Välkommen till Skomakaregatan 6

Fantastisk 1 1/2-plans charmig tegelvilla på Kristinehemsområdet i Hässleholm!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    194 m²
  • Biarea
    99 m²
  • Tomtareal/mark
    800 m²
  • Pris
    4 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga 1 1/2-plans tegelvilla på populära Kristinehem med närhet till centrum, järnvägsstation, skola mm. Stort förråd, härlig lummig trädgård, källare under hela huset och bra parkeringsmöjligheter.

Mäklare

Ansvarig mäklare Torsten Johannesson

Aukt. fastighetsmäklare /​ Företagsekonom
Torsten Johannesson

Extra kontaktperson Kerstin Lindell

Mäklarassistent
Kerstin Lindell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Skomakaregatan 6
  • Köksentré
  • Förråd
  • Välkommen till Skomakaregatan 6

    Välkommen till Skomakaregatan 6

  • Köksentré

    Köksentré

  • Förråd

    Förråd

  • Trädgårdsbild

    Trädgårdsbild

  • Välkommen in i köket

    Välkommen in i köket

  • Badrum nedre plan

    Badrum nedre plan

  • Hall mot gatan

    Hall mot gatan

  • Allrum 1 nedre plan med kakelugn

    Allrum 1 nedre plan med kakelugn

  • Kakelugn

    Kakelugn

  • Allrum 2 nedre plan

    Allrum 2 nedre plan

  • Trappa upp från hall

    Trappa upp från hall

  • Möblerbar hall ovanvåning

    Möblerbar hall ovanvåning

  • Badrum med tvättstuga, badkar, dusch

    Badrum med tvättstuga, badkar, dusch

  • Sovrum 1, i anslutning till badrum, ovanvåning

    Sovrum 1, i anslutning till badrum, ovanvåning

  • Sovrum 2, ovanvåning

    Sovrum 2, ovanvåning

  • Sovrum 3, ovanvåning

    Sovrum 3, ovanvåning

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Entré mot gata

    Entré mot gata

Planritning

  • Planlösning källare. skomakaregatan 6. hässleholm (1) (3)1024 1

    Planlösning källare. skomakaregatan 6. hässleholm (1) (3)1024 1

  • Planlösning entre. skomakaregatan 6. hässleholm1024 1

    Planlösning entre. skomakaregatan 6. hässleholm1024 1

  • Planlösning övreplan. skomakaregatan 6. hässleholm

    Planlösning övreplan. skomakaregatan 6. hässleholm

Fakta

Beskrivning

Köksentré

Från trädgården finns köksingången, som leder in i en liten hall med klinkers, därifrån kommer man in i köket.

Kök

Stort fantastiskt kök med läge åt trädgården. Modern vit köksinredning med svarta stenbänkskivor, all tänkbar utrustning. Laminatgolv. Ett drömkök med massor av ytor och matplats. Härifrån kommer du in i Allrum 1 som ligger utåt gatan.

Allrum 1

Stort härligt allrum som vetter ut mot gatan. Ekparkett. Underbar kakelugn som det går att elda i.

Entré och hall

Genomgående hall med ingång från gatan. Klinkergolv. Trappa som leder upp till andra våningen.

Allrum 2

Stort allrum med fönster utåt gatan och trädgården. Ekparkett. Kakelugn ej i drift. Stor plats för både soffor och matrumsmöbler.

Möblerbar hall ovanvåning

När du kommer upp på andra våningen så finns det en möblerbar hall, med utgång till balkong (inget räcke), till höger har du ett stort sovrum som sträcker sig över hela gaveln, i mitten ingång till sovrum utåt gatan, till vänster badrum och tvättstuga samt sovrum. Ekparkett. Förråd.

Badrum nedre plan

Härligt badrum på nedre plan med kakel o klinker, annorlunda tvättställ, WC, dusch, golvvärme. Ingång från hall.

Sovrum 1

Innanför badrummet finner vi sovrum 1 med charmiga bjälkar och ekparkett.

Badrum, tvättstuga ovanvåning

Här finner du ett fantastiskt badrum med kakel o klinker. Härligt hörnbadkar, dusch, WC, tvättställ med skåp. Tvättmaskin och torktumlare under charmiga bjälkar, förvaring. Golvärme. Härifrån kommer du till sovrum 1.

Sovrum 3

Sovrum 3 sträcker sig över ena gaveln. Ekparkett. Garderober.

Sovrum 2

Stort härligt sovrum utåt gatan. Ekparkett. Garderober.

Källare

Gammal fin källare som finns under hela huset. Nedgång vid köksentrén. Källare med gamla stenblock och djupa fönsternischer. Här finns fjärrvärmen installerad. Källaren användes idag som förvaring.

Förråd

Stort friliggande förråd med ingång från trädgård. Möjlighet att inreda ovanplan. Nytt tak.

Fastighet

I huset finns centraldammsugare

Om boendet

Fastighets­beteckning RUBANKEN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Hässleholm
Ort Hässleholm
Område Hässleholm
Adress Skomakaregatan 6
28139 Hässleholm
Boarea (BOA) 194 m² (enligt Fastighetsregistret)
Biarea (BIA) 99 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 800 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 1 361 000 kr
Taxeringsvärde mark 426 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 787 000 kr
Pris 4 500 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Mars -23

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 20 000 kr/år
Sotning av skorsten 150 kr/år
Vatten & avlopp 5 800 kr/år
Renhållning 4 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 500 kr/år
Uppvärmning 20 000 kr/år
Summa driftkostnad 57 650 kr/år
Beskrivning av kostnader

El 9995 kWh/år EON, fjärrvärme

Försäkring

Länsförsäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1909
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 361 000 kr
Mark, totalt värde: 426 000 kr ().
Summavärde: 1 787 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Övrigt

Övrig information

Gammeldags charmig trädgård på baksidan med många fina buskar, träd och planteringar. Staket och grind från uppfarten. På den stensatta uppfarten får man plats med 4-6 bilar. Liten staketingärdad trädgård på framsidan och den stora entrén.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta