Välkomna hem! Här erbjuds ett välplanerat radhus i familjevänligt område med närhet till naturen.

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1974
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    130 m²
  • Biarea
    18 m²
  • Tomtareal/mark
    127 m²
  • Pris
    3 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till detta urtjusiga radhus med ett av områdets absolut bästa lägen! Huset är om 130 kvm fördelat på 3 plan med flera uteplatser.
Ni välkomnas in på entréplanet med en ljus och vältilltagen hall med plats för hushållets alla ytterkläder samt en praktisk gästtoalett. Vidare når ni hemmets hjärta: köket som är i öppen anslutning till vardagsrummet, perfekt för alla sociala tillställningar! Från vardagsrummet där vi finner gott om plats för den större soffmöbeln når vi den ljuvliga balkongen i perfekt solläge!
En våning upp finner vi tre väl tilltagna sovrum, möblerbar hall samt badrum i hemtrevliga toner. Går vi däremot en våning ner finner vi ett stort allrum, ett sovrum, massor med förvaringsmöjligheter, rymlig tvättstuga samt utgång till den härliga altanen där sommaren spenderas!

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare
Beatrice Hindgren

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV KUNGSLJUSET 17
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kungälv
Område Kungälv Tveten
Adress Tvetgatan 285
44233 Kungälv
Boarea (BOA) 130 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 18 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 127 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 127 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1974
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 772 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 056 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 828 000 kr
Pris 3 995 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 3 000 kWh/år
El 9 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 000 kr/år
Samfällighet 31 824 kr/år
p-plats 3 348 kr/år
Summa driftkostnad 51 172 kr/år
Beskrivning av kostnader

I posten samfällighet ingår: uppvärmning, vatten, sophantering, kabel tv via comhem basutbud, bredband, skötsel av gemensamma ytor såsom lekplatser, vägar och grönområden.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggår 1974
Bjälklag Betong- och träbjälklag
Fasadtyp Fasad av tegel och stående träpanel
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme via radiatorer
Typ av ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2014-05-09
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 83 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV KUNGSLJUSET GA:1

Planer och bestämmelser

Kungälv,norra fridhemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-14, Senast ändrad: 2023-04-17)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-10-04)

Rättigheter last

Avtalsservitut: FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM

Inteckningar

Inteckningar 14
Totalt belopp 3 400 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta