Bolmörtsgatan 2A

  • Objekttyp
    Bostad
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    563,6 m²
  • Beteckning
    GÖTEBORG ÄLVSBORG 233:1
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Pris
    9 250 000 kr Högstbjudande

Välskött och eftertraktad hyresfastigheter med 4 st lägenheter samt 1 st lokal. Intäkter per år 398 304 kr (kallhyror), gäller för 2022 innan höjning för 2023.

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
070-555 36 58 Skicka mejl Mer om mig
Claes Tevell

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

Planritning

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning GÖTEBORG ÄLVSBORG 233:1
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Göteborg
Ort Västra Frölunda
Område Kungssten
Adress Bolmörtsgatan 2A
42668 Västra Frölunda
Tomtareal/mark 563,6 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 563,6 m²
Taxeringskod 320
Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår 2022
Värdeår 1986
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 372 000 kr
Taxeringsvärde mark 2 408 000 kr
Summa taxeringsvärde 5 780 000 kr
Pris 9 250 000 kr (Högstbjudande)

Värderingsenheter

Typ Hyreshusbyggnad
Byggår 1929
Taxeringsvärde byggnad 3 372 000 kr
Värdeår 1986
Byggnadsarea 263 m²
Saneringsmogen Nej

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatten är enligt 2022.
Försäkring ca 9 000 kr/år.
Sophämtning ca 6 000 kr/år.
VA ca 11 500 kr/år
Fastighetsel samt varmvatten 16 525 kWh/år

Driftkostnaderna är uppskattade.

Hyrorna är s.k. kallhyra (hyresgästerna står själva för värmen).
Fastighetsskatt/-avgift 6 000 kr/år

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-02-16
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 84 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 162 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-03, Senast ändrad: 2023-02-20)
Planer och bestämmelser

233-märsen i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-08-29, Senast ändrad: 2017-09-13)
Rättigheter last

Avtalsservitut: VÄG,GÅNGBANA - SE BESKRIVNING
Samfällighet

GÖTEBORG ÄLVSBORG S:321
Samfällighet

GÖTEBORG ÄLVSBORG S:320
Samfällighet

GÖTEBORG ÄLVSBORG S:319
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG,GÅNGBANA
Samfällighet

GÖTEBORG ÄLVSBORG S:318

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 5 200 000 kr

Övrigt

Övrig information

Uthyrd BOA är 303 kvm, varav lokalen i källaren om ca 40 kvm.
Lgh 1: 69 kvm, 6770 kr/mån.
Lgh 2: 69 kvm, 6878 kr/mån.
Lgh 3: 81 kvm, 8823 kr/mån. Lägenhet 3 och 4 är fn sammanslaget till 1 st lägenhet.
Lgh 4: 44 kvm, 5723 kr/mån.
Lokal: 40 kvm, 3798 kr/mån.
Parkeringsplatser 3st hyrs ut för 400 kr/mån och styck. (Varav 1 st vakans).
Summa 33 192 kr/mån, 398 304 kr/år.

Förhandlingsordning för lägenhet 1-4 finns.

Byggnadssätt: Betongplatta på mark, stomme av trä, träbjälklag, träfasad, 3-glasfönster. pannor på tak.

Den stora lägenheten (3 och 4) är kök och ett av två badrum ombyggt 2022. Trapphuset målades om 2023.

Säljaren kommer att friskriva sig mot s.k. doldafel.

Bolagsaffär.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta