Friköpt gavelradhus på 2,5-plan perfekt för familjen!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    95 m²
  • Tomtareal/mark
    145 m²
  • Pris
    3 595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu har du chansen att förvärva ett charmigt radhus i populära Munkegärde, ett barnvänligt och trivsamt område.

Välkommen till Munkegärdegatan 89! Här möts du av en välkomnade entrén som direkt leder in till köket. Köket har gott om plats och förvaringsutrymmen för att göra matlagningen till en glädje. I anslutning till entrén finns tvättstugan med alla maskiner du behöver samt en dusch, vidare in i bostaden finns en nyrenoverad gästtoalett. På entréplan finns också ett vardagsrum där stora fönster släpper in naturligt ljus och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av kvällar framför en kamin som höjer mysfaktorn. En trappa upp möts du av ett helkaklat badrum med badkar och wc, två väl tilltagna sovrum och en hall som ger utrymme för extra garderober. Högst upp i bostaden finns ett loft som är inrett till sovrum, rummet erbjuder takfönster vilket bidrar till naturligt ljus. Njut av härliga kvällar utomhus på både fram och baksidan av huset. På baksidan finns en stor altan med plats för grill, matplats och loungemöbler - en perfekt plats för sommarkvällar och sociala tillställningar, ett hem för hela familjen att trivas i !

Här bor ni i ett lugnt område med bilfria innergårdar med närheten till både skola och centrum där allt man kan tänka sig finns!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information om försäljningen.

Välkommen på visning

Söndag

Visningsanmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV BLODRISKAN 35
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Adress Munkegärdegatan 89
44241 Kungälv
Boarea (BOA) 95 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.

Tomtareal/mark 145 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 145 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1979
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 247 000 kr
Taxeringsvärde mark 991 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 238 000 kr
Pris 3 595 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 10 523 kWh/år
El 23 946 kr/år
Sotning av skorsten 187 kr/år
Vatten & avlopp 10 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 283 kr/år
Samfällighet 9 000 kr/år
Summa driftkostnad 46 616 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är avseende nätavgift och förbrukning som baseras på period november 2022 - Oktober 2023 under denna period är elstöd utbetalt på 9061 kr.

Sotning sker vart tredje år och gjordes senast 14/9-2023 då kostade det 561 kr fördelat på 3 år är 187 kr per år.

I Samfällighetavgiften ingår sophämtningen.

Försäkring

Ica banken

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Radhus 1½-plan med inredd vind
Byggår 1979
Utförda renoveringar

2023 Torktumlare.
2023 Bytt stora delar av kortsidans fasad samt målning.
2022 Ny luftvärmepump.
2022 Tvättmaskin.
2022 Utbytt stora delar av fasaden på förråd samt målning.
2021 Satt upp spaljé och räcken i båda trapporna samt ommålning bägge trappor.
2021 Spisen.
2021 Nya garderober entréplan.
2020 Nya garderober övervåning.
2014 Nya betongpannor på taket.
2011 Nya fönster på entréplan.
1999 Golvet på entréplan byttes.
1994 Totalrenovering av fastigheten av tidigare ägare.

Grund Platta på mark
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft
Skick på värmeanläggning Ny år 2022
Ålder på värmeanläggning 2022
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
Parkering

Garage i länga ingår.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-11-23
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 59 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 100 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Munkegärde etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-03, Senast ändrad: 1990-03-12)

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV BLODRISKAN GA:1

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV BLODRISKAN GA:2

Inteckningar

Inteckningar 16
Totalt belopp 2 863 440 kr

Övrigt

Övrig information

Fiber framdraget till huskanten 2023. (Ej påkopplat/anslutet)

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta