Kommande försäljning

Tjäderstigen 7

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1976
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    129 m²
  • Tomtareal/mark
    368 m²
  • Pris
    4 695 000 kr Lånelöfte

Välkommen till denna fantastiska villa i Skälebräcke. 1,5plansvilla i barnvänligt område med närhet till Fontins motionsspår. Bostaden består av fyra sovrum, badrum och kök från 2012 och stort vardagsrum med nyinstallerad kamin.

I området finns det två nyrenoverade lekplatser, en liten fotbollsplan mitt i området, en mysig kvartersgård som är perfekt för barnkalas. I samfälligheten ingår dessutom en garageplats i länga samt extra p-platser för dem som har flera bilar. Strategiskt och bra läge med närhet till stan men ändå avskiljt med skogen och natur på kort promenadavstånd. Fina löpvägar i Trankärr och Fontin.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV KAMMEN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Skälebräcke
Adress Tjäderstigen 7
44233 Kungälv
Boarea (BOA) 129 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.

Tomtareal/mark 368 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 368 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1976
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 531 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 216 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 747 000 kr
Pris 4 695 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 6
Årlig elförbrukning 18 473 kWh/år
El 23 091 kr/år
Sotning av skorsten 400 kr/år
Vatten & avlopp 9 226 kr/år
Renhållning 3 868 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 200 kr/år
Samfällighet 7 000 kr/år
Summa driftkostnad 47 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Allmän information

Samfälligheten har gjort två nya lekplatser. I området finns också en kvarterslokal att boka (utan kostnad). I samfälligheten ingår också en parkering i garagelänga. I övrigt är det fri parkering i området, vilket passar utmärkt för familjerna som har två bilar. Dessutom finns det en liten fotbollsplan.

Dessutom finns i området; stor fin lekplats, liten fotbollsplan, mysig kvartersgård med samlingslokal, perfekt att användas till barnkalas eller fest, garage i länga samt extra p-platser för dem som har flera bilar. Bra läge både i området och i stan med närhet till barnomsorg, skola, kommunikationer, centrum samt grönområden gör detta till ett perfekt boende både för den lilla och den stora barnfamiljen.

Byggnadstyp 1,5plansvilla
Byggår 1976
Utförda renoveringar

2023 - Torktumlare AEG 10 års garanti
2021 - Tvättmaskin Miele
2019 - Braskamin installerades
2017 - Toalett entréplan renoverades
2012 - Luft/luftvärmepump
2012 - De flesta fönster bytta till Westcoast fönster
2012 - Kök renoverades, parkett entréplan byttes (slipbar),
2012 - Trägolv på övervåningen (slipbart)
2012 - Tilläggsisolerade och bytte fasad
2012 - Badrummet uppe renoverades

Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftluftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber installerat.

Uteplats­beskrivning

Altan på baksidan längs med fasaden.

Övriga byggnader

Isolerat förråd finns på baksidan.

Parkering

Garage i länga ingår, i övrigt fri parkering i området.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Skälebräcke 2:2,trankärr 2:45 och 2:11 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-15, Senast ändrad: 2003-10-31)

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV TRANKÄRR GA:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 2 287 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta