avkopplande sittgrupp med utsikt över husets ljusa trädgård. Vardagsrummet är gigantiskt, ca 55 kvm och rymmer allt som behövs för mysig samvaro vid tv:n och ruggiga dagar framför den värmande braskaminen.
Entréplan med hall, sovrum, tvättstuga med hel garderobsvägg med plats för mycket förvaring, bastu och badrum. Sedan tar vi den renoverade trappan upp till övre hallen med plats för skrivbord i arbetshörna. Här finns övre hall, chillrum, vardagsrum samt tre sovrum alla med plats för dubbelsäng samt renoverat badrum med bubbelbadkar
Via de stora dubbelglasdörrarna i chillrummet kommer man ut till den ogenerade tomten. Här har man plan gräsyta för lek och spring och i en skyddad del mot huset finns plats för härliga grillkvällar. Föredrar man lite skugga finns en uteplats iordningställd på husets entrésida. En friggebod tar hand om allt som hör till trädgården. I garaget som har plats för en bil finns fler förvaringsmöjligheter och på uppfarten finns plats för två bilar.

Här är nära till både bra kommunikationer med pendeltåget som snabbt tar dig till Stockholms city eller ner mot Södertälje och flera busslinjer för tvärkommunikation utgår från centrum. Huddinge centrum erbjudet ett brett utbud av restauranger, kaféer, klädaffärer, elektronik och heminredning och på torgen finns både blommor och grönsaker att handla.
Den närliggande Sjödalsparken erbjuder underhållning i form av allsång, teater och konserter.

Bostaden förbereds just nu för försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Kerstin Sundberg

Reg. Fastighetsmäklare
Kerstin Sundberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med gott om plats, bra med garderober.

Sovrum (Entréplan)

Ett rymligt sovrum finns på entréplan, idag används det som tv-rum men lämpar sig också som arbetsrum eller tonårsboende.

Badrum (Entréplan)

Modernt och fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med dusch/ångbastu, toalett och handfat

Tvättstuga/bastu (Entréplan)

Stor tvättstuga med gott om plats, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljust målade. Här finns tvättmaskin, torktumlare och hel garderobsvägg.
Från tvättstugan når man bastun.

Övre hall (Våningsplan 1)

Vi tar den lätt svängda trappan upp till övre hall, renoverad 2017.
Bra yta som idag används som arbetsrum, ljust och öppet ner till entréplan.

Vardagsrum (Våningsplan 1)

Underbart vardagsrum med otrolig rymd och stora fönsterpartier som ger rummet ett naturligt ljusinsläpp, dessutom har man här en braskamin, utbytt 2023. Från vardagsrummet ser man ut på den insynsskyddade tomten. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Chillrum (Våningsplan 1)

Den öppna planlösningen mellan köket och chillrummet skapar en känsla av rymd och gemenskap. Det är den perfekta platsen för att umgås med familj och vänner.
Stora fönsterytor mot trädgården ger maximalt med ljus och här kommer man ut till uteplats och den prunkande trädgården.

Kök (Våningsplan 1)

Köket ligger med öppen planlösning mot chillrum och vardagsrum och har gott om plats för stort matbord.
Köket är utrustad med en bardel som skapar en social atmosfär och integreras väl med matplatsen.
Här erbjuds bra arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Utrustningen i köket består av diskmaskin, kyl och frys, spishäll, fläkt, micro, ugn och dessutom finns en vinkyl inbyggd i bardelen.
Köket renoverades 2015.

Masterbedroom (Våningsplan 1)

Masterbedroom ligger med fönster mot entrésidan, har garderobsvägg, vita väggar och fin fondtapet.

Sovrum (Våningsplan 1)

Bra sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord.

Sovrum (Våningsplan 1)

Stort sovrum i vinkel mot trädgården, plats för stor dubbelsäng och skrivbord/förvaring. Hel skjutdörrsgarderob med gigantisk förvaring i flera plan.

Badrum (Våningsplan 1)

Stort ljust badrum från 2015 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finner ni bubbelbadkar, dubbla handfat och toalett.

Garage

Garage för en bil och plats för förvaring. Fler möjligheter att parkera finns framför garaget.

Trädgård

Trädgården är södervänd och här finns sol hela dagen från morgon till kväll. Här njuter man med familj och vänner på den plana tomten som inbjuder till mycket lek och spel. En massa perenna växter hjälper till att hålla trädgården blomstrande större delen av sommaren.

Om boendet

Fastighets­beteckning HUDDINGE GRANPARKEN 3
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Huddinge
Ort Huddinge
Område Fullersta
Adress Majgårdsvägen 13
14144 Huddinge
Boarea (BOA) 240 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 13 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Boarean angiven av säljaren

Tomtareal/mark 962 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 962 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1986
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 289 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 740 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 029 000 kr
Pris 7 950 000 kr (Kontakta mäklaren för information)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
El 25 000 kr/år
0 kr/år
Summa driftkostnad 25 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnad kr 25.000 är kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Försäkring

Fullvärde i Tre kronor

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 ½ plan med souterränvåning
Byggår 1986
Utförda renoveringar

2014 Målning invändigt
2015 Nytt kök och golv
Nytt badrum övervåningen
Nytt badrum entréplan med ångbastu
Nya ytskikt i tvättstuga samt golv
2020 Bastu
2021 Ny luft/luftvärmepump
Ommålning utvändigt
2022 Nya vindskivor
2023 Ny Contura kamin

Fasadtyp Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump, kamin, frånluftsvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft
TV/Internet

Fiber finns indraget

Uteplats­beskrivning

Uteplatser finns i alla väderstreck

Övriga byggnader

Uthus om ca 8 kvm

Parkering

Parkering i garage och plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Energideklaration

Utförd 2014-03-31
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 42 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Rosenhillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-24, Senast ändrad: 1995-09-19)

Planer och bestämmelser

Granparken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-07-13, Senast ändrad: 2002-06-11)

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 3 250 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta