Hästanläggning med bra intäkter.

  • Objekttyp
    Hästgård
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    108 704 m²
  • Pris
    9 975 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Hercules, fantastisk hästanläggning för dig som vill leva på ditt intresse. Nybyggd manege 20x 60 m. Stall med 21 st boxar samt 2 st uteboxar, Möjlighet till ytterligare 12 st boxar finns. Lägenheter och lokaler som uthyres ger en stor inkomst utöver boxplatserna. Intäkter idag är totalt 872.000:-/år inkl säljarnas egna boxar som de utnyttjar. Stor efterfrågan på boxplatser samt utvecklingsmöjligheter. Även en utvändig paddock 20x40 m och ovalbana om 870 m.

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
070-555 36 58 Skicka mejl Mer om mig
Claes Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV LUNDBY 2:52
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kareby
Område Kareby
Adress Lundby 354
44293 Kareby
Tomtareal/mark 108704 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 108 704 m²
Taxeringskod 122
Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Ej fastställt
Taxeringsvärde byggnad 394 000 kr
Summa taxeringsvärde 394 000 kr
Taxeringsvärdes­beskrivning

Taxering av mark är ej klart.
Pris 9 975 000 kr (Högstbjudande)

Ekonomibyggnad

Byggnad

Innehåller bl a stall, maskinhall ( 22,5x10,8 m, takhöjd 4,18 m), lägenheter, lokaler. Ev möjlighet till ytterligare lägenheter. Areal enligt taxeringen.

Manege

Byggår 2019
Byggnad

Måtten är ca 22x60 m (ridmått). Bra med ljusinsläpp.

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 60 500 kWh/år
Vatten & avlopp 1 100 kr/år
Renhållning 3 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 18 500 kr/år
Summa driftkostnad 23 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnad för el tillkommer.

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Strandskydd (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2020-10-26)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

För gång-och cykelväg längs väg 574,kareby-kode, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-05-04, Registreringsdatum: 2019-03-18, Senast ändrad: 2019-10-02)
Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV LUNDBY GA:18
Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV LUNDBY GA:1
Rättigheter last

Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last

Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last

Officialservitut: MED OMRÅDET FÖLJER RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA VÄG Å STAMFASTIGHETENS MARK - VÄG
Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN A - VÄG
Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning, Fiberoptisk ledning - se beskrivning
Rättigheter last

Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA BEFINTLIGA AVLOPPSTEKNISKA ANORDNINGAR - AVLOPP
Rättigheter last

Officialservitut: AVLOPP
Rättigheter last

Ledningsrätt: AVLOPP
Rättigheter last

Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last

Avtalsservitut: Avlopp - se beskrivning
Rättigheter last

Officialservitut: UTRYMME
Samfällighet

KUNGÄLV LUNDBY S:4
Samfällighet

KUNGÄLV LUNDBY S:2
Samfällighet

KUNGÄLV LUNDBY FS:5
Samfällighet

KUNGÄLV LUNDBY S:8
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Avlopp
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Fiberoptisk ledning
Samfällighet

KUNGÄLV LUNDBY S:1
Samfällighet

KUNGÄLV LUNDBY S:9

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 5 740 000 kr

Övrigt

Övrig information

Lägenhet 1 om ca 125 kvm, 5 rok samt WC med dusch och tvättpelare. Kallhyra 12.000 kr/mån.
Lägenhet 2 om ca 100 kvm, 2-3 rok samt WC med dusch och tvättstuga. Kallhyra 10.500 kr/mån.
Lägenhet 3 om ca 60 kvm, Kallhyra 6000 kr/mån.
Totalt 28.500 kr/mån.
Fastighetsägaren står för varmvatten.

Intäkter av boxar. Det finns 21 st + 2 st uteboxar. 2400 kr/st inkl moms ger 55.200 kr/mån, ex moms 44.160 kr/mån (5 st boxar används av ägaren själv).
Trevligt klubbrum för hyresgästerna som har sin hästar här.

Kort till manegen ger 100-150 kr/tillfälle. och kund

Separat garage uthyres för 8400 kr/år. Utöver förut redovisad intäkt.

Intäkter för maskinhall är idag ca 50000 kr/år för vinterförvaring. Utöver förut redovisad intäkt.

Vatten: Djupborrad brunn, gemensamt med grannfastigheten. Avlopp: 3-kammarbrunn.

Paddock 20x40 m.

Ovalbana om 870 m.

Stall 1 med spolplatta och rymlig sadelkammare och separat tvättstuga, ca 320 kvm.
Stall 2 med sadelkammare, ca 55 kvm.
Mekanisk ventilerade.

Gödselplatta, som töms 2 ggr/år.

Idag arrenderas ca 3 ha, rasthagar, för 9500 kr/år.

Gården är larmad samt kompletterade med kameror.

Säljaren kommer att friskriva sig mot s.k. doldafel. Dock finns det garantiåtagande från byggaren som avse manegen.

Ovanstående rättigheter och belastningar avser gården innan den delades.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta