Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fantastisk 1 1/2-plans charmig tegelvilla på Kristinehemsområdet i Hässleholm!

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga 1 1/2-plans tegelvilla på populära Kristinehem med närhet till centrum, järnvägsstation, skola mm. Stort förråd, härlig lummig trädgård, källare under hela huset och bra parkeringsmöjligheter.

  • Rum: 5
  • Boarea: 194 m²
  • Biarea: 99 m²
  • Tomtarea: 800 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Skomakaregatan 6
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Köksentré
  • Förråd
  • Trädgårdsbild
  • Välkommen in i köket
  • Badrum nedre plan
  • Hall mot gatan
  • Allrum 1 nedre plan med kakelugn
  • Kakelugn
  • Allrum 2 nedre plan
  • Trappa upp från hall
  • Möblerbar hall ovanvåning
  • Badrum med tvättstuga, badkar, dusch
  • Sovrum 1, i anslutning till badrum, ovanvåning
  • Sovrum 2, ovanvåning
  • Sovrum 3, ovanvåning
  • Sovrum 3
  • Entré mot gata
  • Planlösning källare. skomakaregatan 6. hässleholm (1) (3)1024 1
  • Planlösning entre. skomakaregatan 6. hässleholm1024 1
  • Planlösning övreplan. skomakaregatan 6. hässleholm

Interiör

Köksentré

Från trädgården finns köksingången, som leder in i en liten hall med klinkers, därifrån kommer man in i köket.

Kök

Stort fantastiskt kök med läge åt trädgården. Modern vit köksinredning med svarta stenbänkskivor, all tänkbar utrustning. Laminatgolv. Ett drömkök med massor av ytor och matplats. Härifrån kommer du in i Allrum 1 som ligger utåt gatan.

Allrum 1

Stort härligt allrum som vetter ut mot gatan. Ekparkett. Underbar kakelugn som det går att elda i.

Entré och hall

Genomgående hall med ingång från gatan. Klinkergolv. Trappa som leder upp till andra våningen.

Allrum 2

Stort allrum med fönster utåt gatan och trädgården. Ekparkett. Kakelugn ej i drift. Stor plats för både soffor och matrumsmöbler.

Badrum nedre plan

Härligt badrum på nedre plan med kakel o klinker, annorlunda tvättställ, WC, dusch, golvvärme. Ingång från hall.

Möblerbar hall ovanvåning

När du kommer upp på andra våningen så finns det en möblerbar hall, med utgång till balkong (inget räcke), till höger har du ett stort sovrum som sträcker sig över hela gaveln, i mitten ingång till sovrum utåt gatan, till vänster badrum och tvättstuga samt sovrum. Ekparkett. Förråd.

Badrum, tvättstuga ovanvåning

Här finner du ett fantastiskt badrum med kakel o klinker. Härligt hörnbadkar, dusch, WC, tvättställ med skåp. Tvättmaskin och torktumlare under charmiga bjälkar, förvaring. Golvärme. Härifrån kommer du till sovrum 1.

Sovrum 1

Innanför badrummet finner vi sovrum 1 med charmiga bjälkar och ekparkett.

Sovrum 2

Stort härligt sovrum utåt gatan. Ekparkett. Garderober.

Sovrum 3

Sovrum 3 sträcker sig över ena gaveln. Ekparkett. Garderober.

Källare

Gammal fin källare som finns under hela huset. Nedgång vid köksentrén. Källare med gamla stenblock och djupa fönsternischer. Här finns fjärrvärmen installerad. Källaren användes idag som förvaring.

Förråd

Stort friliggande förråd med ingång från trädgård. Möjlighet att inreda ovanplan. Nytt tak.

Fastighet

I huset finns centraldammsugare

Fastighet

  • Område

    Hässleholm
  • Kommun

    Hässleholm
  • Församling

    Hässleholm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RUBANKEN 5
  • Rum

    5
  • Area

    • Boarea 194 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 99 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 800 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 500 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 361 000 kr
    • Tomt 426 000 kr
    • Total 1 787 000 kr
  • Bef. pantbrev

    15 st om totalt 2 210 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Tegel
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Kakelugn
  • Fönster

    2-glas isolerglas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme, elgolvvärme badrum
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    20 000 kr/år
  • Hushållsel

    20 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 800 kr/år
  • Sotning

    150 kr/år
  • Renhållning

    4 200 kr/år
  • Försäkring

    7 500 kr/år
  • Summa

    57 650 kr/år
  • Kommentar

    El 9995 kWh/år EON, fjärrvärme
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Mars -23
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Trädgård

Gammeldags charmig trädgård på baksidan med många fina buskar, träd och planteringar. Staket och grind från uppfarten. På den stensatta uppfarten får man plats med 4-6 bilar. Liten staketingärdad trädgård på framsidan och den stora entrén.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad