Välplanerad och renoverad 3:a!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1958
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    84,5 m²
  • Avgift
    6 191 kr/mån
  • Pris
    2 595 000 kr Lånelöfte

Välkommen till en ljus och luftig 3:a, som tidigare varit en 4:a. Bostaden har genomgått varsamma renoveringar där mycket är nytt, bland annat sort kök renoverat 2016, badrummet renoverade 2012 och gästtoaletten 2019. Lägenheten ligger på andra våningen med balkong i bästa solläge mot skogen och är därför utan insyn.

Här bor man med närhet till natur och ICA närbutik och även gångavstånd till Fontins motionscentral.
Kungälvs centrum ligger med en kort promenad bort, här finns bland annat Kongahälla köpcenter, restauranger, caféer och resecentrum som tar dig vidare till Göteborg och Stenungsund på 25-30 min.

HSB Brf Skogsbrynet är en särskilt välskött bostadsrättsförening med låga lån. En aktiv styrelse som följer en underhållsplan med kontinuerliga avsättningar ger en trygg investering och trivsamt boende.

Välkommen till en bostad att trivas i!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Extra kontaktperson Johan Svensson

Reg Fastighetsmäklare
Johan Svensson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré/hall

Entré med öppen planlösning mot vardagsrummet med gott om förvaring tack vare en stor garderob bakom skjutdörrar och en klädkammare. Slitstarkt klinkergolv och spotlights i taket.

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett renoverad 2019.

Sovrum

Ljust och mysigt sovrum som ligger insynsskyddat mot skogen. Gott om förvaring tack vare den stora skjutdörrsgarderoben.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang.

Sovrum

Trivsamt sovrum med utsikt åt Ivar Claessons gata. Inbyggda garderober på en helvägg ger gott om förvaring och god plats till dubbelsäng.

Kök

Stort och modern kök som totalrenoverades 2016 med vita luckor, vitt kakel, bänkskiva i massiv ek och ljusgrått klinkergolv. Plats vid fönstret för ett stort matbord.

Badrum

Reoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Renoveringen gjorde 2012. I badrummet finns tvättmaskin, torktumlare , väggfast toalett, handfat, dusch med vikbara dörrar och handdukstork. Golvvärme samt infällda spotlights.

Förråd

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och en mindre matkällare.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Centrala Kungälv
Adress Åkergatan 16
44232 Kungälv
Lägenhetsnr BRF 151
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 84,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Boarea­beskrivning

Bostaden är ursprungligen en 4:a och är registrerad som detta hos föreningen. Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Förråd

Källarförråd tillhör lägenheten.

Andelstal insats

0,72171 %

Andel av månadsavgift

0,72171 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 382 090 kr
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 6 191 kr/mån
ink. värme och vatten
Avgifts­förändringar

Inget beslutat, Enligt styrelsen 2023-04-03.

Pris 2 595 000 kr
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400-450 kr.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 180 kr/mån
Fiber 170 kr/mån
Summa driftkostnad 750 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2008-12-03
Specifik energianvändning 135 kWh/m²
Energibeskrivning

Energideklarationen är ogiltig, föreningen ansvarar att upprätta en ny varje 10 år.

Byggnad

Byggår 1958
Hiss Ja
Allmän information

Allmän beskrivning
Föreningen består av 160 st lägenheter fördelade på 1-5 rok, 1 st ICA butik som är hyresrätt, 6 st hyresrätter, 1 st förrådsbyggnad, 88 p-platser och 66 st garage. Samtliga tvättstugor utom grovtvättstugan ( som är belägen på Åkergatan 18) har nya energisnåla maskiner. Varje tvättstuga är försedd med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och tvättbänk. Dessutom finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, matkällare, bordtennisrum, motionsrum och bastu.

Föreningen har en anställd fastighetsskötare med egen expedition i området.

Föreningen har Tele2.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och frånluftventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

På Åkergatan 17 ligger föreningens samlingslokal som man kan hyra för 300 kr/dygn. Här finner man även en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn.

Det finns 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage.
Det finns 88 parkeringsplatser som är blandade el och utan el.

Följande kan hyras och är separat kö till:

Elstolpe avgift 250 kr/mån (ingen kö för tillfället)

Kallgarageavgift 350kr/mån (kö)

Varmgarageavgift 500 kr/mån (kö)

Elstolpeavgift för El-bils laddning 350 kr/månad + el förbrukning (kö)

Digitalt parkeringstillstånd 150 kr/månad (ej fast plats) Möjlighet till 2 platser per lägenhet)

Utförda renoveringar

OVK utförd 2022.

Relining gjordes år 2005-2006. Under år 2011 gjordes handikappanpassade entréer
i samtliga källaringångar. Samma år påbörjade man en omfattande renovering där
man bytte fönster i alla hus. Man har aven bytt fasad och tilläggsisolerat. Man
har även sett över ventilationen i samtliga lägenheter och installerat
porttelefoner.

Målning garage och socklar samt butikslokal, dränering runt samtliga hus klart 2021

På senare tid har föreningen fått nya fasader, fönster och balkonger. Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB

Kommande renoveringar

Ny sophantering 2023/2024, I övrigt mindre underhåll.

Förening

Namn HSB Brf Skogsbrynet
Grundad 1958
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta