Charmig familjevilla i barnvänliga Tunge!

Säkert köp
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1939
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    130 m²
  • Biarea
    65 m²
  • Tomtareal/mark
    1 018 m²
  • Pris
    6 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Bergåsvägen 3!
Denna charmiga 1,5-plansvilla med källare erbjuder en kombination av modern komfort och tidlös charm. Med tre sovrum, renoverat badrum, ett generöst garage på ca 70 kvm, stor tomt för alla familjens aktiviteter är detta hemmet du alltid drömt om. Belägen i det populära och barnvänliga området Tunge i Ytterby ger Bergåsvägen 3 dig det bästa av två världar. Här kan du njuta av lugnet och friden i det barnvänliga området samtidigt som du har enkel tillgång till allt du behöver. Skolor och mataffär finns inom bekvämt gångavstånd. Kongahälla center med över 100 butiker och flertalet restauranger finner du bara en kort biltur bort. Några meter från bostaden har du också express bussar som tar dig in till Göteborg på ca 30 min perfekt för pendling!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information om försäljningen.

Välkommen på visning

Måndag

Visningsanmälan krävs. Välkommen på visning!

Lördag

Visningsanmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
072-145 95 94 Skicka mejl Mer om mig
Vilhelm Axelson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
073-043 84 10 Skicka mejl Mer om mig
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övervåning

    Övervåning

  • Källarplan

    Källarplan

  • Gäststuga

    Gäststuga

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE 1:24
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Ytterby
Adress Bergåsvägen 3
44250 Ytterby
Boarea (BOA) 130 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 65 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Om detta är av särskild vikt för en köpare bör egen uppmätning utföras.
Tomtareal/mark 1018 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 018 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1964
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 223 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 757 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 980 000 kr
Pris 6 195 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 8 500 kWh/år
El 14 200 kr/år
Vatten & avlopp 5 500 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 700 kr/år
Uppvärmning 8 600 kr/år
Väg 1 700 kr/år
Summa driftkostnad 40 700 kr/år
Beskrivning av kostnader

Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig beroende på avtal och användning.
Försäkring

Länsförsäkringar
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Byggår 1939
Om-/tillbyggnadsår 2010
Utförda renoveringar

2022 Gästtoalett renoverades.
2020 Garageuppfart.
2018 Nytt tak på garagedelen.
2015 Trapprenovering.
2013 Badrum på övreplan renoverades.
2004 Byggdes köket.
2004 Dränerades delar av grunden.
2004 Fönster dom flesta byttes ut.
2003 Nytt yttertak på huvuddelen.
2003 Påbörjades tillbyggnaden.
Fasadtyp Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster, nästan överallt.
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-11-23
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 66 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 75 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Ytterby stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-16, Senast ändrad: 2021-11-05)
Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:2

Inteckningar

Inteckningar 13
Totalt belopp 4 700 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta