-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1978
-
Rum
5 rum
-
Boarea
125 m²
-
Tomtareal/mark
448 m²
-
Pris
3 845 000 kr Lånelöfte
Välkommen på visning
Torsdag
Varmt välkommen på visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
Söndag
Varmt välkommen på visning, kontakta mäklaren för tidsbokning.
Mäklare
Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren
Reg FastighetsmäklareExtra kontaktperson Johan Svensson
Reg FastighetsmäklareBilder
Fakta
Beskrivning
Varmt välkomna att kliva in i detta hemtrevligt hus med gott om plats för en växande familj.
Direkt till vänster från entrén har vi gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder mm i en väl tilltagen skjutdörrsgarderob. Mittemot har vi en gäst-toalett i ljusa kulörer och vidare i hemmet når vi grov-entrén/tvättstuga, perfekt för avhängning/förvaring av vardagsstöket.
Håller vi istället direkt till vänster från entrén når vi hemmets hjärta: köket! Gott om plats för mästerkocken att briljera på och massor med förvaring. Precis bredvid köket har vi gott om plats för ett stort matsalsbord där hela familjen får plats och ett utrymme som fullkomligt badar i solljus tack vare stora härliga fönsterpartier.
I anslutning till köket finner vi det ljuvliga vardagsrummet med gott om plats för både ett större matsalsbord samt stor soffgrupp där hela familjen får plats. Härifrån når vi altanen med ett magiskt solläge! Innan vi tar trappan upp till övervåningen har vi även ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang för den som så önskar.
En trappa upp finner vi ytterligare 2 sovrum som enkelt kan göras om till 3 för den som föredrar det. En mindre hall som idag används som avlastnings yta kan bli ett litet kontor för den som jobbar hemma. Gott om förvaring för alla hushållets kläder i ett flertal garderober och ett ordentligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel ovanför.
Varmt välkommen på visning!
Om boendet
Fastighetsbeteckning | KUNGÄLV SOLBERGA-BRÄCKE 1:120 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Kungälv |
Ort | Kode |
Adress |
Rosenstensvägen 4 44260 Kode |
Boarea (BOA) | 125 m² (enligt Lantmäteriet) |
Boareabeskrivning |
Viss avvikelse kan förekomma. |
Tomtareal/mark | 448 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 448 m² |
Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1978 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 672 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 070 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 742 000 kr |
Pris | 3 845 000 kr |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 12 500 kWh/år |
El | 30 000 kr/år |
Vatten & avlopp | 6 826 kr/år |
Renhållning | 1 688 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 135 kr/år |
Väg | 1 728 kr/år |
Samfällighet | 3 500 kr/år |
TV, Områdesgemensamt abonnemang | 4 500 kr/år |
Summa driftkostnad | 52 377 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Kostnaderna är baserade på 20220701-20230630. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 2-plans hus |
---|---|
Byggår | 1978 |
Utförda renoveringar |
2012- Byttes fönstren ut mot aluminium fönster och fasaden byttes ut. |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Fönster | Isolerglasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Värmepump luft-luft, direkt el |
Skick på värmeanläggning | Värmepumpen är av äldre modell som kan behöva bytas ut för maximal effekt. |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
Uteplatsbeskrivning |
Härlig altan i soligt läge. |
Övriga byggnader |
Garage finns intill huvudbyggnaden |
Parkering |
Garage finns på tomten samt parkeringsplats för 2 bilar på uppfarten. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-09-04 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 84 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 163 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-03, Senast ändrad: 1990-03-12) |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
KUNGÄLV SOLBERGA-BRÄCKE GA:4 |
Gemensamhetsanläggning |
KUNGÄLV KODE GA:1 |
Inteckningar
Inteckningar | 7 |
---|---|
Totalt belopp | 500 057 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |