Örkelljungvägen 9

1-2 familjs villa med affärslokal vid väg 24!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1945
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    127 m²
  • Biarea
    76 m²
  • Tomtareal/mark
    1 419 m²
  • Pris
    1 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Renoverad 1 1/2-plans villa med källare i souterrängplan. Lämplig för uthyrning! Villans första plan är nyrenoverad, våning 2 kan göras om till egen lägenhet. Källarplanet är lämplig för någon slags verksamhet med stora fönster och entré mot väg 24.

Mäklare

Ansvarig mäklare Torsten Johannesson

Aukt. fastighetsmäklare /​ Företagsekonom
Torsten Johannesson

Extra kontaktperson Kerstin Lindell

Mäklarassistent
Kerstin Lindell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Örkelljungvägen 9
  • Ingång våning 1
  • Välkommen in till våning 1
  • Hall våning 1
  • Örkelljungvägen 9

    Örkelljungvägen 9

  • Ingång våning 1

    Ingång våning 1

  • Välkommen in till våning 1

    Välkommen in till våning 1

  • Hall våning 1

    Hall våning 1

  • Kök våning 1

    Kök våning 1

  • Allrum/vardagsrum våning 1

    Allrum/vardagsrum våning 1

  • Sovrum våning 1

    Sovrum våning 1

  • Badrum våning 1

    Badrum våning 1

  • Välkommen in till våning 2

    Välkommen in till våning 2

  • Trappa upp till våning 2

    Trappa upp till våning 2

  • Möblerbar hall våning 2

    Möblerbar hall våning 2

  • Balkong våning 2

    Balkong våning 2

  • Gammalt kök våning 2

    Gammalt kök våning 2

  • Allrum våning 2

    Allrum våning 2

  • Sovrum våning 2

    Sovrum våning 2

  • _MG_2002

    _MG_2002

  • _MG_2002

    _MG_2002

  • Affärslokal till vänster källarvåning

    Affärslokal till vänster källarvåning

  • Affärslokal till höger källarvåning

    Affärslokal till höger källarvåning

  • Örkelljungavägen 9

    Örkelljungavägen 9

Planritning

  • Planritning källare

    Planritning källare

  • Planritning våning 1

    Planritning våning 1

  • Planritning våning 2

    Planritning våning 2

Fakta

Beskrivning

Affärslokal källare

Vitmålade väggar, ljusgrå klinkergolv. Ljus lokal med helglasad dubbeldörr och fönster utåt väg 24. Kan användas som två lokaler.

Källare

Pannrum källare

I mitten av affärslokalen finns ett pannrum.

Groventré källare

Via en dörr från affärslokalens högra del nås groventrén med trappa till första våningen. Utgång till källartrappan. Förråd.

Tvättstuga källare

Tvättstuga med tvättmaskin. Värmepump.

Våning 1, Hall

Liten entréhall med ingång på höger gavel. Trappa till källare.

Förråd och trappa källare

Via en dörr från affärslokalens vänstra del finns förråd och trappa upp till andra våningens entré. Där finns även ett rum som inrymmer den gamla oljetanken som finns kvar från det gamla värmesystemet.

Våning 1, Badrum

Helkaklat badrum. Dusch med välvda dörrar, WC, tvättställ med kommod och spegelglasskåp ovanför. Tvättmaskin.

Våning 1, Allrum, vardagsrum

Ljusgrått laminatgolv. Stort allrum som leder in i vardagsrummet utan dörrar. Från vardagsrummet når man både sovrum och badrum.

Våning 1, Kök

Ljusgrått laminatgolv. Vita luckor, ljusgrå laminatskivor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Matplats.

Våning 1, Sovrum

Ljusgrått laminatgolv. Fönster mot trädgården. Garderob.

Våning 2, Möblerbar hall

Ovanför trappan finns en möblerbar hall med plastmatta. Utgång till balkong. Klädkammare. Utrymmet användes idag som loppislokal.

Våning 2, Entré

Entrén till andra våningen ligger på vänster gavel. Liten hall med ljusgrått laminatgolv. Trappa till våning 2, trappa till källaren. Innanför hallen finns utrymme som kan bli större hall eller klädförvaring.

Våning 2, Allrum

Plastmatta. Förvaring i sidovindarna. Rummet användes idag som loppislokal.

Våning 2, Kök

Gammalt kök med blåmålade köksluckor, blå-grårutig plastmatta. Skall man använda våning 2 som fristående lägenhet, behöver kök göras om dessutom behövs det göras badrum. Avloppsrör finns förberett. Det gamla köket användes idag som loppislokal.

Våning 2, Sovrum

Grå plastmatta. Takkupa mot vägen. Rummet användes idag som loppislokal.

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄSSLEHOLM HÖRJA 11:12
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Hässleholm
Ort Hörja
Område Hörja Hässleholm
Adress Örkelljungavägen 9
28294 Hörja
Boarea (BOA) 127 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 76 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1419 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 419 m²
Antal rum 8
Taxeringsår 2021
Värdeår 1945
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 326 000 kr
Taxeringsvärde mark 186 000 kr
Summa taxeringsvärde 512 000 kr
Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 0
Hushållsel 6 000 kr/år
Vatten & avlopp 3 676 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 195 kr/år
Summa driftkostnad 14 871 kr/år
Beskrivning av kostnader

el= värme och hushållsström

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare i souterräng
Byggår 1945
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-05
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 0 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720531)

Planer och bestämmelser

Ändring Av Byggnadsplan Inom Hörja, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20031212, Registreringsdatum: 20060801)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta