Stor 3:a högst upp i huset!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    4 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    84,5 m²
  • Avgift
    6 811 kr/mån
    inkl. Uppvärmning och varmvatten.
  • Pris
    2 350 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I populära BRF Skogsbrynet, högst upp på våning fyra utan insyn, ligger denna trea som tidigare varit en fyra. Bostaden består av två sovrum, ett rymligt kök med matplats, badrum med dusch, en gästtoalett och ett vardagsrum med utgång till balkong. Lägenheten kan enkelt göras om till en fyra igen.

Här bor man med närhet till natur, ICA skafferiet och även gångavstånd till Fontins motionscentral.
Kungälvs centrum ligger med en kort promenad bort, här finns bland annat Kongahälla köpcenter, restauranger, caféer och resecentrum som tar dig vidare till Göteborg och Stenungsund på 25-30 min.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Välkommen på visning

Onsdag

Visningsanmälan krävs. Välkommen på visning!

Söndag

Visningsanmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Adress Åkergatan 13
44232 Kungälv
Lägenhetsnr BRF 94
Lägenhetsnr LM 1303
Våning 4 av 4
Boarea (BOA) 84,5 m²
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.

Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Andel i föreningen

0.7217 %

Andel av månadsavgift

0.7217 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 382 084 kr
Överlåtelse­avgift 1 432,50 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 6 811 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning och varmvatten.

Pris 2 350 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

Information

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400-450 kr.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 350 kr/mån
Bredband, TV bas och telefoni bas. 170 kr/mån
Summa driftkostnad 520 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på avtal och användning.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-30
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 101 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 86 kWh/m²

Byggnad

Hiss Ja
Allmän information

Allmän beskrivning
Föreningen består av 160 st lägenheter fördelade på 1-5 rok, 1 st ICA butik som är hyresrätt, 6 st hyresrätter, 1 st förrådsbyggnad, 88 p-platser och 66 st garage. Samtliga tvättstugor utom grovtvättstugan ( som är belägen på Åkergatan 18) har nya energisnåla maskiner. Varje tvättstuga är försedd med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och tvättbänk. Dessutom finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, matkällare, bordtennisrum, motionsrum och bastu.

Föreningen har en anställd fastighetsskötare med egen expedition i området.

Föreningen har Tele2.

Övriga utrymmen i föreningen

På Åkergatan 17 ligger föreningens samlingslokal som man kan hyra för 300 kr/dygn. Här finner man även en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn.

Det finns 66 garageplatser som är blandade varm och kallgarage.
Det finns 88 parkeringsplatser som är blandade el och utan el.

Följande kan hyras och är separat kö till:

Elstolpe avgift 250 kr/mån (ingen kö för tillfället)

Kallgarageavgift 350kr/mån (kö)

Varmgarageavgift 500 kr/mån (kö)

Elstolpeavgift för El-bils laddning 350 kr/månad + el förbrukning (kö)

Digitalt parkeringstillstånd 150 kr/månad (ej fast plats) Möjlighet till 2 platser per lägenhet)

Utförda renoveringar

OVK utförd 2022.

Relining gjordes år 2005-2006.
Under år 2011 gjordes handikappanpassade entréer i samtliga källaringångar, samma år påbörjade man en omfattande renovering där man bytte fönster i alla hus. Man har även bytt fasad och tilläggsisolerat, man har även sett över ventilationen i samtliga lägenheter och installerat porttelefoner.

Målning garage och socklar samt butikslokal, dränering runt samtliga hus klart 2021

På senare tid har föreningen fått nya fasader, fönster och balkonger.

Löpande underhåll görs och man följer en underhållsplan som är framtagen i samråd med HSB

Kommande renoveringar

Arbete med ny sophantering kommer vara klart preliminärt till årsskiftet år 2023/2024.

I övrigt inga större planerade arbeten år 2024.

Förening

Namn HSB Brf Skogsbrynet
Org. Nr 753300-0431
Grundad 1958
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Allmänt Centrala Kungälv

Välkommen till Kungälv, en stad som är i ständig utveckling och med en anrik historia. Det är en mycket populär stad som har ett brett sortiment av serviceutbud, mat- och klädbutiker, skolor och förskolor. Kungälv är staden för dig som älskar natur, grönområden med skog och närhet till klippor vid havet. Fontinskogen erbjuder promenadslingor, utkiksplatser och möjlighet att ta en fika, medan kommungränsen sträcker sig längs kustremsan där många härliga bad erbjuds. Det finns även gott om sjöar att svalka sig i under varma dagar. Från Västra Gatan kan du följa kullerstensgatorna längs gamla vackra trähus som leder bort till Bohus Fästning som avslöjar en del av kommunens anrika historia. Kungälv är med andra ord en stad för alla. ledorden är bad, promenad, skog och hav. En stad med ett brett utbud av aktiviteter, där det finns något för alla, stora som små.

Kommunikation och närservice

I Kungälv har en ny stadskärna växt fram med bl a nya bostäder och köpcentrum. Kongahälla Center som invigdes i mars 2019 är ett köpcentrum på hela 37 000 kvm i tre plan med ca 100 butiker, verksamheter och service. Området runt shoppingcentrat präglas av nybyggda moderna bostäder för alla typer av familjer som önskar närhet till allt som kan tänkas önskas. Intill detta ligger även Kungälvs Resecentrum med bra kommunikationer och direktbussar både till Göteborg och Stenungsund, perfekt för dig som pendlar. Närhet till E6:an gör det smidigt att resa med bil, både norr och söder.