Kommande försäljning

Lantlig fastighet i fantastisk natur med stor tomt!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1945
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    138 m²
  • Biarea
    54 m²
  • Tomtareal/mark
    19 925 m²

Välkommen till ditt framtida hem, där en idyllisk lantlig tillvaro möter bekvämligheten av närheten till Ytterby och smidiga kommunikationer! Detta charmiga hus, en och en halv plan med en rymlig källare, omges av en generös tomt på nästan 2 hektar – en sann oas av möjligheter.

På entréplanet välkomnas du av tre väl tilltagna sovrum, perfekta för en familj eller för att välkomna gäster. Här finner du också vardagsrum, kök och ett rymligt badrum. Övervåningen erbjuder tre ytterligare sovrum. I källaren hittar du en praktisk tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Huset är beläget i ett naturskönt område med fantastisk utsikt över ängarna. Här finns också ett garage och förråd för att underlätta din vardag. Den stora tomten erbjuder många möjligheter för den som önskar skapa sitt egna lantliga paradis.

Skogen blir din närmaste granne, och du får njuta av lugnet och stillheten i naturen. Samtidigt är du nära Ytterby med alla dess bekvämligheter och kommunikationer, där både tåg och buss tar dig enkelt till Göteborg och Kungälv.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Mäklare

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare
Vilhelm Axelson

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övervåning

    Övervåning

  • Källarplan

    Källarplan

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV KASTELLEGÅRDEN 1:223
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Ytterby
Adress Åberget 130
44294 Ytterby
Boarea (BOA) 138 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 54 m² (enligt Lantmäteriet)
Boarea­beskrivning

Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.

Tomtareal/mark 19925 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 19 925 m²
Antal rum 7 (varav 6 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1968
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 762 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 480 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 242 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 13 855 kr/år
Sotning av skorsten 126 kr/år
Renhållning 3 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 256 kr/år
Väg 930 kr/år
Summa driftkostnad 24 067 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden baseras på år 2023.
I Elkostnaden är det inkluderat uppvärmning från bergvärmepumpen.
Renhållning på 3900 kr är ink slamsugning av trekammarbrunn.
Kostnaden för snöplogning delar 3 st hushåll på.

Försäkring

IF försäkring

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Friliggande villa, 1 ½ plan med källare
Byggår 1945
Utförda renoveringar

Elbilsladdare installerades i garaget år 2022.
Nytt takfönster år 2022.
Fiber installerades år 2018.
Vissa av fönstren byttes ut år 2015.
Nytt innertak i sovrum år 2014.
Nytt yttertak i plåt ovanför sovrum år 2014.
Nytt bastu / förråds tak år 2013.
Jordfelsbrytare i huset och garaget installerades år 2012.
Badrum entréplan renoverades år 2011.
Bergvärme år 2009.
Dränering + isolering med pordänskivor av vissa sidor av huset år 2008.
Solfångare installerades år 1998.

Fasadtyp Stående träpanel
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
El kommentar

Solfångare på taket.

TV/Internet

Fiber finns

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Göta och nordre älvs dalgång, Naturreservat (Beslutsdatum: 1974-09-16, Senast ändrad: 2020-11-16)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Göta älv-nordre älvsdalgång, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2020-11-16)

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV RUNDSVALLEN GA:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning, Optokabel - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Optokabel

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 601 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta