Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hälleforsnäs, Annebergsvägen 9

Annebergsvägen 9 Flen – Hälleforsnäs

Välplanerad enplansvilla med inredd källare på insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen. Här finns det mesta du kan önska.
Villan har vardagsrum, kök och 2-3 sovrum samt duschrum på entréplanet och i källarplanet ett stort allrum med öppen spis, sovrum/förråd, rymligt arbetsrum med utgång till tomten, badrum med bubbelbad för två, dusch och separat WC. En bra tvättstuga och pannrum finns också i källarplanet.
Ett stort inglasat uterum och terrass med markis ligger insynsskyddat och har utsikt mot litet grönområde.
Terrassen är i två höjder och på den nedre hittar man ett jacuzzibad och en bastustuga med relaxrum.
Ett rymligt garage med extra höga garageportar ligger vid entrén och rumt huset finns gräsytor med träd och buskar.
Här finns det mesta man kan önska av ett boende med underbara strövområden och cykelavstånd till bad.

Välkommen till visningen!

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 108 m²
  • Biarea: 108 m²
  • Tomtarea: 1 014 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Dokument

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Annebergsvägen 9
  • Annebergsvägen 9
  • Entrén
  • Hallen

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hallen
  • Kök
  • Matplatsen i köket
  • Uteplats
  • Kök
  • Kök
  • Hallen
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hel garderobsvägg i stora sovrummet
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Uterum
  • Uterummet
  • Inglasat uterum
  • Källarplanet
  • Allrum
  • Allrum med öppen spis
  • Allrum
  • Badrum med jacuzzi i källarplanet
  • Tvättstuga
  • Nedre hall med pannrum
  • Stort arbetsrum med utgång till tomten
  • 521635-4 004
  • Uteplats
  • Uteplats
  • Bastuhus
  • Bastu
  • Relaxdel
  • Spabad
  • Bastuhus och spabad
  • Spabad
  • Uteplats
  • Garage
  • Garage
  • 521635-4 002
  • 521635-4 001
  • Annebergsvägen 9
  • Entréplan
  • Källarplan

Interiör

Hall

Välkommen till Annebergsvägen 9 där man finner välplanerade och funktionella ytor för hela familjen. Bakom ytterdörren väntar en hall med förvaringsmöjligheter för ytterkläder och fina ljusinsläpp från flera håll

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket, med stort fönsterparti mot den fina tomten och Annebergsvägen.. Här är det roligt att ta emot gästerna innan middagen serveras i kök eller uterum.Rummets ljusa väggar och fina parkettgolvet bidrar till en luftig rymd där släkt och vänner gärna samlas.

Kök

.Köket är välutrustat till glädje för den matlagningsintresserade, utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.Gott om skåputrymme och fina arbetsbänkar i ek. En rymlig yta ger plats för stort matbord,

Från köket tar ni er ut till den generöst tilltagna altanen där en del har markis och den andra glasats in. Altanen erbjuder gott om plats för matbord och grill. Den inglasade delen nås via sovrum och från altanen. Här är möblerat med stort matbord och soffgrupp vid kaminen.  Här kan man njuta av sol skyddad under markisen till lunch och när kvällen blir kylig middagar i uterummet

Sovrum 1-2-3

En väl genomtänkt planlösning där två sovrum blivit ett stort rummet. Här finns gott om förvaring i garderobsvägg och plats för både stor säng och soffgrupp. Utgång till det inglasade uterummet. Behövs ytterligare sovrum kan det stora sovrummet kan återställas till två sovrum i bra storlek.

Det mindre sovrummet har fönster mot entrésidan och används idag som arbetsrum.

Badrum

iI anslutning till sovrummen ligger duschrummet som är helkaklat med klinker och golvvärme. Utrustade med wc, handfat i kommod, handdukstork och dusch.

Ingasat uterum

Ett inglasat uterumm ca 34 kvm har inretts för åretruntbruk med gott om plats för matplats och soffgrupp. Här gör de isolerade väggarna, parkettgolv och uppvärmning med luftvärmepump, och oljefyllda element en härlig plats att vistas på under alla årstider. Kyliga kvällar finns en kamin att elda i och sommartid står dörren öppen mot den stora terrassen. med grillplats.


Fastighet

  • Område

    Hälleforsnäs

  • Kommun

    Flen

  • Församling

    Flen, Helgesta-Hyltinge

  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus

  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1962-07-04) Ändring av DP: Hälleforsnäs (2000-12-20)

  • Beteckning

    FLENMO 3:61

  • Rum

    6 rum och kök

  • Area

    • Boarea 108 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 108 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 014 m² (Fastighetsregistret)

  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  • Pris

    2 495 000 kr

  • Taxeringskod

    220

  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1978, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 831 000 kr
    • Tomt 212 000 kr
    • Total 1 043 000 kr

  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 090 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa med källare

  • Byggnadsår

    1978

  • Fasad

    Tegel/trä

  • Tak

    Betongpannor

  • Stomme

    Trä

  • Grundläggning

    Betongplatta

  • Eldstad

    Öppen spis

  • Fönster

    2+1 glas

  • Uppvärmning

    Bergvärme i huset. oljefyllda elelement i inglasade uterummet. Extra varmvattenberedare finns på 300 liter.

  • Ventilation

    Självdrag

  • TV- Internetutbud

    Telia fiber finns indraget i huset. Säljaren har valt Allente för TV.

  • Försäkring

    Fullvärde

  • Status Energidekl.

    Utförd

  • Energiprestanda

    42 kWh/m²/år

  • Energideklaration utförd

    2013-03-27

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    22 159 kr/år

  • Vatten/avlopp

    7 426 kr/år

  • Försäkring

    4 810 kr/år

  • Övrigt

    5 400 kr/år

  • Summa

    39 795 kr/år

  • Kommentar

    Övrigt - Bredband/tv Telia I vatten och avlopp ingå även sophämtningen Elkostnaden är för värme och hushållsel. Enligt säljarens uppgifter

  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 6 690 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Uteplatse, bastuhus

Härliga uteplatser i olika höjder förbinds med trappor. Med utgång från kök och sovrum når man den inglasade delen och utanför köket en stor plats för matbord och grill där en markis skyddar mot sol och regn.

På den lägre delen finns ett bastuhus med relaxavdelning ca 15 kvm och på trädäcket utanför ett uppvärmt spabad och utedusch.
En dröm för bastubadaren och spaälskaren.

Garage

Garaget, ca 40 kvm med förhöjda garageportar till 3 meters höjd. Här ryms både personbil eller husbil.

Tomt

En fin tomt med gräsytor för lek och plats för odling.

Områdesinformation

Hälleforsnäs är en historisk bruksort där brukets gamla lokaler lever vidare med bland annat gjuterimuseum, Bruksrestaurangen och Mejeri. På bruksområdet inryms även Kolhusteatern med teaterföreställningar sommartid. För den sportintresserade finns sporthall och idrottsplats och för promenader finns Sörmlandsleden och i närheten finns härliga badsjöar.

Kommunikationerna med tåg är goda med täta förbindelser till Eskilstuna och Flen som ger möjlighet till tågpendling till flera städer runt om och även Mälartåg till Stockholm. Sörmlandstrafiken har hand om kollektivtrafiken och genom orten går busslinje 415.

 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad