Kommande försäljning

Välkommen till din framtida oas!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1958
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    36 m²
  • Biarea
    4 m²
  • Tomtareal/mark
    1 586 m²
  • Pris
    1 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Detta charmiga hus är en pärla som erbjuder det bästa av två världar: kompakthet och stilfullt boende. Med en smart och öppen planlösning känns varje kvadratmeter användbar och omsorgsfullt utformad.
Som en extra bonus har vi en magisk altan som går längst med husets alla sidor med gott om plats för det stora sällskapet under sommarens alla tillställningar. Den härliga trädgården är en grön oas där du kan odla dina egna grönsaker, plantera vackra blommor eller helt enkelt njuta av naturens lugn. På gångavstånd har vi dessutom en magisk badsjö där både varma sommardagar spenderas men även några uppfriskande vinterdopp!
Varmt välkommen att visa ert intresse för mer information!

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare
Beatrice Hindgren

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Varmt välkomna att kliva in i detta urmysiga hem i härliga Romelanda!
Ni kliver in i en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter på vänster sida för att sedan till höger finna det ljuvliga köket med gott om plats för mästerkocken att briljera på. Härliga toner på väggarna och golv som verkligen maximerar hemma-känslan. Här finner vi kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin med ljusgråa luckor som stilrent binds samman med en mörkare grå bänkskiva. Från köket kommer vi vidare till vardagsrummet med plats för den stora soffgruppen och med ett härligt ljusinsläpp. Vidare in i hemmet når vi härlig sovrummet med plats för dubbelsäng och för extra lyx har vi en egen utgång till den härliga baksidan här där ni med fördel avnjuter morgonens första kopp kaffe. Till sist når vi det hel-kaklade badrummet med vita väggar och ett stilrent grått klinkergolv. Här har vi dusch med duschväggar, wc, handfat och tvättmaskin.
Varmt välkomna att visa ert intresse!

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV SLÄTTEN 1:12
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Romelanda
Adress Duvesjön 465
44292 Romelanda
Boarea (BOA) 36 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 4 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1586 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 586 m²
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1958
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 269 000 kr
Taxeringsvärde mark 774 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 043 000 kr
Pris 1 295 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 5 663 kWh/år
El 5 794 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 594 kr/år
Samfällighet 11 160 kr/år
Elnät 7 251 kr/år
Summa driftkostnad 26 799 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 7 823 kr/år

Byggnad

Byggår 1958
Utförda renoveringar

Bytt takpannor 2019
Ny trappa och altanräcke 2020

Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft
Övriga byggnader

På tomten finns två rymliga förråd på 9 och 5 kvm.

Parkering

Parkering finns vid uppfarten

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Lysegården, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1992-03-17, Senast ändrad: 2021-12-09)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Lysegården, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-09-02, Registreringsdatum: 2021-11-02, Senast ändrad: 2022-08-12)

Planer och bestämmelser

Lysegården,slätten 1:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-03, Senast ändrad: 2023-02-24)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-10-12)

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV SLÄTTEN GA:1

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 978 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta