Budgivning pågår

Fastighet med två villor vid Ingetorpssjön!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1975
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    ca 171 m²
  • Tomtareal/mark
    14 708 m²
  • Pris
    5 275 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna fastighet vid populära Ingetorpssjön. Här erbjuds en fastighet med två villor varav den ena mindre villan på ca 72 kvm är perfekt för uthyrning. Huvudvillan består av två våningar. På första plan finns tre sovrum, tvättstuga och renoverat badrum. Övervåningen erbjuder vardagsrum, ett sovrum, renoverat badrum och kök med öppen planlösning mot matsaldel, där också utgång till ett stort uterum finns.

Den generösa tomten på hela 14 708 kvm ger dig gott om utrymme att förverkliga dina trädgårdsdrömmar och utomhusaktiviteter. På tomten finner du även en rymlig carport med plats för två bilar eller husbil, och på baksidan av huset hittar du en stor insynsskyddad träaltan - den perfekta platsen att njuta av sommarens sol och lugna kvällar.

Här bor man med skogen som närmsta granne och gångavstånd till fantastiska badsjön Ingetorpssjön.

Kode ligger en kort biltur bort. Här finns skola, förskola och en mataffär. I Kode ligger också tågstationen som tar dig vidare in till Göteborg eller Stenungsund, perfekt för jobbpendling!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Claes Tevell för mer information om försäljningen.

Aktuellt bud 4 700 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Claes Tevell

Reg Fastighetsmäklare
Claes Tevell

Extra kontaktperson Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Övervåning

    Övervåning

  • Nedervåning

    Nedervåning

  • Villa nr 2

    Villa nr 2

Fakta

Beskrivning

Övervåning: Stort kök/allrum med kamin och utgång till uterum, vardagsrum (med enkla medel kan detta bli ytterligare 2 st sovrum), 1 st sovrum, WC med dusch.
Nedervåning: 3 st sovrum, badrum, tvätt, förråd.

Kök

Snickerier typ vita spegelluckor. Gasspis, micro, diskmaskin, kyl, frys. Golvvärme i arbetsdel. 2009.

Badrum

Övre: Klinker på golv med golvvärme och kakel på vägg. Tvättställ, WC, dusch. Renoverades ca 2013.
Nedre: Plastmatta på golv och väggmatta på vägg. Tvättställ, WC, bubbelbadkar, handduksvärmare Renoverades ca 2018.

Tvätt

Plastmatta på golv. Tvättmaskin.

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV INGETORP 1:54
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kode
Område Ingetorp
Adress Skogsvägen 40
44296 Kode
Boarea (BOA) ca 171 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Boarean är uppskattad. Som spekulant måste man kontrollmäta bostaden om man anser att det är viktigt.

Tomtareal/mark 14708 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 14 708 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1975
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 511 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 140 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 651 000 kr
Pris 5 275 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 15 000 kWh/år
El 19 000 kr/år
Sotning av skorsten 300 kr/år
Vatten & avlopp 1 000 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 000 kr/år
Summa driftkostnad 28 300 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade.
El-kostnaden är enligt 2021-års kostnad.

Fastighetsskatt/-avgift 14 370 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Souterrängvilla
Byggår 1975
Grundmur Lecablock
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster, nästan överallt.
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Byggnads­kommentar

Ca halva taket lades om 2019.

Vatten Grävd brunn, troligen borrad i botten. Filter finns.
Avlopp Minireningsverk 2017
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten samt luft/luft 2022 och kamin.
Ålder på värmeanläggning 2008
TV/Internet

Fiber finns.

Övriga byggnader

Villa nr 2 som är perfekt för uthyrning. Boarea ca 72 kvm (som spekulant måste man kontrollmäta bostaden om man anser att det är viktigt).
Innehåller: Hall, vardagsrum, kök, 1 st sovrum, WC med dusch och tvätt, förråd.. Egen altan utan insyn från huvudbyggnaden (gäller även omvänt).
Byggnadssätt: Plintgrund, trästomme, träfasad, takplåt.. Byggnadsår 1982.
Separat el-mätare.
VP luft/luft 2022.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV INGETORP GA:1

Inteckningar

Inteckningar 17
Totalt belopp 2 482 000 kr

Övrigt

Övrig information

Härlig stor träaltan om 125 kvm , delvis under tak 2022 med jacuzzi (kan ev ingå) och ett välutrustat ute-kök (grill med side-bord ingår 2019). Smart med en altandörr direkt in till det övre badrummet.
Separat elmätare för uthyrningsvillan.
Fiber finns.
Stor carport för två bilar alt. för husbil som är lite högre. Byggår 2014.
Växthus, samt hönshus och äldre förråd.
Yttertaket är delvis omlagt, ca 50-60%.
Delar av ytterväggen är tilläggsisolerat.

Uterum byggt 2015 (helt nybyggt från grunden)
Sotarna utförde brandskyddskontroll 2023-05-09.
Vattenfilter installerat 2022-mars.
Omdränerat 2017.
Totalrenoverat innertak med extra isolering av halva huset 2008 december.
Renovering av brunn med ny pump etc enskilt vatten 2021 juni.
2009 totalrenovering av tak samt kök med limträbalkar etc i tak.
Staket och grind till innegård 2023.
Delvis nya fönster kök 2023 .

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Ingetorp

Fastigheten ligger med gångavstånd till den fina badsjön Ingetorpssjön och Lunna Golf & Country Club.